Дело № 2-936/2025
54RS0009-01-2024-004965-92
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 января 2025 г. г. Новосибирск
Советский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Бабушкиной Е.А.,
при секретаре Рюминой В.В.,
с участием прокурора Катковой М.Ю.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> а также снять с регистрационного учета.
Исковые требования обоснованы следующим. Истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>
С 04.05.2012 в вышеуказанной квартире зарегистрирована ФИО2, однако не проживает в жилом помещении, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не производила. Ответчик длительное время проживает за пределами РФ, намерений вселиться в квартиру не имела, препятствия в пользований жилым помещением не чинились.
В судебном заседании истец ФИО1 доводы искового заявления поддержала, просила иск удовлетворить, пояснила, что регистрация ответчика препятствует в оформлении социальных выплат, нести расходы единолично по содержанию жилого помещения для нее материально затруднительно. Ответчик приезжала в Россию в 2018г., добровольно сняться с регистрационного учета отказалась.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела, судебное извещение о дате судебного заседания возвращено в связи с истечением срока хранения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.
При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
В силу пункта 68 указанного Постановления Пленума ВС РФ статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Учитывая приведенные выше нормы права и разъяснения Верховного Суда РФ, суд признает ответчика извещенным о времени и месте рассмотрения дела.
Руководствуясь положениями статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца и ответчика в порядке заочного производства.
Суд, выслушав пояснения истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение возникло у ФИО1 на основании договора об инвестировании строительства жилья № от 21.12.2006 (л.д. 6-7).
Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете в данной квартире состоит, в том числе, с 04.05.2012 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 5).
Из пояснений истца следует, что ответчик ФИО2 приходится ей <данные изъяты>, длительное время проживает за пределами России, попыток вселения не предпринимала, плату за коммунальные услуги не вносит, расходы по содержанию квартиры и общего имущества не несет.
В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается, чем существенно нарушает права собственника жилого помещения.
Анализируя представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для сохранения за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением не имеется. Доказательств обратного ответчиком, в соответствии с положениями ч. 1 ст.56 ГПК РФ не представлено.
При установленных обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237, 242 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия органами миграционного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Бабушкина
Мотивированное решение изготовлено 12.02.2025.