дело № 2-987/2023

УИД86RS0007-01-2023-000761-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2023 года г. Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Ахметовой Э.В.

при секретаре Фаткуллиной З.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Нефтеюганск о включении имущества в наследственную массу и признания права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации города Нефтеюганск, в котором просит включить в наследственную массу, умершего (дата) "А" (дата) года рождения, жилое помещение, расположенное по (адрес) и признать за ней право собственности на указанную квартиру.

Требования мотивированы тем, что "А" приходился ей родным братом и проживал в спорной квартире на условиях социального найма, где был зарегистрирован по месту жительства. Данная квартира была предоставлена на основании ордера № от 27.02.1976 года на состав семьи 5 человек, в том числе на нее (истца).

Утверждает, что в феврале 2013 года "А" обратился в администрацию города Нефтеюганска с заявлением о передаче в собственность спорной квартиры по вышеуказанному адресу на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». 28.02.2013 в администрацию города Нефтеюганска были переданы соответствующие документы с заявлением на приватизацию, о чем была внесена запись в реестр приватизации муниципальной собственности под № 165, ссылаясь на расписку о получении документов ведущим специалистом Департамента ЖКХ администрации города Нефтеюганска. Договор передачи жилого помещения муниципального жилищного фонда в собственность гражданина "А". был подготовлен 11.03.2013 года, однако "А" (дата) года рождения умер (дата).

Истец полагает, что указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что ее брат "А". свою волю на приватизацию спорного жилого помещения выразил при жизни, однако договор приватизации подписать не успел. По указанной причине спорное жилое помещение не вошло в наследственную массу умершего, а она, как единственный наследник "А". лишена права приобрести указанное имущество в собственность в порядке наследования.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, ходатайствовали перед судом о рассмотрении дела в их отсутствии, на иске настаивают.

Представитель ответчика Администрации г. Нефтеюганска ФИО4, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, оставив разрешение спора на основании имеющихся в деле доказательств.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по ХМАО-Югре в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение муниципального жилищного фонда, расположенное по (адрес), было изначально предоставлено ФИО5, (дата) г.р., на основании договора социального найма жилого помещения от 03.08.2006, заключенного на основании ордера № от ноября 1975 года выданного АСР на состав семьи 5 человек: супруга АМН и их троих детей. В указанный договор был включен "А", в качестве члена семьи нанимателя -сына нанимателя, и дочь - ФИО6 (истец).

Истец ФИО6 сменила фамилию на ФИО7 в связи с вступлением в брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

В связи со смертью нанимателя АМН, на основании личного заявления "А". 16.01.2013 было заключено дополнительное соглашение к договору от 03.08.2006, которым был изменен наниматель жилого помещения, расположенного по (адрес), на "А".

"А" (дата) года рождения умер (дата), что подтверждается свидетельством о регистрации смерти №, выданным (дата) отделом ЗАГС администрации города Нефтеюганска.

Факт родства между истцом и "А". подтверждается свидетельствами об их рождении. Сестра истца ФИО9 согласно заявлению, поданному нотариусу, отказалась от наследства, оставшегося после смерти брата "А"

Разрешая требования истца о включении имущества в наследственную массу, суд учитывает, что согласно расписке в получении документов на приватизацию в ДЖКХ администрации г. Нефтеюганска 28.02.2013 года наниматель спорной квартиры "А"., обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора передачи жилого помещения муниципального жилищного фонда в собственность гражданина, приложив к нему необходимый перечень документов, в том числе справки из БТИ и уведомления Росреестра в подтверждение того, что ранее им право бесплатной приватизации использовано не было, обратное со стороны ответчика не доказано.

В результате поданного заявления, 11.03.2013 года был заключен указанный договор № передачи жилого помещения муниципального жилищного фонда в собственность граждан, согласно которому спорное жилое помещение переходило в собственность "А"., поскольку иных членов семьи у нанимателя на момент заключения договора не было. Сестры "А" выехали на другое постоянное место жительства, создав свои семьи. Согласно справке о зарегистрированных лицах от 22.05.2013 иные лица в спорной квартире не были зарегистрированы.

Однако указанный договор регистрацию в установленном законом порядке не прошел (на момент подписания договора действовал ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ), переход права к "А". также не был впоследствии зарегистрирован, заявление от последнего о расторжении договора в администрацию г. Нефтеюганска не поступало.

Наследниками по закону после смерти "А". является, в том числе и истец - его сестра, другие наследники не изъявили желание принимать наследство.

Статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает общие основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Согласно указанной норме закона гражданские права и обязанности возникают, в том числе, и из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

При этом ст.218 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьями 1, 2, 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.91 № 1541-1 (в редакции Закона РФ от 23.12.92 № 4199-1; Федеральных законов от 11.08.94 № 26-ФЗ, от 28.03.98 № 50-ФЗ, от 01.05.99 № 88-ФЗ) приватизация жилья это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, по месту бронирования жилых помещении.

Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993г №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Суд, исследовав и оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ собранные по делу доказательства, приходит к выводу о том, что поскольку "А". при жизни выразил свою волю на приватизацию жилья, оснований для отказа в заключении договора приватизации у Администрации города Нефтеюганска с "А". не имелось, что подтверждается наличием заключенного договора приватизации №, следовательно, спорная квартира могла быть передана ему в собственность, поэтому с учетом положений ст. 1112 Гражданского Кодекса РФ, предусматривающей, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день смерти имущественные права, спорная квартира должна быть включена в наследственную массу, поскольку подлежит наследованию, обратное со стороны ответчика в рамках ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ подтверждено в судебном заседании не было, а следовательно исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного ст. 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к администрации города Нефтеюганск удовлетворить.

Включить в наследственную массу квартиру №, расположенную (адрес), кадастровый №, принадлежащую умершему (дата) года "А" на праве собственности в порядке приватизации.

Признать за ФИО1 право единоличной собственности на квартиру №, расположенную (адрес), кадастровый №, в порядке наследования после смерти умершего (дата) года "А".

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия, в апелляционную инстанцию суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, с подачей жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Председательствующий Э.В. Ахметова