УИД 11RS0001-01-2024-019247-67

Дело № 2-1801/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2025 года г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Зотовой М.О.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о возмещении ущерба, взыскании компенсации морального вреда,

установил :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 (с учётом уменьшения размера исковых требований) о возмещении материального ущерба в размере 317 321 рубль, причиненного заливом жилого помещения по адресу: ..., имевшего место ** ** **; о взыскании компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей.

По ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4

В судебном заседании ФИО1 на иске настаивал.

Представитель ФИО3 иск не признал.

Иные лица участия в судебном заседании не приняли.

Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... принадлежит на праве собственности ФИО1 (запись в ЕГРП от ** ** **).

Указанное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 52,8 кв.м, расположенную на шестом этаже девятиэтажного многоквартирного дома.

Расположенная над указанным жилым помещением квартира по адресу: ... принадлежит на праве собственности ФИО3 (запись в ЕГРП от ** ** **).

Сведения о сохранении кем-либо регистрации по месту жительства или по месту пребывания по адресу: ... материалы дела не содержат.

ФИО3 сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу: ....

** ** ** между ФИО3 и ФИО4 был заключён договор найма жилого помещения, в соответствии с условиями которого ФИО3 (наймодатель) предоставила ФИО4 (наниматель) во временное пользование за плату жилое помещение по адресу: ... на срок с ** ** ** до ** ** **.

Сведений о лицах, подлежавших вселению в указанное жилое помещение вместе с ФИО4, условия договора от ** ** ** не содержали.

В соответствии с пунктами 3.2.2 и 3.2.3 договора от ** ** ** ФИО4 обязалась использовать жилое помещение только для проживания в нём, содержать жилое помещение в технически исправном состоянии и чистоте; по окончании срока действия договора возвратить обратно наймодателю имущество (перечисленное в акте приёма-сдачи) с учётом разумно нормального амортизационного износа.

Согласно п. 3.4.2 договора от ** ** ** ФИО4 несёт материальную ответственность в размере причинённого ущерба в случае существенного ухудшения состояния жилого помещения, утрату и порчу материальных ценностей, переданных по акту приёма-сдачи, в том числе за причинённый по её вине ущерб третьи лицам (в случае залива и т.д. и т.п.).

В соответствии с актом приёма-сдачи от ** ** ** ФИО3 передала, а ФИО4 приняла указанную квартиру, в техническом состоянии, пригодном для проживания. В акте было указано, что по состоянию на ** ** ** в квартире наймодателем произведён текущий ремонт. В отношении кухни в акте было указано, что она оборудована, в том числе, бывшими в употреблении ранее кухонным гарнитуром и мойкой.

Управление домом по адресу: ... ... осуществляется ООО «СЖКК-Орбита» на основании решения собственников помещений указанного дома (оформленного протоколом от ** ** **) и договора управления от ** ** **.

** ** ** в 21 час 14 минут в аварийно-диспетчерскую службу ООО «СЖКК-Орбита» поступило сообщение о том, что квартира по адресу: ... подвергается заливу в кухне и коридоре, в вышерасположенной ... никто не открывает, о чём в журнале заявок была сделана соответствующая запись.

Также в указанный журнал была внесена запись об исполнении заявки в 21 час 33 минуты. При этом было указано, что залитие произошло по халатности, оставили кран в кухне включённым, в раковине была посуда, вода полилась с раковины на пол.

** ** ** сотрудником ООО «СЖКК-Орбита» в присутствии ФИО1 был произведён осмотр ... после заливания, о чём был составлен соответствующий акт.

Из указанного акта следует, что ** ** ** в 21 час 30 минут произошло заливание указанной квартиры сверху. Квартира №... расположена на шестом этаже девятиэтажного дома и представляет собой двухкомнатную квартиру. Также в акте указано, что со слов присутствующего (ФИО1) и при осмотре квартиры обнаружены после заливания следующие повреждения:

- в кухне: на стенах, на обоях в верхней части, по контуру имеются тёмные пятна с остаточной влажностью, на потолке появились незначительные пятна и образовалась неровность со стороны окна и кухонного гарнитура (потолок окрашен акриловой краской);

- в спальне: на стене, примыкающей к кухне, а также в углах, на обоях в верхней части имеются тёмные влажные пятна от заливания. Во время заливания с люстры в спальне текла вода, на момент осмотра люстра не включается;

- в коридоре: на стенах примыкающих к спальне и кухне, на обоях имеются тёмные следы залития с остаточной влажностью; на потолке, на обоях перед входом в кухню имеются тёмные пятна от заливания.

