2-1112/2025
52RS0*-22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ЧЧ*ММ*ГГ* г. Н. Новгород
Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Кочиной Ю.П., при помощнике судьи Энс М.А., с участием помощника прокурора Карташовой П.Г., истца ЧЧЧ, ответчика ККК
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЧЧЧ к ККК о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску ККК к ЧЧЧ о сохранении права пользования жилым помещением, вселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд к ККК о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обосновании истец указала, что является собственником жилого помещения по адресу: ***, указанная квартира приобретена истцом до регистрации брака с ответчиком на личные денежные средства.
С ответчиком состояли в браке с ЧЧ*ММ*ГГ*. по ЧЧ*ММ*ГГ*.
С ЧЧ*ММ*ГГ* истцу было предоставлено временное проживание в квартире истца.
В ЧЧ*ММ*ГГ* ответчик выехал на другое место жительство, в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.
В связи с тем, что фактические отношения сторон прекращены, ответчик не является членом семьи истца, истец просит признать ККК утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
Ответчик обратился со встречным иском, в обоснование указал, что спорная квартира приобретена истцом до регистрации брака. ЧЧ*ММ*ГГ*. ответчик вселился в спорную квартиру. После расторжения брака истец выгнала его из квартиры, забрала ключи. Истец не имеет другого жилья и денежных средств для того, что бы снимать жилье. Просит суд сохранить за ним право пользования жилым помещением на три года, вселить его в жилое помещение.
Истец в судебном заседании иск поддержала. Суду пояснила, что у ответчика имеется садовый дом в черте города в ***, где они в период совместной жизни произвели капитальный ремонт фундамента, стен, установили новую печь и камин. В доме можно проживать круглогодично. Встречный иск не признала, суду пояснила, что все вещи ответчик забрал.
Ответчик ККК иск не признал, встречный иск поддержал. Суду пояснил, что не проживает в спорной квартире с осени 2024г., принадлежащие ему вещи забрал, на квартиру не претендует, однако ему нужна прописка. В настоящий момент проживает у другой женщины, назвать адрес отказался.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования ЧЧЧ удовлетворить, во встречном иске отказать, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
При этом суд исходит из следующего:
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истец ЧЧЧ является собственником жилого помещения по адресу***, указанная квартира приобретена истцом до регистрации брака с ответчиком на личные денежные средства.
Стороны состояли в браке с ЧЧ*ММ*ГГ*. по ЧЧ*ММ*ГГ*.
Судом установлено, что до регистрации брака ККК проживал в квартире по адресу***, где являлся собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности. ЧЧ*ММ*ГГ*. ККК продал принадлежащие ему доли своему сыну ААА, который проживает в данной квартире.
В ноябре 2024г. ответчик выехал из спорной квартиры по адресу: ***, забрал принадлежащие ему вещи, коммунальные услуги не оплачивает.
В связи с тем, что фактические отношения сторон прекращены, ответчик не является членом семьи истца, ответчик ККК утратил право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* * снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из нанимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (п. е).
В этой связи суд считает необходимым отметить, что ККК подлежит снятию с регистрационного учета при предъявлении вступившего в законную силу решения суда о признании его утратившими право пользования жилым помещением, решения суда о понуждении к этому не требуется, а именно настоящее решение суда является основанием для снятия ККК с регистрационного учета по адресу: ***. В связи с чем суд отказывает в части иска о снятии с регистрационного учета.
Встречный иск ККК подлежит отклонению, поскольку из пояснений ответчика усматривается, что ответчик проживает у другой женщины, место жительство назвать отказался. Ответчик заинтересован только в сохранении регистрации в спорной квартире.
Суд также принимает во внимание, что ККК является собственником земельного участка и садового дома по адресу: *** Согласно пояснений сторон в доме сделан капитальный ремонт, имеется печное отопление, возможно проживание.
При указанных обстоятельствах оснований для сохранения на истцом права пользования на спорную квартиру не имеется.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Иск ЧЧЧ к ККК удовлетворить.
Признать ККК утратившим право утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
В остальной части иска отказать.
В удовлетворении встречного иска ККК к ЧЧЧ о сохранении права пользования жилым помещением, вселении отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Ю.П.Кочина
Решение изготовлено в окончательной форме 21.03.2024г.