Дело №2-2181/2022 ***

УИД 33RS0005-01-2022-002801-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Александров «12» декабря 2022 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Правдиной Н.В.,

при секретаре Магницкой А.А.,

с участием представителя заявителя ФИО1,

представителя ответчика адвоката Савлова А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости Садоводческое некоммерческое товарищество «Арсаки-2» к ФИО2 о признании права собственности,

Установил:

ТСН СНТ «Арсаки-2» обратилось с вышеуказанным иском, требуя признать право собственности на земельный участок *** площадью 1500кв.м с к.н.***, расположенный по адресу: ***, ***

В обоснование указано, что постановлением Главы администрации Александровского района *** от 30.05.1994г. в собственность членам СТ «Арсаки-2» был передан земельный участок площадью 9,9га, в коллективно-совместную собственность - земли общего пользования площадью 1,73га. Участок ***, расположенный в границах товарищества, согласно данным справочной ЕГРН и регистрационной записи *** от 30.05.1994г. принадлежит Снозу. Право собственности ответчика на земельный участок с к.н*** подтверждается данными технического отчета от 21.09.2022г., выполненного кадастровым инженером ООО «Мегаполис», а также первичным списком плательщиков земельного налога, в котором владельцем участка *** значится Сноз.

Также указано, что ответчик на протяжении более 27 лет не владел, не пользовался и не распоряжался участком, расходов по его содержанию не несет, в общих собраниях членов товарищества не участвует, полностью отстранился от обязанностей собственника участка.

Все текущие вопросы за него в необходимых случаях решает, обеспечивает и оплачивает товарищество. В настоящее время силами товарищества участок огорожен, в целях соблюдения противопожарных мер, заключаются договоры на покос травы, организовано и оплачено межевание участка.

Определением от 22.11.2022г., в порядке ст.50 ГПК Российской Федерации, к участию в деле ввиду отсутствия сведений о местонахождении ответчика, его представителем привлечен адвокат; в качестве третьих лиц администрация Александровского района и УФСГРКК по Владимирской области.

В суде представитель ТСН СНТ «Арсаки-2» ФИО1, действуя по доверенности, дополнительно пояснял, что по одному из первых сформированных списков, владельцем участка №58 значился садовод по фамилии Сноз, иными сведениями о котором, в товариществе информации нет. Поддержав доводы в иске, просил заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Савлов А.Г., действуя по ордеру, иск не признал.

Представитель третьего лица администрации Александровского района, извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, оставляя принятие решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица УФСГРКК по Владимирской области, извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, с ходатайством об отложении не обращался.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст.12 ГК Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п.3 ст.218 ГК Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Положениями ст.234 ГК Российской Федерации закреплено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п.15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз.1 п.19 Постановления №10/22 от 29.04.2010г., возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Наличие земельного участка земельного участка *** площадью 1500кв.м с к.н.***, расположенного по адресу: ***, ***» подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 25.11.2022г., согласно которой, сведения о собственнике участка отсутствуют (л.д.77).

Постановлением Главы администрации Александровского района *** от 30.05.1994г. в собственность членам СТ «Арсаки-2» передан земельный участок площадью 9,9га, согласно представленному списку, земли общего пользования площадью 1,73га в коллективно-совместную собственность садоводческому товариществу. Здесь же имеется список, в котором под *** значится «Сноз» без указания имени и отчества, данные о площади участка равной 0,15га (л.д.81-84).

Из представленного Александровским отделом УФСГРКК по Владимирской области перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала ***, расположенных в *** ***, также следует указание о владельце участка под *** «Сноз» (л.д.62-64).

Как указано в иске, участок не используется и более 27 лет, расходов по его содержанию владелец не несет, сведений о нем в распоряжении товарищества фактически не имеется. Указанное нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

На л.д.50 имеется письмо председателя СНТ «Арсаки-2» от 10.06.2016г., адресованное главе администрации МО Следневское сельское поселение, о содействии в получении данных о собственнике участка ***.