Других видимых повреждение обнаружено не было.

При этом в акте было указано, что в результате обследования вышерасположенной ... выявлено, что имеется течь с раковины в кухне по халатности, что было обнаружено дежурным сантехником ** ** **. Также в акте было отражено, что работы, связанные с содержанием, ремонтом и обслуживанием общего имущества, в период времени с ** ** ** по ** ** ** не проводились.

** ** ** сотрудником ООО «Альянс-оценка» в присутствии ФИО1, ФИО4, её представителя – ФИО2, а также в присутствии представителя ООО «Ромсон» был произведён осмотр квартиры истца.

При осмотре было установлено, что видны следы повреждения отделки квартиры в комнате, кухне и коридоре. Кухни и коридор имеют общую площадь 8,44 кв.м, высоту 2,4 м, видны следы течи воды на потолке и обоях (на стенах). Частично демонтирован потолок, который выполнен из гипсокартона со звукоизоляцией по всей площади помещения. Потолок пострадал, частично демонтирован для просушки и обнаружения повреждения звукоизоляционных плит. Требуется обработка от плесени и грибка, замена звукоизоляционных плит с песком, гипсокартона, одеяла со стекловатой, потолочных молдингов, а также обоев. Также требуются ремонтные работы в отношении обоев на стенах.

В отношении жилой комнаты (спальни) было указано, что её площадь составляет 11,37 кв.м, высота 2,4 м, видны следы подтёков воды на обоях, а также неработающая люстра в результате затопления. Частично демонтирован потолок для обнаружения воды под потолком. Потолок выполнен из гипсокартона со звукоизоляцией по всей площади помещения. По ощущениям на потолке обнаружена влага между системой звукоизоляции и плитой. Требуется обработка от плесени и грибка, замена звукоизоляционных плит с песком, гипсокартона, мембраны, одеяла со стекловатой, потолочных молдингов, а также замена обоев и люстры.

ФИО1 при этом были сделаны замечания в отношении содержания акта, им было указано на то, что требуется полная замена шумоизоляционной системы на кухне и в спальной комнате, восстановление потолков и стен путём проведения малярных работ в кухне, спальной комнате и коридоре.

** ** ** между ФИО4 и ФИО3 было заключено соглашение, в соответствии с условиями которого ФИО4 обязалась оплатить услуги специалиста ООО «Альянс-оценка» по выезду, фотофиксации и составлению акта осмотра вмонтированных на потолочное перекрытие звукоизоляционных материалов после причинённого ** ** ** залива квартиры по адресу: ..., либо компенсировать ФИО3 затраты на оказание специалистом таких услуг в размере 3000 рублей.

Письмом от ** ** ** ФИО4 попросила ФИО3 на основании указанного соглашения оплатить денежные средств в размере 3000 рублей в пользу ООО «Альянс-оценка». При этом ФИО4 гарантировала возместить указанную выплату.

** ** ** сотрудником ООО «СЖКК-Орбита» в присутствии представителя ФИО3 был произведён осмотр квартиры № ... после заливания, о чём был составлен соответствующий акт.

Из указанного акта следует, что ** ** ** в 21 час 30 минут произошло заливание указанной квартиры в результате течи из переполненной посудой раковины в этой квартире.

Также в акте указано, что при осмотре квартиры обнаружены после заливания следующие повреждения в кухне: на столешнице кухонного гарнитура, примыкающего к мойке, разбухла правая часть, также разбухли панели встроенных ящиков шкафа кухонного гарнитура; на полу под аркой вздулся участок линолеума. Других повреждений обнаружено не было.

** ** ** ФИО1 направил ФИО3 по почте претензию, в которой просил возместить причинённый ему в результате залива квартиры материальный ущерб на сумму 388 644 рублей 60 коп. в срок до ** ** **.

Указанная претензия была направлена ФИО3 по адресу: ... была получена ею ** ** **.

Письмом от ** ** ** ФИО3 сообщила ФИО1 о том, что ответ на его претензию будет направлен в его адрес не позднее ** ** **. Указанное письмо было получено ФИО1 по почте ** ** **.

** ** ** между ФИО4 и ИП ФИО6 был заключён договор на проведение строительно-технической и оценочной (стоимостной) экспертизы после залива помещений квартиры по адресу: .... Цена договора составила 20 000 рублей.

