УИД 61 RS0041-01-2023-001035-04

К делу № 2-879/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2023 года п. Матвеев Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Судникович Л.А.,

при секретаре судебного заседания Толоманенко Н.А.,

с участием:

истца Н.Т.И..,

представителя ответчика адвоката Литвиновой Т.А., действующей на основании ордера № от 22.08.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.Т.И. к П.Д.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области обратилась Н.Т.И.. с иском к П.Д.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 06.09.2022, зарегистрированного в Учреждении юстиции 08.09.2022, что подтверждается сведениями из ЕГРН от 29.06.2023. До заключения договора купли-продажи в вышеуказанном домовладении был зарегистрирован ответчик (бывший собственник домовладения), который пообещал истцу в ближайшее время зарегистрироваться в другом месте, однако до настоящего времени числиться зарегистрированным в её домовладении. Место жительство ответчика в настоящее время истцу неизвестно. Факт регистрации ответчика в домовладении истца мешает ей, лишает её права распоряжаться принадлежащим ей имуществом. Ответчик не проживает в домовладении, не пользуется им, не осуществляет коммунальные платежи, личных вещей не имеет. У истца нет возможности добровольно снять ответчика с регистрационного учета в домовладении. В связи с чем, просит суд признать ответчика утратившим право пользование жилым помещением по указанному адресу.

В судебном заседании истец Н.Т.И.., поддержала исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме. Суду пояснила, что с момента приобретения ею домовладения ответчик в нем не проживает, его место жительство в настоящее время ей неизвестно, членом её семьи ответчик не является.

Ответчик П.Д.С.., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, в суд не явился. Сведениями о фактическом месте жительства ответчика суд не располагает. В отношении ответчика дело рассмотрено по правилам ст. 119 ГПК РФ, с привлечением к участию в деле в качестве представителя ответчика адвоката Литвиновой Т.А., в порядке ст. 50 ГПК РФ, которая просила суд постановить законное и обоснованное решение.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаясь им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Н.Т.И.., что сведениями из ЕГРН от 29.06.2023.

В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик П.Д.С.., что подтверждается адресной справкой и копией паспорта ответчика.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так из поданного иска следует, что ответчик зарегистрирован в домовладении истица, однако в домовладении не проживает.

Изложенные обстоятельства в полном объеме нашли свое подтверждение совокупностью исследованных доказательств, свидетельскими показаниями, данными в судебном заседании свидетелями Т.. и С.., которые пояснили, что являются соседями истца, ответчик по адресу <адрес>, не проживает, его вещей в домовладении нет, место жительство ответчика им не известно.

С учетом изложенного, установив, что ответчик не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает длительное время, проживает по другому адресу, соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением заключено не было, а факт регистрации не имеет самостоятельного юридического значения для признания права пользования жилым помещением, наличие регистрации ответчика в указанном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении его жилищных прав, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Н.Т.И. (паспорт серии № номер №) к П.Д.С. (паспорт серии № номер №) о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать П.Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащем Н.Т.И., расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области.

Мотивированная часть решения изготовлена 29 августа 2023 года.

Судья Л.А. Судникович