Дело №2 –1529/2023
76RS0008-01-2023-001778-22
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 октября 2023 года г. Переславль-Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Бородиной М.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Посохиным С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.о. г. Переславль-Залесский о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Переславский районный суд с иском к администрации городского округа город Переславль-Залесский, просит признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес скрыт>
Требование мотивирует тем, что в 2006г. между истицей и Управлением муниципальной собственности г. Переславля-Залесского был заключен договор аренды земельного участка для строительства гаража. В 2007г., после окончания строительства гаража, начальником УМС было предложено расторгнуть договор аренды, так как его условия выполнены, необходимо оформить гараж в собственность. В связи с возникшими материальными трудностями своевременно оформить гараж не удалось. Однако, до настоящего времени истица продолжает вносить арендную плату. Поскольку правоустанавливающие документы на гараж, земельный участок у истца отсутствуют, вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Дополнила, что гараж находится в линии гаражей, вокруг гаражи оформляются. Точную дату окончания строительства не помнит, однако строить начала точно после оформления договора аренды. В техническом паспорте дата указана примерно, не отражает действительное положение дел.
Представитель администрации городского округа г. Переславля-Залесского Ярославской области в судебном заседании не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил суду отзыв, в котором возражал против удовлетворения требований.
Представитель УМС администрации г. Переславля-Залесского в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще.
Заслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
В силу п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Из материалов дела судом установлено, что Постановлением мэра г. Переславля-Залесского <номер скрыт> от <дата скрыта>г. ФИО1 в аренду сроком на 11 месяцев из земель поселений предоставлен земельный участок, площадью 41 кв.м, находящийся по адресу: <адрес скрыт>, для гаражного строительства (л.д.19).
<дата скрыта>г. между УМС г. Переславля-Залесского и ФИО1 был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка <номер скрыт>, по условиям которого ФИО1 предоставлен за плату в аренду земельный участок, площадью 41 кв.м, с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, целевое назначение: для гаражного строительства (л.д.44-48).
Факт создания ФИО1 за счет своих средств и своими силами объекта недвижимости – гаража, подтверждается Техническим планом здания, выполненным кадастровым инженером <#>4 01.12.2021г. (л.д.20-34).
В соответствии с Техническим планом год завершения строительства объекта недвижимости – 2003 год, назначение – нежилое, наименование – гараж, площадь – 29 кв.м, расположен на земельном участке с кадастровым номером 76:18:010501:0017, местоположение – <адрес скрыт> (л.д.28).
В судебном заседании истица пояснила, что начала строительство гаража после предоставления участка в аренду, год постройки в техническом плане указан ошибочно.
Свидетель <#>5 в судебном заседании пояснил, что знает ФИО1 с тех пор, как заселились в дом по <адрес скрыт>, где-то с начала 90-х годов. Там два ряда гаражей, которые были оформлены раньше. Гараж ФИО1 в третьем ряду гаражей, там была арендована земля. На этой арендованной земле они построили гаражи. Многие пытаются оформить гаражи. Гаражи давно построены, люди пользуются ими. Гаражи в общем ряду находятся. Свидетель не помнит точно, в каком году был гараж ФИО1 построен, но после предоставления земли. Процесс оформления растянулся на долгие годы, администрация хотела, чтобы люди все оформили и производили оплату за землю. Никаких претензий не было к этим постройкам со стороны администрации, никто не требовал снести или еще что-то сделать.
Не доверять показаниям свидетеля, истицы у суда оснований нет. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что спорный гараж был возведен истицей на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке для гаражного строительства. Дата постройки 2003г., указанная в техническом плане, суд полагает вызвана технической ошибкой кадастрового инженера <#>4, поскольку в заключении кадастрового инженера отсутствует обоснование указанной даты, вместе с тем, отмечено, что участок расположен в границах участка с кадастровым номером <номер скрыт>
Земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт> по адресу: <адрес скрыт>, имеет категорию – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для гаражного строительства (л.д.49-50).
Таким образом, спорный гараж не является отдельно стоящим, расположен в ряду аналогичных гаражей, земельный участок был предоставлен истице в установленном законом порядке, до настоящего времени она продолжает вносить арендную плату за участок на основании выставляемых администрацией г. Переславля-Залесского квитанций (л.д.56-61).
Длительное время (почти 20 лет) с требованиями о сносе возведенного истцом гаража органы местного самоуправления к ФИО1 не обращались, не заявлены соответствующие требования и при рассмотрении настоящего гражданского дела.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что совокупность условий для признания за истцом права собственности на гараж, предусмотренные Гражданским кодексом РФ, имеются. В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (СНИЛС <номер скрыт>) к администрации г.о. г. Переславль-Залесский (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за ФИО1 (СНИЛС <***>) право собственности на гараж, площадью 29 кв.м, расположенный по адресу: <адрес скрыт>
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда изготовлено 10 октября 2023г.
Судья Бородина М.В.