** ** ** между ФИО4 и ФИО3 было заключено соглашение, в соответствии с условиями которого ФИО4 обязалась оплатить услуги оценщика по составлению отчёта об определении размера материального ущерба после причинённого ** ** ** залива квартиры по адресу: ..., либо компенсировать ФИО3 затраты на оказание оценщиком таких услуг в размере 20 000 рублей.

Письмом от ** ** ** ФИО4 попросила ФИО3 на основании указанного соглашения оплатить денежные средств в размере 20 000 рублей в пользу ИП ФИО6 При этом ФИО4 гарантировала возместить указанную выплату.

Согласно заключению ИП ФИО6 от ** ** **, стоимость работ, материалов, необходимых для восстановительного ремонта жилого помещения по адресу: ..., получившего повреждения в результате залива от ** ** **, составляет 300 719 рублей.

** ** ** ФИО3 и ФИО4 направили в адрес ФИО1 письмо от ** ** **, в котором сообщили, что полагают завышенным заявленный ФИО1 в претензии размер ущерба. В адрес ФИО1 было высказано предложено о выплате в счёт возмещения причинённого ущерба 301 000 рублей с рассрочкой платежа на 12 месяцев с возможностью пересмотра этой суммы в сторону увеличения в разумных пределах с учётом обоснованного мнения ФИО1 При этом ФИО3 и ФИО4 было указано о готовности к заключению соглашений об урегулировании причинённого материального ущерба с участием ФИО3, ФИО4 и ФИО1 Также была выражена просьбе передать ФИО4 демонтированные звукоизоляционные маты и люстру для возможного проведения экспертных исследований о пригодности вещей к дальнейшей эксплуатации по их прямому назначению, ремонта и т.п., установления причин поломки осветительного прибора, либо их последующего применения по усмотрению ФИО4, в том числе реализации или утилизации. О принятом решении ФИО3 и ФИО4 просили ФИО1 им сообщить по адресу: ... по адресу: ... ..., соответственно, либо нарочно, предварительно связавшись по телефону.

Указанное письмо было получено ФИО1 ** ** **.

** ** ** ФИО3 в дополнение к письму от ** ** ** направила в адрес ФИО1 письмо от ** ** ** с приложением подписанного со стороны ФИО3 и ФИО4 проекта трёхстороннего соглашения о возмещении убытков, причинённых заливом квартиры.

Проект указанного соглашения предусматривал то, что ФИО4 обязуется добровольно возместить убытки, причинённые ** ** ** в результате залива принадлежащей ФИО1 квартиры № ... в многоквартирном доме № ... в размере 301 000 рублей. Также было указано, что ФИО3 не является ответственным лицом по исполнению ФИО4 в пользу ФИО1 и не несёт перед последним обязанности по их исполнению. При этом ФИО4 в случае исполнения обязательства перед ФИО1 не приобретает по этому обязательству прав регрессного требования по отношению к ФИО3

Также проект соглашения предусматривал условие об рассрочке выплаты денежных средств на срок по ** ** **.

Указанный проект соглашения был получен ФИО1 ** ** ** и не был подписан со стороны ФИО1

Для определения размера причинённого в результате залива материального ущерба ФИО1 обратился к ИП ФИО7

Согласно заключению специалиста ФИО7 №... от ** ** **, рыночная стоимость работ и материалов (изделий), необходимых для восстановительного ремонта жилого помещения по адресу: ..., составляет без учёта износа материалов 372 253 рубля 70 коп., с учётом износа материалов – 363 034 рубля 33 коп.

В силу положений ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Статьей 1064 указанного Кодекса предусмотрено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

Согласно п. 1 ст. 1073 Гражданского кодекса РФ за вред, причиненный несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет (малолетним), отвечают его родители (усыновители) или опекуны, если не докажут, что вред возник не по их вине.

В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно п. 1 ст. 55 указанного Кодекса доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

При этом согласно ст. 60 указанного Кодекса обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу п. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В силу положений ст. 67 указанного Кодекса суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Заявляя требование о возмещении ущерба, сторона истца в силу ч. 1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ должна доказать факт причинения вреда и его размер, противоправное поведение причинителя вреда, наличие причинно-следственной связи между возникшим вредом и действиями указанного лица.

К бремени доказывания каждого из ответчиков при этом относится отсутствие его вины в причинении ущерба.

В целях проверки доводов сторон о размере причинённого материального ущерба имуществу истца определением суда от ** ** ** по ходатайству ФИО3 была назначена судебно-строительная экспертиза, проведение которой было поручено ИП ФИО9

Согласно экспертному заключению ИП ФИО9 №... от ** ** **, стоимость работ, материалов (изделий), необходимых для устранения ущерба, причинённого жилому помещению по адресу: ... результате залива, имевшего место ** ** **, составляет 317 321 рубль.

