Дело №

УИД 22RS0№-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«30» октября 2025 года <адрес>

Мамонтовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего: Вострикова Е.Ф.,

при секретаре: Терентьевой Е.С.,

с участием истца: ФИО1,

представителя истца: ФИО2,

помощника прокурора: Глазковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Мамонтовский районный суд <адрес> с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование исковых требований ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 26.05.2025. После оформления права собственности истец узнала, что в данном жилом доме бывшим собственником зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ответчики не проживают в указанном выше доме, коммунальные услуги не оплачивает, их личных вещей в доме нет. Приобретая жилой дом, истец исходила из того, что жилое помещение свободно от прав и притязаний третьих лиц. Ответчики собственниками жилого помещения не являются, с истицей родственными отношениями не связаны, договор купли-продажи не сохраняет за ними право проживания. Место жительства ответчиков истцу неизвестно, соответственно во внесудебном порядке вопрос о снятии ответчиков с регистрационного учета разрешен быть не может.Регистрация ответчиков в вышеуказанном жилом доме, существенно ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным домом истца.

На основании изложенного истец просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Б. Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> ССР, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Б.

Истец ФИО1, её представитель ФИО2, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали, ссылаясь на доводы, указанные в исковом заявлении и представленные в деле доказательства.

Ответчики: ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, судом предпринимались все возможные меры к извещению и установлению фактического места жительства ответчиков, однако, достоверных сведений о месте фактического их проживания (пребывания) не имеется.

Представитель третьего лица МП МО МВД России «Мамонтовский» в судебное заседаниене явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежаще, возражений не представил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

В судебном заседании прокурор Еремин К.В. дал заключение о возможности удовлетворения исковых требований, поскольку ответчики не являются собственниками указанного жилого дома, родственные отношения отсутствуют, истцом представлены документы, подтверждающие её право собственности на дом.

Изучив и проанализировав материалы данного гражданского дела, выслушав истца, заключениепрокурора Еремина К.В., исследовав представленные в деле доказательства и дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилой дом с кадастровым номером 22:27:011901:1052, расположенный по адресу: <адрес> Б, принадлежит по праву собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером 22:27:011901:45, расположенный по адресу: <адрес> Б, принадлежит по праву собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из адресной справки №И250000181 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МП МО МВД России «Мамонтовский» следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> Б, принадлежащем на праве собственности ФИО1, зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ КУВИ-001/2025-182732478 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не имеет в собственности объектов недвижимости.

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ КУВИ-001/2025-182732470 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не имеет в собственности объектов недвижимости.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные положения содержит п. 1 ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, ответчики: ФИО3, ФИО4 не являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, не относятся к членам семьи собственника данного жилого дома, в спорном доме не проживают.

Учитывая, что каких-либо соглашений между истцом и ответчиками: ФИО3, ФИО4 о порядке пользования жильем не имеется, членами семьи истца ответчики не являются, суд считает возможным признать ответчиков: ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> ССР, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд <адрес>.

Председательствующий: Е.Ф. Востриков

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.