Решение по делу № 2-510/2023 от 07.08.2023

РЕШЕНИЕ по делу № 2-510/2023

Именем Российской Федерации

07 августа 2023 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Поповой О.В., при секретаре Чистяковой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Грязовецкого муниципального округа к наследственному имуществу К., ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка и по встречному иску ФИО3 к администрации Грязовецкого муниципального округа, ФИО1, ФИО2, ФИО4 об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу и признании права аренды на земельный участок,

установил:

Администрация Грязовецкого муниципального округа обратилась в суд с иском к наследственному имуществу К., ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований указано, что между администрацией Сидоровского сельского совета и К. был заключен договор аренды земельного участка № 190 от 01.12.1992, согласно которому К. были предоставлены в аренду земельные участки из земель населенных пунктов, находящиеся в государственной собственности до разграничения: с кадастровым номером №... общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., разрешенное использование: личное подсобное хозяйство; с кадастровым номером №... общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., разрешенное использование: личное подсобное хозяйство.

08 октября 2008 года между К. и Управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района Вологодской области заключено дополнительное соглашение, которым отрегулированы определенное пункты договора аренды, в том числе уточнен предмет договора аренды и арендодатель.

.../.../... К. умер. Наследники К. о переоформлении прав и обязанностей по договору аренды в администрацию не обращались.

Признание договора прекращенным необходимо для последующего предоставления земельных участков в установленном законом порядке иным лицам.

Ссылаясь на статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), статьи 407, 418, 617 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) просит расторгнуть договор аренды № 190 от 01.12.1992 года на вышеуказанные земельные участки с кадастровым номером №... и с кадастровым номером №... и прекратить права и обязательства по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения № 190 от 01.12.1992 года в связи со смертью арендатора.

ФИО3 обратился в суд со встречным иском к администрации Грязовецкого муниципального округа, ФИО1, ФИО2, ФИО4 с учетом уточнения просил установить факт принятия им наследства после смерти К., включить в состав наследства права и обязанности по договору аренды № 190 от 01.12.1992 года и признать за ним в порядке наследования право аренды на спорные земельные участки. В обоснование требований указал, что после смерти отца продолжает обрабатывать земельный участок, использует его по назначению для садоводства и огородничества.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) администрации Грязовецкого муниципального округа ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. Направила заявление об отказе от исковых требований о расторжении договора аренды земельного участка № 190 от 01.12.1992 года и прекращении производства по делу в связи с отказом от иска. Встречные исковые требования ФИО3 считала законными и обоснованными.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, требования ФИО3 поддерживают.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав ФИО3, приходит к следующему.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (статья 407 ГК РФ).

В силу статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Судом установлено, что К. были предоставлены по договору аренды № 190 от 01.12.1992 года земельные участки из земель населенных пунктов, находящиеся в государственной собственности до разграничения: с кадастровым номером №... общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., разрешенное использование: личное подсобное хозяйство; с кадастровым номером №... общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., разрешенное использование: личное подсобное хозяйство.

.../.../... года К. умер (запись акта о смерти №... от .../.../... года).

В соответствии с частью 2 статьи 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно информации нотариальной палаты Вологодской области, наследственное дело после смерти К. не заводилось.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В установленный законом срок ФИО3 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался.

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежащего наследодателю, и т.п. документы.

Как установлено судом, ФИО3 проживал совместно с наследодателем, после смерти отца продолжает пользоваться земельными участками, обрабатывает их.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО3 фактически совершил действия по принятию наследства после смерти К., о чём свидетельствует проживание совместно с отцом на дату смерти последнего, пользование земельных участков, который предоставлялся наследодателю в аренду.

Представитель администрации Грязовецкого муниципального района ФИО5 отказалась от исковых требований о расторжении договора аренды № 190 от 01.12.1992 земельного участка и прекращении прав и обязательств по данному договору аренды в связи со смертью арендатора К.

Право представителя администрации Грязовецкого муниципального округа ФИО5 полного или частичного отказа от исковых требований предусмотрено доверенностью от 19.01.2023 года.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе отказаться от иска.

В соответствии со статьей 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Учитывая установленные судом обстоятельства, суд полагает возможным принять отказ администрации Грязовецкого муниципального округа от исковых требований и прекратить производство по делу, поскольку он не нарушает прав истца и иных лиц.

Поскольку, ФИО3 совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, признание встречных исковых требований со стороны администрации Грязовецкого муниципального округа, а также то, что установленный Гражданским кодексом Российской Федерации срок для принятия наследства на дату вынесения решения истек, суд полагает возможным удовлетворить требования ФИО3 – установить факт принятия наследства ФИО3 после смерти К., включить в состав наследства после К. права и обязанности по договору аренды № 190 от 01.12.1992 года на земельные участки из земель населенных пунктов, находящиеся в государственной собственности до разграничения: с кадастровым номером №... общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., разрешенное использование: личное подсобное хозяйство; с кадастровым номером №... общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, и признать за ФИО3 в порядке наследования право аренды указанного земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Производство по гражданскому делу по исковым требованиям администрации Грязовецкого муниципального округа к наследственному имуществу К., ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о расторжении договора и прекращении права аренды земельных участков прекратить ввиду отказа истца от иска.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Встречный иск ФИО3 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО3 наследства после К., .../.../... года рождения, умершего .../.../... года.

Включить в состав наследства после К., .../.../... года рождения, умершего .../.../... года, права и обязанности по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения № 190 от 01.12.1992 года на земельные участки из земель населенных пунктов, находящиеся в государственной собственности до разграничения: с кадастровым номером №... общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., разрешенное использование: личное подсобное хозяйство; с кадастровым номером №... общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, и признать за ФИО3 право аренды указанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Попова О.В.

Мотивированное решение составлено 07 августа 2023 года.