Дело № 2-233/2023

УИД 45RS0001-01-2023-000279-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Альменевский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Перевалова Д.Н.,

при секретаре Хабировой Р.Р.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев 6 декабря 2023 года в открытом судебном заседании в с. Альменево Курганской области гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Альменевский районный суд с иском к Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на здание. В обоснование иска указал, что до 1992 года являлся членом колхоза «Могучий», расположенного в д. <адрес>. В марте 1992 года члены колхоза собрали собрание и приняли решение о ликвидации колхоза и разделе земельного участка и имущества между всеми его участниками. Согласно проведённому собранию было решено разделить имеющееся имущество, где ему в счет имущественного пая было выделено здание магазина, расположенного по <адрес> Данный порядок раздела был закреплен протоколом общего собрания членов колхоза. Однако у него сохранился только акт, выданный и подписанный заместителем председателя ликвидационной комиссии от 22.03.1992. Оформить здание магазина не может, так как данного акта недостаточно для регистрации права собственности. С момента раздела имущества, с 1992 года он пользуется данным зданием магазина открыто, свободно и непрерывно. Претензий по поводу его владения зданием никто не предъявлял. Просит признать за ним право собственности на здание магазина, общей площадью 99,81 кв.м, расположенное по <адрес>

Истец ФИО2 в судебном заседании отсутствует, извещен своевременно и надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 - ФИО1 исковые требования истца поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области в суд не явился. Представил отзыв, где с исковыми требованиями полностью согласен, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

С учетом мнения участников процесса, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца, извещенного о дне и времени судебного заседания своевременно и надлежаще, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из акта от 22.03.1992 следует, что здание магазина передано в счет имущественного пая ФИО2 в собственность в связи с ликвидацией колхоза «Могучий».

Из справки МКУ «Шариповский территориальный отдел» от 30.08.2023 № 212, следует, что ФИО2 пользуется зданием магазина по <адрес> с марта 1992 года. Данный магазин на учете в реестре муниципального имущества не состоит.

Из технического паспорта ГУП «Кургантехинвентаризация» от 18.04.2012 следует, что здание, площадью 99,81 кв.м., расположенное в <адрес> имеет инвентарный №.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 07.11.2023 следует, что здание магазина, расположенное по <адрес> общей площадью 91,8 кв.м., имеет кадастровый №, инвентарный №.

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курганской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения об объекте недвижимости: земельного участка по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющего собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 и ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, каким является нежилое здание, подлежит государственной регистрации и возникает с момента таковой.

Частью 1 ст. 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Аналогичная норма содержится в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04. 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В судебном заседании установлено, что здание магазина было выделено в счет имущественного пая истцу как члену колхоза «Могучий», хозяйство ликвидировано.

ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом с 1992 года, споры иных лиц на данное имущество отсутствуют. Из-за ненадлежащего оформления необходимых документов истец не может осуществить государственную регистрацию своего права, вследствие чего не может осуществлять свое право собственника на здание в полном объеме и вправе в соответствии со ст.ст. 11 и 12 ГК РФ требовать судебной защиты своего права путем его признания.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на здание - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на здание магазина, общей площадью 99,81 кв.м, расположенное по <адрес>

Мотивированное решение изготовлено 7 декабря 2023 года.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Альменевский районный суд.

Судья Д.Н. Перевалов