№

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2023 года с. Ивановка

Ивановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Скобликовой Н.Г.

при секретаре Лавриненко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ЧОВ к администрации Ивановского муниципального округа Амурской области о сохранении квартиры в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии и о внесении в ГКН сведений об изменении площади квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ЧОВ обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что он является собственником квартиры с К№, общей площадью 67,3 кв.м, расположенной в <адрес> (право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №). Кроме того, он является собственником земельного участка общей площадью 1800 кв.м с К№, категории земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства (право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №). Указанные объекты перешли к нему в порядке наследования.

После регистрации за ним права собственности на квартиру и земельный участок, он без разрешительных документов произвёл самовольную перепланировку и переустройство квартиры в двухквартирном жилом доме (перенес межкомнатные стены, что повлекло изменение конфигурации квартиры, из кухни убрали печь, провел санузел на кухне и в отдельной комнате), а также произвёл реконструкцию, возведя пристройку к квартире, из-за чего увеличилась общая площадь до 78,7 кв.м (технический паспорт АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Амурский филиал Ивановский производственный участок от ДД.ММ.ГГГГ).

В настоящее время в реконструированной квартире зарегистрированы он и его супруга, ЧОН.

В <адрес> их двухквартирного жилого дома проживает сосед - АВН, который не возражает против произведённой им реконструкции квартиры. Сохранение реконструированной квартиры не нарушает права и интересы соседа по дому АВН и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

ДД.ММ.ГГГГ за вх. № он обратилась в Администрацию Ивановского муниципального округа для получения разрешительных документов на самовольно реконструированную квартиру. Однако решением начальника управления жизнедеятельности администрации Ивановского муниципального округа Амурской области ЖРА от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в выдаче разрешительных документов на самовольную реконструкцию; рекомендовано обратиться в суд с требованием о сохранении квартиры в реконструированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 222, 263 ГК РФ, ст. 40 ЗК РФ, ст. 1 ГрК РФ, ст. 16, ст. 25 ЖК РФ, истец просит: сохранить в перепланированном, переустроенном и в реконструированном состоянии жилое помещение - квартиру кадастровый №, общей площадью 78,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>; внести в государственный кадастр недвижимости сведения об изменении основных характеристик объекта недвижимости жилого помещения квартиры кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, с общей площади 67,3 кв.м на общую площадь 78,7 кв.м.; государственную пошлину не взыскивать с ответчика, в виду отсутствия виновных действий с его стороны; рассмотреть дело без его участия в судебном заседании.

Истец, ЧОВ, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в него не явился, согласно позиции, изложенной в исковом заявлении, судебное заседание просил провести в его отсутствие.

Представитель истца – адвокат КВЯ о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в него не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.

Ответчик – представитель администрации Ивановского муниципального округа ТАС, действующая на основании доверенности, иск признала, о чем в суд предоставила соответствующее заявление, с указанием на известность положений, предусмотренных ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, судебное заседание просила провести в её отсутствие.

Третьи лица: ЧОН, АВН о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в него не явились, предоставили в суд заявления о признании исковых требований, в соответствии с которым судебное заседание просили провести в их отсутствие.

Третье лицо: представитель Управления Росреестра по Амурской области о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, однако конверт вернулся в адрес суда с отметкой работника почтовой связи «истек срок хранения».

Руководствуясь ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд провел судебное заседание в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц (данное суждение суда основано на изучении заключения эксперта, содержащегося в проекте «Реконструкция многоквартирного жилого дома по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ и позиции третьих лиц о согласии с исковыми требованиями ЧОВ), суд считает возможным его принять и вынести решение об удовлетворении иска без исследования доказательств по делу, без взыскания с ответчика в пользу истца государственной пошлины, уплаченной последним при подаче иска, в виду отказа истца от её возврата.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ч.3 ст. 173, ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Принять признание иска ЧОВ со стороны ответчика: представителя администрации Ивановского муниципального округа Амурской области ТАС.

Исковые требования ЧОВ - удовлетворить полностью.

Сохранить в перепланированном, переустроенном и в реконструированном состоянии жилое помещение - квартиру кадастровый №, общей площадью 78,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Внести в государственный кадастр недвижимости сведения об изменении основных характеристик объекта недвижимости жилого помещения квартиры кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, с общей площади 67,3 кв.м на общую площадь 78,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Ивановский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня провозглашения решения.

Судья Н.Г. Скобликова