КОПИЯ
Дело № 2-2282/2023
03RS0013-01-2023-002872-46
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. ФИО1 26 октября 2023 года
Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Валеевой Р.М.,
при секретаре судебного заседания Зиятдиновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>
В указанном помещении зарегистрирован и проживает ответчик ФИО3 Каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, членом семьи истца ответчик не является. Брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ
ФИО2 просит признать ответчика ФИО3 прекратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета, и выселить из вышеуказанного жилого помещения.
В судебном заседании истец ФИО2, представитель истца ФИО4 исковые требования поддержали, просили удовлетворить, признать ответчика прекратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета, и выселить его из вышеуказанного жилого помещения.
Ответчик ФИО3 исковые требования не признал, суду пояснил, что данное жилое помещение было приобретено в период брака. Для приобретения жилья был взят займ, они являлись созаемщиками. Свидетельство о праве собственности получено истцом после прекращения брачных отношений. Между тем, ответчик не выезжал из данного жилого помещения, считает его совместно нажитым.
Третьи лица не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО5, ФИО5, ФИО5. Отдел по вопросам миграции ОМВД РФ по г.Нефтекамску в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 11, ст. 12 Гражданского кодекса РФ, ст. 3 ГПК РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.
Частью 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации устанавливается, что права и свободы должны осуществляться с таким расчетом, чтобы не нарушать права и свободы других лиц.
Согласно п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, а также из п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).
В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Согласно п. 1 ст. 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Некоммерческой организацией Фонд строительства социального жилья Республики Башкортостан и ФИО2, ФИО3 заключен договор займа №.
Предметом указанного договора является сумма займа в размере 935 000 рублей на 120 месяцев под 8 % годовых.
Пунктом 1.2 предусмотрен, что заемщики обязуются вернуть сумму займа и уплатить проценты за пользование займом в порядке и сроки, установленные договором.
Заем предоставляется для целевого использования, а именно приобретения в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> стоимостью 1188045 рублей.
Из пункта 6.15 усматривается, что заемщики уведомляют займодавца о том, что на дату подписания договора имеют намерения проживать и быть зарегистрированными по адресу следующие лица: ФИО2, ФИО3, ФИО17.
ДД.ММ.ГГГГ между ЖНК «Жилищное строительство» и ФИО2 подписан акт приема-передачи жилого помещения в пользование.
ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности ФИО2 на указанную квартиру.
Согласно сведениям ООО УК «Рамон» от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы истец, ответчик, их дети: сын ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Брак между истцом и ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии №.
Согласно ответа Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что за правообладателем ФИО3 не зарегистрированы права на недвижимое имущество.
Обращаясь с иском в суд ФИО2 указала, что семейные отношения с ФИО3 прекращены, ответчик добровольно не выезжает из спорного жилого помещения, в связи с чем просила прекратить право пользования ответчиком квартирой по адресу: <адрес>, выселить и снять его с регистрационного учета.
В соответствии с положениями ст. 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
Согласно п. п. 1 и 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Отказывая в удовлетворении исковых требований ФИО2, суд исходит из того, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> приобретена в период совместного брака ФИО2 и ФИО3, следовательно, в соответствии с положениями ст. 33 Семейного кодекса РФ является совместной собственностью ФИО2 и ФИО3 независимо от того, на имя кого из супругов оно зарегистрировано на праве собственности. Брачный договор между сторонами не заключался, в связи с чем, в силу положений ст. 34 Семейного кодекса РФ на указанное выше имущество распространяется режим совместной собственности супругов, в силу которого они имеют на него равные права. Раздел совместно нажитого имущества на момент рассмотрения настоящего дела по существу сторонами не производился.
Поскольку судом установлен факт приобретения спорного жилого помещения сторонами в период брака, распространения на данное имущество режима совместной собственности супругов, в силу которого они имеют на него равные права, положения ст. ст. 31 и 35 Жилищного кодекса РФ на спорные правоотношения не распространяются, ответчик ФИО3, являясь одним из сособственников жилого помещения, обладает правом владения, пользования и распоряжения жилым помещением наряду с истцом ФИО2
Доказательств того, что ответчик ФИО3 отказался от права пользования спорным жилым помещением, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, суду представлено не было.
Более того, в судебном заседании ответчик пояснил, что с момента приобретения указанного жилого помещения продолжает проживать в нем, несмотря на факт прекращения брачных отношений.
В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
Довод представителя истца о том, что истцу принадлежит квартира на праве собственности, со своей стороны ответчик ФИО3 не делил имущество с бывшей супругой, своим правом не воспользовался, а также то, что ответчиком ФИО3 пропущен срок исковой давности по требованию о разделе совместно нажитого имущества, не имеет правового значения при разрешении настоящего спора и не является основанием для удовлетворения заявленных ФИО2 исковых требований, поскольку подлежит проверке при разрешении судом иного спора о разделе совместно нажитого имущества.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.
КОПИЯ ВЕРНА:
Председательствующий Р.М. Валеева
Мотивированное решение составлено 27 октября 2023 года.