24RS0№-53
Дело 2-668/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 августа 2022 года края
Канский районный суд в составе председательствующего судьи ФИО8
при секретаре – ФИО3,
с участием истца ФИО1,
помощника Канского межрайонного прокурора - ФИО4,
представителя ответчика, место жительства которого не известно, - адвоката ФИО5, ордер №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании утратившим ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , и снятии его с регистрационного учета.
Исковые требования истец мотивировала тем, что она является собственником квартиры по адресу: Красноярский кран. . В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2. С момента покупки квартиры, ответчик уже в нем не проживал, выехал на другое постоянное место жительства в 2020 году, вывезя все принадлежащие ему вещи и с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, родственником либо знакомым ей не является. С требованием о добровольном снятии с регистрационного учета к ответчику истец обратиться не может, т.к. ей не известно его место жительства.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, местонахождение последнего судом не установлено.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО2, местонахождение которого не известно, адвокат ФИО5, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признала.
Прокурор высказался об удовлетворении иска.
Заслушав участников судебного заседания, заключение прокурора, исследовав материалы дела: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН, выписку из домовой книги, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с действующим законодательством РФ, право пользования жилым помещением по Закону после его приобретения покупателем сохраняется только за лицами, указанными в ст. 675 ГК РФ, ст. 31 и ст. 91.11 ЖК РФ, которыми ответчики при данных обстоятельствах не являются.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 по договору купли-продажи приобрела в собственность квартиру и земельный участок по адресу: , что подтверждается копий договора купли - продажи и выпиской из ЕГРН..
На момент сделки купли - продажи в жилом помещении состоял и до настоящего времени состоит на регистрационном учете ответчик ФИО2, который в квартире не проживает, не относится к числу родственников истца, какие-либо соглашения между истцом и ответчиком по порядку пользования жилым помещением отсутствуют.
Наличие регистрации ответчика создает препятствие в пользовании жилым помещением, ведет к дополнительным расходам по коммунальным платежам.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО2 в квартире истца не проживает длительный период, расходов на содержание жилья не несет, правом собственности или иными вещными правами в отношении жилого помещения не обладает, членом семьи собственника не является. Доказательств обратного, суду не представлено.
При изложенных обстоятельствах суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.
Признание лица утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия этого лица с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Красноярский кран. .
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Красноярский кран. .
Расходы по госпошлине возложить на истца.
Решение может быть обжаловано в вой суд через Канский районный суд в течении месяца со дня его принятия в окончательном виде.
Судья ФИО9