Дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

УИД НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Мотивированное решение изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА год АДРЕС

Красноперекопский районный суд АДРЕС в составе:

судьи ФИО9

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Управляющая организация многоквартирными домами АДРЕС» к ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил :

АО «Управляющая организация многоквартирными домами АДРЕС» обратились в Красноперекопский районный суд АДРЕС с исковым заявлением к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.

В обоснование требований указано, что ФИО4д. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕСБ АДРЕС. Согласно данным выписки из домовой книги в жилом помещении зарегистрирован ответчик, а также ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения.

Между АО «Управляющая организация многоквартирными домами АДРЕС» и собственниками дома заключен договор управления, в соответствии с которым заявитель оказывает жилищно-коммунальные услуги.

Оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным но адресу: АДРЕС за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА не производилась, в связи с чем на лицевом счете НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН образовалась задолженность на сумму НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп. по оплате за содержание и ремонт жилья.

Сведения по лицевому счету, прилагаемые к заявлению, поясняют, что размер задолженности рассчитан путем разницы сумм долга на начало и конец периода: размер графы «задолженность» по общим сведениям по строке «январь 2023» - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб. за вычетом размера графы «задолженность» по строке «август 2019» НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб.

За период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА начислены пени в размере 48 820 руб. 47 коп.. Представленные сведения о начислении пени расшифровывают, сколько было начислено неустойки за каждый месяц заявленного периода (с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) на всю сумму имеющейся задолженности, образовавшейся с ноября 2009.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА была ранее взыскана истцом. Пени рассчитаны с учетом действия моратория на начисление пени, установленного Постановлением Правительства РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

АО «Управляющая организация многоквартирными домами АДРЕС» в соответствии с положениями ст. 122 ГПК РФ обратились в судебный участок НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Красноперекопского судебного района АДРЕС с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с должника задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Мировым судьей в отношении заявления управляющей организации было вынесено определение об отказе в принятии заявлений о вынесении судебного приказа по основаниям, предусмотренным ст. 125 и 134 ГПК РФ. В определении мировым судьей было разъяснено право АО «Управляющая организация многоквартирными домами АДРЕС» на обращение в суд с заявленными требованиями в порядке искового производства с соблюдением требований ст.ст. 131, 132 ГПК РФ.

Просят: Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами АДРЕС» с ФИО4 задолженность за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по л/с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по оплате за содержание и ремонт жилья по адресу: АДРЕС размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН 99 коп., пени, начисленные в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп. на всю сумму имеющейся задолженности, образовавшейся в период с ноября 2009 по ноябрь 2022, расходы по оплате государственной пошлины в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., а всего НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп..

В ходе рассмотрения, по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчика привлечен сособственник 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу АДРЕСБ, АДРЕС ФИО3.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещены надлежащим образом, истец просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных сторон, в том числе ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав в полном объеме письменные материалы дела, оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Судом установлено, что ФИО4 и ФИО6 являются долевыми собственниками (по 1/2 доле у каждого) жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В жилом помещении зарегистрированы ФИО4, ФИО6, ФИО2 (л.д. 52, 84-90).

Управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами АДРЕС» на основании договора управления многоквартирным домом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 75-79).

Судом установлено, что АО «Управляющая организация многоквартирными домами АДРЕС» обращалась к мировому судье судебного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Красноперекопского судебного района АДРЕС с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО4 за спорный период.

Определением от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по делу НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН мировым судьей судебного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Красноперекопского судебного района АДРЕС было вынесено определение об отказе в принятии заявления о выдачи судебного приказа в связи с тем, что усматривается спор о праве. Исковое заявление поступило в Красноперекопский районный суд АДРЕС ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

На основании п. 27 Постановления Пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в МКД несут обязанность по оплате жилого помещения соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Судом установлено, что оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА не производилась надлежаще, в связи с чем на лицевом счете НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН образовалась задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт жилого помещения в общей сложности в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб..

Суд соглашается с расчетом задолженности за указанный выше период, представленный истцом, данная сумма подлежит взысканию с ответчиков пропорционально их долям в праве на жилое помещение. Доказательств, опровергающих расчет задолженности, указанный истцом, сведений об отсутствии задолженности за заявленный в иске период по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчиками суду не представлены.

А потому, считает обоснованным взыскать ответчиков задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, по л/с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., а именно с ответчика ФИО4 - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., с ФИО1 – НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно разъяснениям, данным в п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Истец заявляет требования о взыскании с ответчиков пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб. на сумму задолженности, возникшую за период с ноября 2009 по ноябрь 2022, которая была взыскана в пользу истца судебными актами, вынесенными мировым судьей судебного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Красноперекопского судебного района АДРЕС по делам №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расчет пени истцом представлен, стороной ответчика не оспорен.

Учитывая установленный факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг, суд считает обоснованным взыскать с ответчиков пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в сумме НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., при этом, соразмерно 1/2 доли в праве собственности каждого из ответчиков на указанную квартиру, с ФИО4 подлежит взысканию НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., с ФИО1 – НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., что в полной мере будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам. Доказательств для иного вывода суду не представлено.

Согласно ст.ст. 88, 94 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истец оплатил государственную пошлину в общем размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., что документально подтверждено.

Учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины в заявленном истцом размере, т.е. с каждого из ответчиков в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб..

Согласно ч. 5 ст. 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, наименование истца и ответчика, а также один из идентификаторов указанных лиц (СНИЛС, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего личность, серия и номер водительского удостоверения), указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда.

Судом установлены следующие данные АО «Управляющая организация многоквартирными домами АДРЕС» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, КПП НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО4 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО3 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами АДРЕС» (ИНН <***>, КПП 760401011, ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) к ФИО4 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ФИО3 (СНИЛС <***>) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами АДРЕС» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, КПП НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу АДРЕСБ, АДРЕС за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по л/с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб.; пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на задолженность, возникшую за период с ноября 2009 по ноябрь 2022 в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб.

Взыскать с ФИО3 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами АДРЕС» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, КПП НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу АДРЕСБ, АДРЕС за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по л/с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН50 руб.; пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на задолженность, возникшую за период с ноября 2009 по ноябрь 2022 в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб.

Ответчик (и) вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд АДРЕС в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком (ами) заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ФИО10