В соответствии с договором подряда ***, заключенному ***. между ***» и ***, последняя обязалась выполнить покос травы и вырубку поросли, в том числе и на земельном участке *** в *** (в целях противопожарных мероприятий на бесхозных участках) (л.д.51-52).

Установлено, что правлением СНТ «Арсаки-2» *** от ***. принято решение об обращении в суд с иском о признании права собственности в т.ч. и на земельный участок ***. Здесь же указано, что в случае удовлетворения иска, необходимо предпринять меры к обращению за регистрацией права собственности товарищества на участок *** и с целью возмещения понесенных товариществом убытков на содержание участка, передать его в собственность членам товарищества (л.д.96-97).

Решением правления СНТ «Арсаки-2» *** от 28.06.2022г., собственнику участка *** *** согласован объем мероприятий по ограждению смежного участка *** и его содержанию в надлежащем виде в целях противопожарной безопасности и предотвращения проникновения посторонних лиц (л.д.54-55).

Согласно справки председателя СНТ «Арсаки-2» от 10.12.2022г., на указанную дату задолженность по уплате членских и целевых взносов по участку ***, числящегося за ФИО2, составляет 337852руб. Здесь же указано о том, что ФИО2 в развитии инфраструктуры СНТ «Арсаки-2» не участвовал, взносов и платежей не производил (л.д.95).

Согласно сообщению Межрайонной ИФНС России №9 по Владимирской области, с ведения в отношении налогоплательщика ФИО2 о наличии прав собственности и оплате налогов за земельный участок *** в *** отсутствуют (л.д.86).

Согласно данным технического отчета, выполненного по заданию председателя СНТ «Арсаки-2» 21.09.2022г. ООО «Мегаполис» по результатам геодезической съемки земельного участка с к.н.***, расположенного по адресу: ***, СНТ ***, участок не имеет уточненных границ, т.е. ранее не межевался. Согласно данных справочной ЕГРН постановлением Главы администрации *** *** от 30.05.1994г. собственнику (Сноз Ъ) предоставлен участок ***, но запись о государственной регистрации его права отсутствует. Участок находится в границах территории *** ее фактическое местоположение соответствует его расположению на план-карте товарищества. Площадь участка 1507кв.м, граница по периметру закреплена забором, участок не застроен. По всей территории наблюдается отсутствие признаков хозяйственной деятельности: земля не вскапывалась, парников и теплиц не участке нет, отсутствуют культурные насаждения. Участок порос травой и на время проведения работ на местности трава была скошена соседями (л.д.40-49).

Свидетель *** в суде показала, *** обнаружила в газете объявление о продаже участка *** в ***». Прибыв в СНТ вместе с продавцом, указавшим свою фамилию как «Сноз», тот не сумел указать местоположение участка, в связи с чем, они вынуждены были обратиться к председателю товарищества. Тогда ею был приобретен другой участок в СНТ. Являясь членом товарищества с 1996г., она больше не видела владельца участка ***. На общих собраниях неоднократно обсуждались вопросы об организации мероприятий по содержанию и уборке участка ***. Предпринимаемые правлением меры к установлению местонахождения владельца участка, оказались безрезультатны.

Свидетель *** – член ***. дала аналогичные показания.

Свидетель *** показала, что с 2014г. является собственником участка *** в *** времени она никогда не видела владельца смежного участка ***. С согласия правления ***» за счет средств и сил ее семьи, участок *** был огорожен с целью ликвидации прохода посторонних лиц. Силами товарищества и ее семьи, осуществляется покос участка от сорной растительности.

На основании вышеизложенного, суд находит обоснованными доводы истца и подлежащими удовлетворению заявленные им требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ТСН СНТ «Арсаки-2» (ОГРН <***>) удовлетворить.

Признать за ТСН СНТ «Арсаки-2» право собственности на земельный участок *** площадью 1500кв.м с к.н.***, расположенный по адресу: ***, ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В. Правдина

Мотивированное решение составлено «19» декабря 2022г. Судья:

Подлинный документ находится в производстве Александровского городского суда в гражданском деле №2-2181/2022.