Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2022года

Балашихинский городской суд в составе:

председательствующего судьи Мироновой Е.М.,

при секретаре судебного заседания Жур Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ФИО1» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещении, коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ФИО1» обратился в суд с настоящим иском (с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ) к ответчикам ФИО2 и ФИО3 о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 107854рублей 49копеек, пени в размере 6408рублей 46копеек, судебных расходов по оплате госпошлины в размере 3485рублей, указывая на то, что ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры в многоквартирном жилом доме, расположенной по адресу: . Вместе с ней в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства ФИО3 Предусмотренные законодательством обязанности по оплате коммунальных и иных платежей ответчиками не исполнялись, что оказало ряд негативных последствий на деятельность ООО «ФИО1», а именно, причинило значительный материальный ущерб. В счет суммы задолженности входит задолженность, образовавшаяся вследствие постоянных неоплат. ООО «ФИО1» неоднократно оповещал ответчиков о наличии задолженности и необходимости ее погашения путем направления квитанций с указанием имеющейся задолженности, однако, данные предупреждения остались без внимания. Предупреждения, направляемые ответчику, не дали результата, задолженность до настоящего времени не погашена, сумма задолженности увеличивается, следствием чего является необходимость обращения в суд. Истец управляет вышеуказанным домом на основании Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ и Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ранее истец носил наименование ООО «ФИО1», организация переименована ДД.ММ.ГГГГ в ООО «ФИО1», о чем внесены сведения в ЕГРЮЛ).

С учетом частичных оплат со стороны ответчиков от ДД.ММ.ГГГГ и уточнения исковых требований истец просил взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности 107854рубля 49копеек, пени за просрочку уплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6408рублей 46копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 3485рублей 00копеек

Представитель истца ООО «ФИО1» в судебное заседание явилась, исковые требования (с учетом уточнений по состоянию на дату судебного заседания) поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены по известному адресу, о причинах неявки суд не уведомили.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.1 и п.2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в доме - в случае управления домом управляющей организацией.

Из приведенных норм следует, что размер платы за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме одинаковы для всех собственников помещений.

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Судом установлено, что ООО «ФИО1» (до ДД.ММ.ГГГГ наименование истца ООО «ФИО1» - изменения в устав истца зарегистрированы в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ за ГРН №) является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: .

Данные обстоятельства подтверждаются Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. и Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: , а также лицензией от ДД.ММ.ГГГГ № на право осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной Главным управлением «Государственная жилищная инспекция ».

Между ООО «ФИО1» и поставщиками услуг заключены договоры на поставку услуг в многоквартирный дом, расположенный по адресу: .

ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН на квартиру.

Согласно представленной выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Как следует из лицевого счета №, открытого по в на имя ФИО2, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 107854рублей 49копеек в связи с нерегулярными оплатами со стороны ответчиков.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значения для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Ответчиком возражений по иску и доказательств в их обоснование, а равно контррасчета задолженности и документов, подтверждающих факт ее оплату полностью, либо в части, документов, подтверждающих не включение в расчет истца каких-либо из произведенных ответчиками платежей не представлено.

При поступлении от ответчиков в ходе рассмотрения дела ходатайств об отложении судебного разбирательства и копий квитанций о внесенных оплатах, истец в порядке ст.39 ГПК РФ уточнял заявленные требования с учетом сведений о поступивших платежах.

Таким образом, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает исковые требования ООО «ФИО1» к ФИО2 и ФИО3 о солидарном взыскании задолженности в размере 107854рублей 49копеек обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчики не выполнили обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что свидетельствует о нарушении ими ч. 3 ст. 30 ЖК РФ.

Также в силу положений ст.155 п.14 ЖК РФ ответчикам начислены пени в размере 6480рублей 46копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Данные требования о взыскании пени, с учетом наличия сведений о задолженности по оплате ЖКУ за ответчиками, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Представленный истцом расчет пени принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, фактическим обстоятельствами дела, является арифметически верным.

Ответчики в соответствии со ст.56 ГПК РФ представленный расчет суммы пени не оспорили, контррасчет не представили.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно, платежного поручения ООО «ФИО1» понесло судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 3485рублей. С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать солидарно в пользу истца ООО «ФИО1», с ответчиков судебные расходы по оплате госпошлины в указанном размере.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО "ФИО1" удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки , паспорт № №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца , паспорт № № в пользу ООО «ФИО1» ИНН № задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 107854рубля 49копеек (с учетом частичных оплат, в том числе оплаты от ДД.ММ.ГГГГ), пени за просрочку уплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6408рублей 46копеек, расходы по государственной пошлине в размере 3485рублей 00копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Е.М.Миронова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья Е.М.Миронова