Решение по делу № 2А-4226/2022 от 06.12.2022 | Петроградский районный суд (Город Санкт-Петербург)

Дело № 2а-4226/2022 6 декабря 2022 года

УИД: 78RS0017-01-2022-004755-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Тарасовой О.С.

при секретаре Авсеенко Д.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению ФИО1 к ФГБУ Федеральная Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, Волосовскому отделу Управления Росреестра по Ленинградской области о признании незаконным решения государственного органа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с административным исковым заявлением, в котором указывает, что ЮЛ2. 2015 на основании договора купли продажи приобрел 1\3 доли земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>, административным истцом получено свидетельство о государственной регистрации права собственности. Получив выписку из ЕГРН ФИО1 обнаружил, что в отношении земельного участка установлены ограничения и обременения на основании постановления о запрете регистрационных действий от 20.1.2015 вынесенного Выборгским районным отделом ГУ ФССП по Санкт-Петербургу в связи с наличием исполнительного производства в отношении бывшего собственника объекта недвижимости. Постановление о запрете регистрационных действий поступило в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Ленинградской области 25.08.2016, то есть после государственной регистрации перехода права ФИО1 Административный истец обратился в Волосовский районный отдел Управления Росреестра по Ленинградской области с заявлением об исправлении технической ошибки. 29.06.2022 заявление ФИО2 рассмотрено государственным регистратором ФИО3, в исправлении ошибки отказано со ссылкой на отсутствие возможности выявления технической ошибки. С решением государственного регистратора административный истец не согласился, полагает, что оспариваемым решением нарушается его право собственника на распоряжение принадлежащей ему собственностью.

Административный истец и его представитель на основании доверенности в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания ФИО1 извещен надлежащим образом, сведениями о причинах неявки административного истца суд не располагает, и полагает возможным рассмотреть настоящее административное дело в отсутствие ФИО1

Заинтересованное лицо, судебный пристав исполнитель ФИО4 и государственный регистратор ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, сведениями о причинах неявки заинтересованных лиц суд не располагает и полагает возможным рассмотреть настоящее заявление в отсутствие заинтересованных лиц, руководствуясь ст. 150КАС РФ.

Представитель административного ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Ленинградской области на основании доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, пояснила, что поддерживает доводы возражений на исковое заявление и просит в удовлетворении административного иска отказать.

Суд, выслушав объяснения представителя административного ответика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу,

Согласно ч. 2 ст. 46 Конституции РФ решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

В соответствии со ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа местного самоуправления, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В силу части 2 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Судом установлено, что 10.12. 2015 на основании договора купли продажи приобрел 1\3 доли земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>, административным истцом получено свидетельство о государственной регистрации права собственности. Получив выписку из ЕГРН ФИО1 обнаружил

что в отношении земельного участка установлены ограничения и обременения на основании постановления о запрете регистрационных действий от 20.1.2015 вынесенного Выборгским районным отделом ГУ ФССП по Санкт-Петербургу в связи с наличием исполнительного производства в отношении бывшего собственника объекта недвижимости. Постановление о запрете регистрационных действий поступило в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Ленинградской области 25.08.2016, то есть после государственной регистрации перехода права ФИО1

Как усматривается из Уведомления от 21.06.2022 № № в отношении указанного выше земельный участок в раздел "сведения о зарегистрированных правах" внесены сведения о запрете совершения регистрационных действий, (л.д. №)

Основанием для внесения данных сведений послужило постановление о запрете регистрационных действий вынесенное судебным приставом исполнителем Выборгского РОСП ГУ ФССП по Санкт-Петербургу ФИО4 20.11.2015, в отношении должника ФИО7. (л.д. №)

Постановление о запрете регистрационных действий поступило в Во- лосовский районный отдел Управления Росреестра по Ленинградской области 18.08.2016, в связи с чем 25.08.2016 государственным регистратором принято решение о запрете регистрационных действий, которое административным истцом не оспаривается.

В соответствии со ст. 61 Федерального Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи.

ФИО1 обратился в Волосовский районный отдел Управления Росреестра по Ленинградской области с заявлением об исправлении технической ошибки 24.06.2022. (л.д. №)

Государственным регистратором в рамках рассмотрения заявления ФИО1 направлены запросы в Выборгкий РОСП ГУ ФССП по Санкт-Петербургу с целью установления актуальности запрета. Однако, в установленный ч.1 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" срок ответ из Выборгского РОСП ГУ ФССП в адрес государственного регистратора не поступил. При таких обстоятельствах, заинтересованным лицом ФИО5 в адрес административного истца направлено уведомление в соответствии с частью 5 настоящей статьи, с указанием причины отказа - невозможности выявления технической ошибки.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин может обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагает, что нарушены или оспорены его права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов или на него незаконно возложены какие- либо обязанности.

Исходя из положений части 2 статьи 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд удовлетворяет заявленные требования об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, если установит, что оспариваемое решение, действие (бездействия) нарушает права и свободы административного истца, а также не соответствует нормативным правовым актам. В случае отсутствия указанной совокупности суд отказывает в удовлетворении требования о признании решения, действия (бездействия) незаконными.

Таким образом, необходимым условием для удовлетворения административного иска, рассматриваемого в порядке главы 22 КАС РФ, является наличие совокупности обстоятельств, свидетельствующих о несоответствии оспариваемых решения, действий (бездействия) административного ответчика требованиям действующего законодательства и нарушении прав административного истца. При этом на административного истца процессуальным законом возложена обязанность доказать обстоятельства, свидетельствующие о нарушении его прав, а также соблюдении срока обращения в суд за защитой нарушенного права. Административный ответчик обязан доказать, что принятое им решение, действия (бездействие) соответствуют закону (части 9 и 11 статьи 226, статья 62 КАС РФ).

Вместе с тем, такой необходимой совокупности по настоящему делу не имеется, и судом установлено не было, в нарушение требований ст. 62 КАС РФ доказательств нарушения прав административного истца в рамках разрешения настоящего административного спора ФИО1 представлено не было. При этом суд принимает во внимание, что Уведомление от 21.06.2022 №№ содержит разъяснение о том, что в случае поступления ответа на запрос от Выборгского РОСП ГУФССП по Санкт-Петербургу необходимые сведения будут внесены в ЕГРП в порядке главы 4 Федерального Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175-178 КАС РФ,

суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении административного иска ФИО1 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке через Петроградский районный суд течение 1 месяца co/дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 15 декабря 2022 года

Судья О.С. Тарасова