Экспертом также указано, что основные расхождения между его расчётами и расчётами, выполненными ИП ФИО7 в заключении от ** ** **, возникли по причине применения разных методик расчёта и применения необоснованных расценок (непроверяемые расценки) стоимости за единицу работ при проведении ремонтно-восстановительных работ.

У суда отсутствуют основания не доверять заключению эксперта ФИО9, обладающего соответствующей квалификацией и специальными познаниями, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключение.

Стороной истца и стороной ФИО3 указано о согласии с выводами эксперта ФИО9 Со стороны ФИО4 каких-либо доказательств, опровергающих выводы эксперта ФИО9, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о доказанности того, что результате залива жилого помещения по адресу: ..., имевшего место ** ** **, ФИО1 был причинён материальный ущерб в размере 317 321 рубль.

Разрешая вопрос о причинителе указанного вреда, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 210 указанного Кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.

В соответствии с ч. 2 указанной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, указанным Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.

Частями 3 и 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём.

Пунктом 1 ст. 673 указанного Кодекса предусмотрено, что объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

В силу п. 1 ст. 674 указанного Кодекса договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Статьей 676 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наймодатель обязан: передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания; осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

Согласно положениям ст. 677 Гражданского кодекса РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами ст. 679 указанного Кодекса. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом. При этом наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения.

В силу ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Статьей 679 указанного Кодекса предусмотрено, что с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.

В соответствии со ст. 681 Гражданского кодекса РФ текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения. Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

Представленными ФИО3 письменными доказательствами подтверждается, что в период с ** ** ** жилое помещение по адресу: ... ... было передано за плату во владение и пользование для проживания в нём ФИО4

Каких-либо допустимых доказательств того, что к ** ** ** указанное жилое помещение было возвращено ФИО4 его собственнику, материалы дела не содержат.

Напротив, из материалов дела следует, что по состоянию на ** ** ** жилое помещение по адресу: ... продолжало находиться во владении и пользовании ФИО4

В частности, это следует из того, что на основании обращения представителя ФИО3 должностным лицом Комиссии по делам несовершеннолетних и защите их прав Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» была проведена личная беседа с ФИО4, которая сообщила, что ** ** ** она проживала в съёмной квартире по адресу: ... двумя малолетними детьми. В какой-то момент она оставила детей одних дома без присмотра. По возвращении она обнаружила, что водопроводный кран открыт, вследствие чего произошёл залив. В личной беседе ФИО4 сообщила, что виновницей произошедшего является она сама. Также в ходе проверки поступившего от представителя ФИО3 сообщения должностными лицами ГБУ РК «Центр социальной помощи семье и детям ...» было установлено, что в начале ** ** ** года она вместе с детьми переехала в жилое помещение по адресу: ..., расположенное на территории .... Малолетние дети ФИО4 ** ** ** были прикреплены для медицинского обслуживания к ГБУЗ РК «...».

Сама по себе передача ФИО3 во временное владение и пользование за плату жилого помещения по адресу: ... не нарушает прав, свобод и законных интересов истца.

Участвующими в деле лицами в ходе рассмотрения дела не оспаривались установленные сотрудниками ООО «СЖКК-Орбита» обстоятельства, связанные с причинами причинения материального ущерба имуществу истца. Иных доказательств о причинах относящегося к предмету спора залива суду не представлено и судом не добыто. Каких-либо допустимых и достоверных доказательств наличия неисправностей внутриквартирных или общедомовых систем водоснабжения или водоотведения, которые могли бы повлечь причинение спорного материального ущерба, материалы дела не содержат. О наличии таких неисправностей кем-либо из участвующих в деле лиц доводов не заявлено.

При таких обстоятельствах, суд при принятии решения исходит из того, что причиной залива, имевшего место ** ** **, явился перелив воды из раковины мойки в кухне квартиры по адресу: ..., результате открытия и оставления без присмотра водопроводного крана и перекрытия сливного отверстия раковины мойки посудой.

Стороной ФИО3 указано, что по состоянию на ** ** ** в указанной квартире она не проживала. Квартира находилась в пользовании ФИО4 и вселённых ею лиц до ноября 2024 года. В начале ноября 2024 года ФИО4 выехала из квартиры, акт о возврате помещения она не подписала, ключи от замков входной двери не вернула. После её выезда ФИО3 были заменены замки на входной двери. В переписке в мессенджере ФИО4 подтвердила факт расторжения договора найма.

