Решение по делу № 2-725/2023 от 20.03.2023 - о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, понуждении выдать отдельные платежные соглашения.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2023 года г. Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Салыкиной Е.Ю.

при секретаре судебного заседания Рукосуевой Е.С.,

в отсутствие сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-725/2023 по исковому заявлению Областного государственного бюджетного учреждения здравоохранения "Иркутский областной психоневрологический диспансер", действующего в интересах *** к ФИО1, ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, понуждении выдать отдельные платежные соглашения,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска указано, что ***, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является недееспособным, определен под надзор областного государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Иркутский психоневрологический диспансер» Усть-Илимский филиал согласно распоряжению Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 7 от ДД.ММ.ГГГГ № Жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит в равных долях по 1/3 доли каждому ***, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В спорном жилом помещении проживают ФИО1, ФИО2. Соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение по адресу: <адрес>, пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности, исходя из доли каждого сособственника, по 1/3 доли каждому. Обязать управляющие и ресурсоснабжающии организации, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области заключить и выдавать отдельные платежные документы на оплату услуг.

В судебном заседании представитель истца ОГБУЗ "Иркутский областной психоневрологический диспансер", действующий в интересах ***, ответчики ФИО1, ***, представители третьих лиц ООО «УИ ЖКХ-2008», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО "Иркутскэнергосбыт", ООО «Региональный северный оператор», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области не присутствуют, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, *** возражений по иску не представили.

Представитель третьих лиц ООО "УИ ЖКХ-2008", ООО "Иркутскэнергосбыт" ФИО3, действующая на основании доверенностей, возражений по существу заявленных требований не имеет, просила о рассмотрении дела в отсутствии представителя учреждений.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, являются ***, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, каждый по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, о чем предоставлена выписка из ЕГРН, справка ООО «УИ ЖКХ-2008» от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 7, *** помещен под надзор в областное государственное бюджетное учреждение здравоохранения «Иркутский областной психоневрологический диспансер» (Усть-Илимский филиал).

Согласно справке ООО «УИ ЖКХ-2008» от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО2, ***.

Из представленных выписок из лицевого счета № ООО «У-И ЖКХ 2008», ООО «Иркутскэнергосбыт» ООО «Байкальская энергетическая компания» по спорной квартире следует, лицевой счет открыт на ФИО1, индивидуальные приборы учета в квартире установлены, имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По смыслу статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (статья 247 ГК РФ).

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, суд приходит к следующему.

Согласно положениям частей 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Из положений статьи 30 ЖК РФ, статьи 249 ГК РФ следует, что каждый участник общей собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с приходящейся на него долей.

Согласно статьям 158, 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

С учетом вышеприведенных норм материального права, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения.

Установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд признает требования истца законными и обоснованными.

Учитывая, что ***, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соглашение об определении размера расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками не достигнуто, суд полагает возможным исковые требования об определении порядка и размера участия сособственников в расходах по содержанию и обслуживанию жилья удовлетворить в соответствии с их долями в праве собственности на квартиру.

Решение суда является основанием для заключения управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями, Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области с каждым собственником соответствующего соглашения и выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия собственников в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:

1/3 части расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на ***, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

1/3 части расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

1/3 части расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Настоящее решение является основанием для заключения Обществом с ограниченной ответственностью «УИ ЖКХ-2008», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО "Иркутскэнергосбыт", ООО «Региональный северный оператор», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, иными ресурсоснабжающими организациями с каждым собственником соответствующего соглашения, оформления соответствующим образом лицевого счета по квартире, и выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату услуг по обслуживанию жилья, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Региональный северный оператор», Общество с ограниченной ответственностью "Иркутскэнергосбыт" выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.Ю. Салыкина

Мотивированное решение изготовлено 22.03.2023