Дело №2-1735/2022

УИД 39RS0010-01-2019-002767-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2022 года г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.А.,

при секретаре Клейн Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Гурьевского муниципального округа Калининградской области к ФИО1 о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Гурьевского муниципального округа Калининградской области обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, которым просила с учетом уточнений требований взыскать задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГ года аренды земельного участка по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГ года включительно в размере 107 262,17 рубля и пени в размере 13 042,53 рубля за неуплату арендной платы в установленный срок за период с ДД.ММ.ГГ года, а всего в размере 120 304,7 рубля.

В обоснование заявленных требований указано на то, что ДД.ММ.ГГ года между администрацией Гурьевского городского округа Калининградской области и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым администрацией предоставлен в аренду сроком до ДД.ММ.ГГ года земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м по адресу: <адрес >. Согласно условиям договора аренды земельного участка арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за землю, однако, по состоянию на ДД.ММ.ГГ года у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в заявленном выше размере. ДД.ММ.ГГ года администрацией Гурьевского городского округа в адрес ответчика направлена претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность по договору аренды земельного участка, однако до настоящего времени задолженность по арендной плате и пени не погашены. Ссылаясь на статью 22 Земельного кодекса РФ, статью 614 Гражданского кодекса РФ просит исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца администрации Гурьевского городского округа Калининградской области – ФИО2 настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск суду не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

В соответствии с положениями, предусмотренными ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства, признавая причины неявки ответчика ФИО1 в судебное заседание неуважительными.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что по результатам проведенного аукциона на право заключения договора аренды земельных участков в <адрес > между ФИО1 и администрацией Гурьевского городского округа был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГ года. По условиям договора, ФИО1 предоставлен в аренду сроком до ДД.ММ.ГГ года участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно положениям ст. 42 Земельного кодекса РФ и ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 65 Земельного кодекса РФ Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 4.2 Договора № арендная плата начисляется с ДД.ММ.ГГ года. Размер арендной платы за земельный участок составляет 82238 рублей (п. 4.3).

Согласно п. 4.6 Договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, до 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, за четвертый квартал арендная плата вносится до 10 декабря, путем перечисления указанной суммы на расчетный счет администрации Гурьевского муниципального района.

В случае неуплаты (неполной уплаты) арендной платы в предусмотренные договором сроки и размеры с арендатора взыскивается неустойка в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день осуществления расчета, от просроченной суммы за каждый календарный день задержки. Согласно п. 5.2.7 Договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за землю в соответствии с разделом 4 настоящего Договора.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что у ответчика образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГ года включительно в размере 107 262,17 рубля и пени в размере 13 042,53 рубля за неуплату арендной платы в установленный срок за период с ДД.ММ.ГГ года, а всего в размере 120 304,7 рубля.

На момент обращения истца в суд с заявленными требованиями задолженность по арендной плате погашена не была.

Из представленных в материалы дела документов следует, что на момент обращения истца в суд с заявленными требованиями указанная задолженность ответчиком не погашена. Каких-либо возражений, документов, подтверждающих оплату долга, иных расчетов задолженности в адрес суда от ответчика не поступало.

В связи с указанными обстоятельствами, суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность по арендным платежам за земельный участок за период с ДД.ММ.ГГ года включительно в размере 107 262,17 рубля и пени в размере 13 042,53 рубля за неуплату арендной платы в установленный срок за период с ДД.ММ.ГГ года, а всего в размере 120 304,7 рубля.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 606,09 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Гурьевского муниципального округа Калининградской области – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженца <адрес >, зарегистрированного по адресу: <адрес >, в пользу администрации Гурьевского муниципального округа Калининградской области задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГ года, из которой 107 262,17 рубля - задолженность по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГ года, 13 042,53 рубля - начисленная неустойка за период с ДД.ММ.ГГ года, а всего взыскать 120 304 (сто двадцать тысяч триста четыре) рубля 7 копеек.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженца <адрес >, зарегистрированного по адресу: <адрес >, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3 606 (три тысячи шестьсот шесть) рублей 09 копеек.

В соответствии с положениями, предусмотренными ч. 1 ст. 237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в Гурьевский районный суд Калининградской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 6 сентября 2022 года.

Судья Т.А. Макарова