Оценивая совокупность имеющихся в материалах дела доказательств, суд приходит к выводу о недоказанности того обстоятельства, что относящийся к предмету спора материальный ущерб возник по вине ФИО3 Напротив, материалами дела подтверждаются обстоятельства отсутствия вины ФИО3 в причинении истцу спорного материального ущерба.

Из имеющихся в материалах дела доказательств следует, что спорный материальный ущерб возник по причине создания ФИО4, как нанимателя квартиры по адресу: ..., препятствий для свободного слива воды из раковину мойки в помещении кухни указанной квартиры в результате складирования в раковине посуды, а также в связи с тем, что ФИО4 допустило открытие и оставление без присмотра водопроводного крана, которым такая мойка оборудована.

С учетом изложенного, исковые требования о взыскании с ФИО1 к ФИО4 о взыскании денежных средств в размере 317 321 рубль в счёт возмещение ущерба, причиненного заливом жилого помещения по адресу: ..., ....

В удовлетворении указанных исковых требований, предъявленных ФИО1 к ФИО3, надлежит отказать.

Разрешая исковые требования ФИО1 о взыскании компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права является компенсация морального вреда.

Согласно ст. 151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащее гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В силу положений ст. 1099 указанного Кодекса основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными главой 59 Гражданского кодекса РФ и ст. 151 указанного Кодекса. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Обязанность компенсации морального вреда может быть возложена судом на причинителя вреда при наличии предусмотренных законом оснований и условий применения данной меры гражданско-правовой ответственности, а именно: физических или нравственных страданий потерпевшего; неправомерных действий (бездействия) причинителя вреда; причинной связи между неправомерными действиями (бездействием) и моральным вредом; вины причинителя вреда (статьи 151, 1064, 1099 и 1100 Гражданского кодекса РФ).

К бремени доказывания истца при этом относится доказывание факта нарушения его личных неимущественных прав либо посягательства на принадлежащие ему нематериальные блага, а также то, что ответчик является лицом, действия (бездействие) которого повлекли эти нарушения, или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.

То есть к бремени доказывания истца относится доказывание самого факта наличия физических и/или нравственных страданий, противоправное поведение причинителя вреда, наличие причинно-следственной связи между возникшим вредом и действиями ответчика.

К бремени доказывания ответчика при этом относится доказывание отсутствия его вины в причинении вреда.

При этом под физическими страданиями следует понимать физическую боль, связанную с причинением увечья, иным повреждением здоровья, либо заболевание, в том числе перенесенное в результате нравственных страданий, ограничение возможности передвижения вследствие повреждения здоровья, неблагоприятные ощущения или болезненные симптомы, а под нравственными страданиями – страдания, относящиеся к душевному неблагополучию (нарушению душевного спокойствия) человека (чувства страха, унижения, беспомощности, стыда, разочарования, осознание своей неполноценности из-за наличия ограничений, обусловленных причинением увечья, переживания в связи с утратой родственников, потерей работы, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, раскрытием семейной или врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию, временным ограничением или лишением каких-либо прав и другие негативные эмоции).

Аналогичные правовые позиции изложены в пунктах 12 и 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 15.11.2022 № 33 «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда».

Каких-либо допустимых и достоверных доказательств того, что в результате действий или бездействия кого-либо из ответчиков истцу были причинены физические или нравственные страдания вследствие нарушения личных неимущественных прав либо посягательства на принадлежащие ему нематериальные блага, материалы дела не содержат. Бремя доказывания данных обстоятельств лежит на стороне истца. Судом в порядке подготовки дела к рассмотрению и в ходе рассмотрения дела по существу предлагалось истцу представлять такие доказательства. Своим правом на представление таких доказательств истец не воспользовался.

В ходе рассмотрения дела судом были установлено лишь обстоятельства наличия нарушений имущественных прав истца, а не нарушения его неимущественных прав.

При таких обстоятельствах, судом в ходе рассмотрения дела не установлено основания для взыскания с кого-либо из ответчиков пользу истца компенсации морального вреда. Исковые требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 (...) к ФИО4 (...) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 317 321 рубль в счёт возмещение ущерба, причиненного заливом жилого помещения по адресу: ....

В удовлетворении искового требования ФИО1 к ФИО4 о взыскании компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 (...) о возмещении материального ущерба в размере 317 321 рубль, причиненного заливом жилого помещения по адресу: ...; о взыскании компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Д.А. Паншин

Мотивированное решение составлено – 20.11.2025.