Производство № 2-2211/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июня 2023 года г. Смоленск
Промышленный районный суд г. Смоленска в составе:
председательствующего (судьи) Шиловой И.С.,
при секретаре Пивоваровой В.С.,
с участием помощника прокурора Поваренковой С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (УИД 67RS0003-01-2023-001998-46) по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указали, что 20.12.2000 ФИО1 приобрела в свою собственности по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Затем ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения право собственности на 2/3 доли подарены дочери – ФИО3
Между ней, ФИО3 и ФИО4 была достигнута договоренность, что 2/5 доли, принадлежавшие истцам, в квартире по адресу: <адрес>, подлежат перерегистрации на вторую дочь ФИО1 – ФИО4, после чего последняя обязуется снятся с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.
09 декабря 2022 года заключен договор дарения, по условиям которого 1/5 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, и принадлежащая ФИО1 перешла в собственность ФИО7 (сын ФИО4), а 1/5 доли, принадлежавшая ФИО5 перешла в собственность ФИО4 Тогда же ФИО4 оформлена расписка о том, что она обязуется выписаться из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не позднее 14.12.2022.
До настоящего времени ответчик свои обязательства по снятию с регистрационного учета не исполнила, что приводит к несению истцами дополнительных расходов по оплате коммунальных платежей.
Просят суд признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещениям по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала. Дополнительно указав, что ФИО5 и ФИО4 являются ее дочерями. Спорная квартира была приобретена по договору купли-продажи в 2000 году, где она прописала детей. Квартира по адресу <адрес> досталась ей от матери. Данная квартира была приватизирована на 5 человек: она, ее отчим, мать, и две ее дочери. После смерти отчима и ее матери, их доли по завещанию перешли Алине. С целью передачи дочерям по полноценной квартире, решили свои доли в квартире <адрес> отдать Алине.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам.
Ответчик ФИО4, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, путем направления извещения и размещения информации по делу на интернет-сайте Промышленного районного суда г.Смоленска prom.sml.sudrf.ru, в судебное заседание не явилась, явку представителя не обеспечила, о причинах неявки суду не сообщила.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО3 и ответчика ФИО4
Суд, заслушав объяснения истца ФИО3, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
На основании п.5 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч.ч. 1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).
Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из названных выше правовых норм, жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, из определенных действий (бездействия) участников жилищных отношений с которыми закон и иные нормативные правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 в размере 1/3 доли с 26.12.2000, и ФИО2 в размере 2/3 доли с 21.11.2022 (л.д. 10-16).
В указанном жилом помещении помимо истцов, зарегистрированы ФИО4 и несовершеннолетняя ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9).
Поступившая из ОАСР Управления по вопросам миграции УМВД России по Смоленской области справка подтверждает, что ФИО4 зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с 16.08.2001 (л.д 57).
У ответчика ФИО4 имеется в собственности другое жилое помещение, пригодное для проживания.
Так, согласно договору дарения от 09.12.2022 ФИО1 и ФИО3 передали безвозмездно в собственность в равных долях каждому ФИО4 и ФИО7, принадлежащие им на праве общей долевой собственности 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д. 18).
В тот же день – 09.12.2022 ФИО4 выдана расписка о том, что она обязуется выписаться из квартиры по адресу: <адрес> срок до 14.12.2022 (л.д. 19).
По сведениям из выписки из ЕГРН жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/5 доли, ФИО4 в размере 3/5 доли и ФИО9 в размере 1/5 доли (л.д 52-53).
В силу ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в нем доказательствам (ч. 2 ст. 150 ГПК РФ).
Ответчик в судебное заседание не явился, возражений на иск и доказательств обратного суду не представил.
В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Из материалов дела усматривается, что ФИО4 приходится дочерью истца ФИО1 и сестрой истца ФИО3, что истцом ФИО1 в ходе судебного разбирательства было подтверждено.
Согласно п. 1 ст. 54 СК РФ ребенком признается лицо, не достигшее возраста 18 лет (совершеннолетия).
ФИО4 на дату рассмотрения настоящего спора является совершеннолетним, дееспособным лицом, в связи с чем, к членам семьи собственника как ребенок относится не может.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Поскольку по утверждению истцов у ответчика имеется другое жилое помещение, пригодное для проживания, в котором она фактически проживает вместе со своим ребенком, в спорной квартире фактически не проживает длительный период, общего хозяйства они не ведут, бремя содержания жилого помещения ответчик не несет, помощи не оказывает, то суд приходит к убеждению, что ФИО4 утратила статус члена семьи собственника жилого посещения.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и др.), а также иное жилое помещение.
Согласно п.п.«е» п.31 названных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из п.13 Приказа ФМС РФ №208 от 20.09.2007 «Об утверждении административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Постановленное судом и вступившее в законную силу решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. При этом такое действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть во внесудебном порядке и, соответственно, без принуждения суда. Суд не вправе подменять собой иные государственные органы.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик в настоящее время не является членом семьи собственника жилого помещения, иных отношений или обязательств между сторонами судом не установлено, ответчик утратил право пользования жилым помещением, то требование ФИО1 и ФИО3 о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением – расположенным по адресу: <адрес>, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО3 удовлетворить частично.
Признать ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ, №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: №.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья И.С. Шилова