Дело *
65RS0*-98
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 сентября 2025 года *
Поронайский городской суд * в составе:
председательствующего судьи Новичихиной Н.А.,
при секретаре *5,
с участием помощника прокурора *6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску *1 к *2, *4, *3 в лице законного представителя *2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к *2, *4, *3 в лице законного представителя *2 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *, пгт. ФИО1, *.
В обоснование исковых требований истец указала, что она является собственником указанной квартиры, её право собственности зарегистрировано дата в Управлении Росреестра по * *.
С 2019 года в квартире по просьбе внука *10 Владлена были зарегистрированы его супруга *2, её сын *4, и их общий ребенок *3, однако в квартире указанные лица никогда не проживали, вещи в ней не хранили, фактически проживают в *, где работают, а несовершеннолетняя посещает детский сад, что также подтверждается актом о не проживании от 19.08.2025г. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ущемляет право собственности истца на данное жилое помещение, т.к. участия в оплате коммунальных платежей не принимают, что является финансовой нагрузкой для инвалида 1 группы.
Истец просила рассмотреть дело без ее участия, в связи с невозможностью по состоянию здоровья явиться в суд, на иске настояла, просила удовлетворить заявленные требования, опросив в судебном заседании свидетелей.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом по известному адресу проживания, судебная корреспонденция возвращена с отметкой об истечении срока хранения.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В связи с тем, что суд не располагает сведениями об уважительной причине неявки ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, учитывая, что от ответчиков ходатайство об отложении слушания дела не поступало, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав свидетеля, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в силу следующего.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В статье 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из п.п.11-13 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с абзацем 2 статьи 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Однако, регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации. Регистрация по месту жительства, будучи административным актом, носит уведомительный характер, и сама по себе не свидетельствует о приобретении либо о сохранении права на жилое помещение.
В судебном заседании установлено, что *1, дата года рождения является собственником квартиры, расположенной по адресу: *, пгт. ФИО1, *, право собственности зарегистрировано дата в Управлении Росреестра по * *.
Из поквртирной карточки следует, что в жилом помещении по адресу: *, * зарегистрированы с 2014 года *1, с 2019 года *2, *4, *3.
С 2019 года в квартире по просьбе внука *10 Владлена были зарегистрированы его супруга *2, сын *2 - *4, и несовершеннолетний ребенок *3
В указанной квартире ответчики не проживают, фактически проживают в *, что подтверждается сведениями, предоставленными отделом фонда пенсионного и социального страхования о месте работы ответчиков в *.
Согласно акту от дата , составленному МУП «Прогресс» и акту Вахрушевского территориального отдела администрации Поронайского муниципального округа от дата , ответчики *2, *4 и *3 зарегистрированы по адресу: пгт. ФИО1 *, однако в квартире никогда не проживали, фактически проживают в *. Со слов соседей, данных граждан они не знают и никогда не видели.
Показаниями свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, подтвержден факт не проживания ответчиков по месту регистрации, так в судебном заседании, свидетель *7 пояснила, что проживает в * на пятом этаже, в этом же подъезде указанного дома на первом этаже проживает *1, поскольку последняя является инвалидом, она часто её навещает, в квартире кроме самой *1 и её сиделок она никогда никого не видела, детских вещей в квартире не имеется. Со слов *1 ей известно, что по просьбе внука *9 были прописаны в квартире его жена, и дети. Также ей известно, что внук даже не навещает бабушку.
Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики имея реальную возможность проживать в жилом помещении, своим правом не воспользовались, каких-либо действий, указывающих на намерение сохранить право пользования и фактически использовать жилое помещение для проживания не совершили, а напротив, с момента регистрации, в жилое помещение не вселялись, более 6 лет в спорном жилом помещении не проживают, родственные связи с собственником жилого помещения не поддерживают, расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги не несут, сохраняя лишь регистрацию в жилом помещении.
Поскольку истец является собственником вышеназванного жилого помещения, и регистрация ответчиков нарушает её право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, а предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, то требование о признании ответчиков утратившими право пользования данным жилым помещением подлежит удовлетворению.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета - на основании заявления гражданина в случае изменения его места жительства.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования *1 к *2, *4, *3 в лице законного представителя *2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать *2, дата года рождения, *4, дата года рождения, *3, дата года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *, *, *.
Решение суда является основанием для снятия *2, *4, *3 с регистрационного учета.
Разъяснить, что ответчик(и) вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком(ами) заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд * в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд * в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Новичихина Н.А.
Мотивированное решение изготовлено 24.09.2025