Дело № 2 – 2076/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2022 г. г.Тверь

Московский районный суд г.Твери в составе

председательствующего судьи Багаевой В.Н.

при секретаре Ивановой А.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Вектор-21» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «Вектор-21» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что ООО «Вектор-21» осуществляет управление многоквартирным домом 81 корп.1 по ул.Можайского в г.Твери. Квартира № в указанном доме принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2. В указанной квартире кроме собственников зарегистрирован по месту жительства ФИО3. Ответчиками не произведена оплата жилищно-коммунальных услуг, за период с 1 мая 2017 г. по 31 декабря 2021 г. задолженность составила 66117,13 рублей, в связи с неоплатой начислены пени 35515,83 рублей. Определением мирового судьи от 1 марта 2022 г. отменен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности. Задолженность не погашена.

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг 66117,13 рублей, пени 35515,83 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 3232,66 рублей, почтовые расходы 1643,44 рублей.

Представитель истца ООО «Вектор-21» ФИО4 в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО5 в судебном заседании не признала исковые требования. В письменных возражениях на исковое заявление указано, что с 2009 года ответчик не проживает в квартире, 20 июня 2009 г. прекращен брак ответчика с ФИО1, 29 июня 2019 г. ответчик заключил повторный брак, проживает с новой семьей по другому адресу. Ответчик просит применить исковую давность.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены заказной корреспонденцией, которая возвращена в суд без вручения адресатам за истечением срока хранения; на основании ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 113-117 ГПК РФ считаются извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 153 ч.ч. 1, 2, ст. 154 ч. 2 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ч.ч. 1, 7, 14 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

На основании ст. 31 ч. 3 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.ст. 330, 333 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

На основании ст.ст. 196, 197, 200, 204 ГК РФ срок исковой давности составляет три года со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 27, 29, 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения. К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 10, 18, 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности. Заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности). Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

В судебном заседании установлено, что ООО «Вектор-21» осуществляет управление многоквартирным домом 81 корп.1 по ул.Можайского в г.Твери, исполняет обязанности по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, начисление платежей и сбор денежных средств за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

Согласно выписке из ЕГРН от 20 июля 2022 г. квартира <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 по 1/2 доле в праве каждому.

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО2, ФИО3.

20 июня 2009 г. прекращен брак ФИО3 и ФИО1. 29 июня 2019 г. ФИО3 заключил повторный брак, проживает с новой семьей по другому адресу.

Ответчики не надлежащим образом исполняли обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, образовалась задолженность.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 73 Тверской области от 17 января 2022 г. с ответчиков взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Определением мирового судьи судебного участка № 73 Тверской области от 1 марта 2022 г. судебный приказ от 17 января 2022 г. отменен в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков задолженности за период с 1 мая 2017 г. по 31 декабря 2021 г. в размере 66117,13 рублей, пени в размере 35515,83 рублей.

Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что за спорный период времени начислена плата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения несут только собственники жилого помещения.

Ответчиком ФИО3 заявлено ходатайство о применении исковой давности, которое подлежит удовлетворению в отношении этого ответчика по следующим основаниям.

Из представленных документов следует, что 10 января 2022 г. ООО «Вектор-21» обратилось с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Судебным приказом мирового судьи от 17 января 2022 г. взыскана указанная задолженность. Определением мирового судьи от 1 марта 2022 г. судебный приказ отменен.

Исковое заявление поступило в суд 11 мая 2022 г., с учетом срока исковой давности период взыскания должен начинаться с 11 мая 2019 г.. Однако, со дня обращения в суд с заявлением о вынесении судебного приказа (10 января 2022 г.) на протяжении всего времени, пока осуществлялась судебная защита нарушенного права (1 марта 2022 г.) срок исковой давности не течет; начавшееся до обращения в суд течение срока исковой давности продолжается после отмены судебного приказа. Поскольку после отмены судебного приказа до обращения истца в суд с иском прошло менее шести месяцев, неистекшая часть срока исковой давности удлиняется до шести месяцев, срок исковой давности исчисляется с учетом дня обращения в суд с заявлением о вынесении судебного приказа 10 января 2022 г..

В рассматриваемой ситуации с учетом срока исковой давности период взыскания должен начинаться с 10 января 2019 г.. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, течение срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу и начинается с 11 числа соответствующего месяца уплаты коммунальной услуги. Соответственно на 10 января 2019 г. должна быть произведена оплата коммунальных услуг за декабрь 2018 года.

В связи с чем, при разрешении данного вопроса спорный период для ответчика ФИО3 с 1 декабря 2018 г. по 30 ноября 2021 г., начисление пени с 11 января 2019 г.. Однако за указанный период времени управляющей организацией начислена плата за содержание жилого помещения, обязанность по внесению которой несут только собственники жилого помещения.

ФИО3 не является собственником жилого помещения, на него не может быть возложена обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения.

Заявление ФИО3 о применении исковой давности не распространяется на других ответчиков.

Соответственно задолженность за весь спорный период, пени должны быть взысканы с ФИО1, ФИО2 в равнодолевом порядке.

В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом уплачена государственная пошлина по делу в размере 3232,66 рублей, почтовые расходы в размере 1643,44 рублей, всего 4876,10 рублей. Расходы подтверждены документально, являются необходимыми при рассмотрении дела, подлежат взысканию с ФИО1, ФИО2 в равнодолевом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Вектор-21» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 мая 2017 г. по 31 декабря 2021 г. в размере 66117,13 рублей, пени 35515,83 рублей, судебные расходы 4876,10 рублей, всего 106509,06 рублей, в равнодолевом порядке по 53254,53 рублей с каждого.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Вектор-21» к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий В.Н. Багаева.

Решение в окончательной форме принято судом 6 октября 2022 г.

1версия для печати