КОПИЯ

Гражданское дело №

УИД 86RS0№-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

<адрес> 6 декабря 2023 года

Сургутский городской суд <адрес>-Югры в составе: председательствующего судьи Кима А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Харлашиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш Уютный Дом» к ФИО1 о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Ваш Уютный Дом» обратилось с иском к ответчику о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги, мотивируя свои требования следующим: ООО УК «Ваш Уютный Дом» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Должник ФИО1 является собственником жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ ответчику начислялась плата за предоставление коммунальных услуг, ответчик свои обязательства по оплате не выполняла, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 168,83 руб., в том числе: 63 403,99 руб. – сумма основного долга: 5 764,84 руб. – сумма пени (неустойка).

Представитель истца «Ваш Уютный Дом» в судебном заседании не участвовал, о причинах своей неявки суд не известил.

Ответчик ФИО1 по вызову суда на рассмотрение дела не явилась, о причинах своей неявки суд не известила, возражения по существу заявленного иска, а также просьб о рассмотрении искового заявления в ее отсутствие не представила.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. При этом, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Бремя содержания принадлежащего собственнику имущества урегулирована и ст. 210 ГК РФ, а также ст. ст. 779, 781 ГК РФ предусмотрена обязанность ответчика оплачивать оказанные услуги по договору возмездного оказания услуг.

Истцом – ООО УК «Ваш Уютный Дом» ответчику оказаны коммунальные услуги, в том числе за период образования задолженности и оказываются в настоящее время. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Соответственно, суд полагает, что правоотношения, сложившиеся между истцом и ответчиком, свидетельствуют именно о наличии между ними обязательства по оказанию коммунальных услуг и технического обслуживания независимо от наличия либо отсутствия письменного договора, ни одна из сторон не предприняла действий, направленных на их прекращение, либо изменение.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя с момента заключения договора.

На основании ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги.

В рамках названной нормы закона установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регламентированы ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с требованиями которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что ООО УК «Ваш Уютный Дом» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ответчик – ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчику начислялась плата за предоставление коммунальных услуг, ответчик свои обязательства по оплате не выполняла, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 168,83 руб., в том числе: 63 403,99 руб. – сумма основного долга: 5 764,84 руб. – сумма пени (неустойка).

На основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования ООО УК «Ваш Уютный Дом» подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

С ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 275 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш Уютный Дом» к ФИО1 о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш Уютный Дом» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 168,83 руб., в том числе:

- 63 403,99 руб. – сумма основного долга:

- 5 764,84 руб. – сумма пени (неустойка).

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш Уютный Дом» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 275 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в суд <адрес> - Югры в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись А.А. Ким

КОПИЯ ВЕРНА «6» декабря 2023 года

Подлинный документ находится в деле

№

УИД 86RS0№-06

Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры

__________________________________ А.А. Ким

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с/з Е.Ю. Харлашина