Дело №2-1233/2025 (2-8123/2024)
УИД 52RS0001-02-2024-008389-41
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 января 2025 года город Нижний Новгород
Автозаводский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Павловой М.Р.,
при секретаре судебного заседания Родиной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску ФИО1 к администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода, администрации города Нижнего Новгорода о возложении обязанности заключить договор социального найма,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода, администрации города Нижнего Новгорода о возложении обязанности заключить договор социального найма.
В обоснование иска указано, что истец является сыном нанимателя и с рождения проживает в жилом помещении по адресу: [Адрес]. Его отец умер в [ДД.ММ.ГГГГ]
Просит:
- обязать администрацию Автозаводского района города Нижнего Новгорода заключить договор социального найма на [Адрес], включив в качестве членов семьи нанимателя ФИО2, ФИО3 и [ ... ] [ФИО 1], [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения.
Истец, ответчики, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах [ ... ] сына [ФИО 1], [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, ФИО4 надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. От третьих лиц поступили заявления об отсутствии возражений против заключения договора социального найма с истцом. Администрациями города и района направлен письменный отзыв на иск.
Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями статей 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.
На основании ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
Согласно ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.
Судом установлено, что предметом спора является жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: [Адрес] которая числится в реестре муниципального имущества, право муниципальной собственности зарегистрировано.
По указанному адресу на регистрационном учёте состоят истец ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] рождения, ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, [ФИО 1], [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, ФИО3, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения (л.д.[ ... ]
Установлено, что ранее спорная квартира была предоставлена [ФИО 2] отцу истца на основании ордера [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ].
Ответчиком не опровергнуто, что спорное жилое помещение является имуществом муниципальной казны.
Между тем, как следует из материалов дела, такое решение о предоставлении непосредственно истцу спорного жилого помещения на условиях договора социального найма, собственником жилищного фонда или уполномоченным им органом, осуществляющим управление муниципальным жилищным фондом, не принималось. В случае утери договора рекомендовано обратиться в суд с иском.
Из материалов дела следует, что в спорном жилом помещении состоят на регистрационном учёте и постоянно проживают указанные лица, что не оспорено ответчиком и подтверждено представленными в дело документами.
Таким образом, судом установлено, что истец является членом семьи нанимателя, которому ранее была предоставлена квартира, соответственно, как у истца, так и у третьих лиц возникло право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.
При установленных обстоятельствах отсутствие решения органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения не может свидетельствовать о самовольном вселении истца и третьих лиц, поскольку данное жилое помещение было распределено в установленном порядке, при этом истец поставлен на регистрационный учет по указанному адресу.
Кроме того, из материалов дела следует, что по указанному адресу открыт лицевой счет [Номер].
В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В силу ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
Согласно п.1 ст.686 ГК РФ по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.
Судом установлено, что в заключении договора социального найма спорного жилого помещения администрацией Автозаводского района г.Н.Новгорода отказано.
Согласно постановлению главы администрации г.Н.Новгорода от 28.03.2006 №798 «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации г.Н.Новгорода» обязанность по заключению договоров социального найма в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории района, возложена на соответствующую администрацию. В связи с чем, обязанность заключить договор социального найма с ФИО1 как нанимателем суд возлагает на администрацию Автозаводского района г.Н.Новгорода с включением в договор в качестве членов семьи нанимателя ФИО3, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, [ФИО 1], [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения (паспорт [Номер] выдан [Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ], код подразделения [Номер]) к администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода (ИНН [Номер]), администрации города Нижнего Новгорода (ИНН [Номер]) о возложении обязанности заключить договор социального найма удовлетворить в полном объёме.
Возложить на администрацию Автозаводского района города Нижнего Новгорода обязанность заключить с ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес], включив в договор в качестве членов семьи нанимателя ФИО3 [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения (паспорт [Номер]), ФИО2 [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения (паспорт [Номер]), [ФИО 1], [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г.Нижний Новгород путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья М.Р. Павлова
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 13 января 2025 года