УИД № 50RS0003-01-2025-004785-96
Дело № 2-401/2026
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 января 2026 года
Воскресенский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Шикановой З.В.,
При секретаре Чужаковой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК «Новлянский квартал» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «Новлянский квартал» обратилось в Воскресенский городской суд Московской области с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 3-7).
Истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Новлянский квартал» задолженность за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирным доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме и за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01 апреля 2023г. по 31 мая 2025г., включительно, в размере 58 808,14руб.; пени по услугам за период с 11 мая 2023г. по 13 мая 2025г., включительно, в размере в размере 14 971,13руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000руб.; почтовые расходы в размере 110руб., а всего сумму в размере 77 889,27руб.
ООО «УК «Новлянский квартал» заявленные требования мотивирует тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С 01.11.2021г. ООО «УК «Новлянский квартал» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> Задолженность за поставленные коммунальные услуги в период с 01.04.2023г. по 31.05.2025г. составляет 58 808,14руб. Размер пеней за период с 11.05.2023г. по 13.05.2025г., включительно, составляет 14 971,13руб. Ранее взыскатель обращался с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье судебного участка № 16 Воскресенского судебного района Московской области. Однако мировым судьей 14.07.2025г. вынесено определение об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа. В связи с невозможностью решения вопроса во внесудебном порядке, истец обратился в суд с данным исковым заявлением.
В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Новлянский квартал» и ответчик ФИО1 не явились. О времени и месте рассмотрения дела в суде извещены надлежащим образом. Истец просит суд рассмотреть данное дело в отсутствии представителя ООО «УК «Новлянский квартал» (л.д. 5). Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя истца и ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:
Из материалов дела следует, что по состоянию на 17.06.2025г. в период времени с 01.04.2023г. по 31.05.2025г. по адресу: <адрес>, не числятся зарегистрированные лица, что подтверждается копией выписки из домовой книги (л.д. 11).
В период времени с 25.02.2021г. по 26.11.2022г. квартира по адресу: <адрес>, находилась в собственности ФИО2, умершей 27.11.2022г. В период времени с 27.11.2022г. спорное жилое помещение находится в собственности ответчика ФИО1, что подтверждается карточкой должника (л.д. 35), копией выписки из ЕГРН (л.д. 13), копией сведений об объекте недвижимости (л.д. 12) и копией свидетельства о праве на наследство по закону от 31.10.2024г. (л.д. 71 оборот).
В силу части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пункту 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Наличие в собственности ответчика объекта недвижимого имущества, в силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), части 3 статьи 30 ЖК РФ порождает для него обязанность несения бремени содержания принадлежащего имущества.
Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 4 ст. 162 ЖК РФ, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно п. 12 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности, собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества.
ООО «УК «Новлянский квартал» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> с 21.11.2020г., что подтверждается протоколом собрания собственников № 2 от 21.11.2020г. (л.д. 19-27) и копией сведений ГЖИ МО (л.д. 28, 32-33).
В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения оплаты за содержание и ремонт жилого помещения.
В нарушение законодательства РФ и условий договора управления многоквартирным домом, ответчик не производит своевременно оплату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 35).
Задолженность за поставленные коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, в период с 01.04.2023г. по 31.05.2025г. составляет 58 808,14руб., что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 16). В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоеврменно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Размер пеней, начисленных истцом, в квартире по адресу: <адрес>, за период с 11.05.2023г. по 13.05.2025г., включительно, составляет 14 971,13руб., что подтверждается расчетом пеней (л.д. 17-18).
Из материалов дела также следует, что ранее ООО «УК «Новлянский квартал» обращалось с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье судебного участка № 16 Воскресенского судебного района Московской области. Однако, мировым судьей 14.07.2025г. вынесено определение об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа, так как обществом ранее было заявлено требование о взыскании задолженности за период с 01.04.2023г. по 31.05.2025г., тогда как право собственности ФИО1 на спорную квартиру возникло с 27.11.2022г. (л.д. 38).
Судом установлено, что истцом ко взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг в спорной квартире заявлен период с 01.04.2023г. по 31.05.2025г. При этом, согласно материалов гражданского дела, собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, в спорный период времени являлся ответчик по делу ФИО1
ФИО2 умерла 27.11.2022г., что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 54).
31.10.2024г. нотариусом Воскресенского нотариального округа Московской области ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства (л.д. 71 оборот), на основании которого право собственности на квартиру перешло к ФИО1
В соответствии со ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя.
Согласно п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» «Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2025)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.06.2025) (ред. от 19.11.2025), разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.
В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 10 «Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2021)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.06.2021), при разрешении споров о принадлежности наследственного имущества суду следует иметь в виду, что наследник, принявший наследство, считается собственником причитающегося ему наследственного имущества со дня открытия наследства, независимо от способа принятия наследства.
В соответствии со ст. 1114 ГК РФ, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
Таким образом, судом установлено, что в спорный период времени с 01.04.2023г. по 31.05.2025г. жилое помещение находилось в собственности ФИО1, что подтверждается копией наследственного дела № к имуществу ФИО2, умершей 27.11.2022г. (л.д. 52-82).
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчиком обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, выполняется ненадлежащим образом. В связи с чем, требования истца в отношении взыскания задолженности с ответчика подлежит удовлетворению в полном объеме.
Оснований не доверять предоставленному истцом расчету размера взыскиваемой задолженности и периода задолженности у суда не имеется, т.к. представленный истцом расчет составлен с использованием программного оборудования, согласно сведений по вышеуказанному лицевому счету и ответчиком данный расчет не оспорен.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с чем, расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 4 000руб., подтвержденные платежными поручениями № 1651 от 27.11.2025года (л.д.8), № 781 от 08.07.2025 года (л.д. 9), № 961 от 15.07.2024г. (л.д. 10), а также почтовые расходы в сумме 110руб., подтверждённые копией кассового чека (л.д. 39), также подлежат взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК «Новлянский квартал» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии № №, выдан 22.02.2020г. МП № 1 Отдела по вопросам миграции УМВД России по городскому округу Воскресенск ГУ МВД России по Московской области, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Новлянский квартал» (ИНН №) задолженность за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирным доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме и за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01 апреля 2023г. по 31 мая 2025г., включительно, в размере 58 808 (пятьдесят восемь тысяч восемьсот восемь) руб. 14 (четырнадцать) коп.; пени по услугам за период с 11 мая 2023г. по 13 мая 2025г., включительно, в размере в размере 14 971 (четырнадцать тысяч девятьсот семьдесят один) руб. 13 (тринадцать) коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) руб. 00коп.; почтовые расходы в размере 110 (сто десять) руб. 00 коп., а всего сумму в размере 77 889 (семьдесят семь тысяч восемьсот восемьдесят девять) руб. 27 (двадцать семь) коп.
Ответчик вправе подать в Воскресенский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения ими копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись З.В. Шиканова
Решение изготовлено в окончательной форме 19 января 2026 года.
Решение не вступило в законную силу.
Копия верна: судья секретарь