№2-5770/22

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

г. Химки 31 октября 2022 года

Химкинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи С.В. Молчанова, при секретаре И.А. Березневой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о расторжении договора,

установил

истец обратился в суд с настоящим иском, в обоснование которого указала на то, что ответчик уклонился от исполнения договорных обязательств в рамках предоставления содержания по договору ренты.

Представитель истца в суд явился, требования поддержал.

Ответчик в суд не явился, представил ходатайство, в котором требования признал.

При этом суд не принимает признание иска, поскольку ответчику лично не разъяснены последствия такового решения.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся участников процесса. исследовав имеющиеся в распоряжении материалы, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

По смыслу названных законоположений, добросовестность при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей предполагает поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны.

Так, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 ГК РФ), например, признает условие, которому недобросовестно воспрепятствовала или содействовала эта сторона соответственно наступившим или ненаступившим (пункт 3 статьи 157 ГК РФ); указывает, что заявление такой стороны о недействительности сделки не имеет правового значения (пункт 5 статьи 166 ГК РФ).

Статья 12 ГПК Российской Федерации, конкретизируя статью 123 (часть 3) Конституции Российской Федерации, предусматривает, что правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и при этом предписывает суду осуществлять руководство процессом, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создавать условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Присущий гражданскому судопроизводству принцип диспозитивности означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, которые имеют возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Таким образом, в случае непредставления участвующим в деле лицом доказательств в подтверждение или опровержение обстоятельств, имеющих значение для дела, необращения к суду за помощью в их истребовании, указанные лица несут риск неблагоприятных последствий отказа от реализации предоставленных им процессуальных возможностей. При этом суд не может самостоятельно восполнить недостаток доказательств, не представленных участником процесса на необходимость представления которых суд указывал данным лицам, если это не создает угрозу принятия судебного акта в нарушение закона, подлежащего применению, или прав и свобод не участвующих в деле лиц.

В силу ст.ст. 601, 602 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

Судом установлено, что <дата> между ФИО2, собственником земельного участка площадью 459 кв.м, с КН 50-10-020201- 0142 (<№ обезличен>) и ФИО1 заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом <адрес> <адрес> ФИО3 (зарегистрированный в реестре за N Д-1469).

Указанный земельный участок принадлежал ФИО2 на основании Постановления Главы Клязьминской сельской администрации <адрес> <адрес> № 123 от <дата>.

Во исполнение договора ФИО2 передала в собственность ФИО1 земельный участок площадью 459 кв. м, с КН 50- 10-020201-0142 (<№ обезличен>) в границах плана прилагаемого к договору, находящегося по адресу: МО, г.о. Химки, <...> на землях населенных пунктов, находящихся в ведении Клязьминской сельской администрации <адрес> <адрес>, предоставленного для индивидуального жилищного строительства.

Согласно п. 2.2. данного договора ФИО1 получил от ФИО2 указанный земельный участок на условиях пожизненного содержания с иждивением Согласно п. 2.3. данного договора ответчик, ФИО1 обязался пожизненно содержать истицу, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанным земельным участком.

В силу п. 2.4 договора стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, продукты, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере не менее двух установленных законом минимальных заработных плат.

На основании вышеуказанного Договора произведена регистрация права собственности ответчика ФИО1 на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 459 кв.м. кадастровый № <№ обезличен>, адрес объекта: <адрес>, <адрес>, <...>.

В соответствии с п. 2.2. данного договора Ответчик принял обязанность пожизненно полностью содержать, обеспечивать питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью истца.

Однако ФИО1от исполнения договора в части предоставления содержания истца уклонился, условия договора не исполнил.

Как следует из выписки из ЕГРН КУВИ-001/2022-74410027 от 18.05.2022г., право собственности на земельный участок с КН 50:10:0020201:314, площадью 459 кв. м, категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Почтовый адрес: обл. Московская, р-н Химкинский, <...> зарегистрировано за ФИО1 в установленном законом порядке в УФСГРКиК 05.05.2000г. запись регистрации 50-01.10-6.2000- 501.1.

Поскольку со стороны ответчика имеет место неисполнение условий договора, суд приходит к выводу о его расторжении и возврате в собственность истца спорного участка, находя, тем самым, требования истца обоснованными.

руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

решил:

расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключённый <дата> между ФИО2 и ФИО1, удостоверенный нотариусом <адрес> <адрес> ФИО3 (зарегистрированный в реестре за N Д-1469).

Прекратить право ФИО1 на земельный участок кад. № 50:10:0020201:314,.

Восстановить запись о праве собственности ФИО2 на земельный участок с КН 50:10:0020201:314.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Молчанов