Апелляционное определение по делу № 33-6966/2023 от 19.09.2023

Судья Рыбакова В.А. Дело № 33-6966/2023

2-703/2023 25RS0001 -01 -2022-007165-41

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 сентября 2023 года г. Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Вишневской С.С.,

судей Рябенко Е.М., Симоновой Н.П.

при секретаре судебного заседания Якушевской Н.Е.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации г. Владивостока о признании права собственности в порядке наследования

по апелляционной жалобе администрации г. Владивостока на решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 15 марта 2023 года, которым постановлено:

установить факт принятия наследства ФИО3, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде жилого дома, общей площадью 55 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> А.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 55 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> А в порядке наследования.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права и постановки на государственный кадастровый учет.

Заслушав доклад судьи Вишневской С.С., объяснения представителя администрации г. Владивостока ФИО4, возражения представителя ФИО3 - ФИО5, судебная коллегия

установила:

ФИО3 обратились в суд с иском к администрации г. Владивостока о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> А.

В обоснование заявленных требований указала, что дом был построен ее матерью ФИО1 в 1995 году в соответствии с законодательством на основании разрешения на производство работ № от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, предоставленном последней в 1982 году по месту службы для строительства жилого дома и ведения садово-огородного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После смерти матери ФИО3 фактически приняла наследство в виде указанного жилого дома. Мать истца ФИО1 проживала совместно с мужем и дочерью - истцом ФИО3 в данном жилом доме с 1995 года - с момента завершения строительства. Истец ходила в школу по месту жительства и по настоящее время продолжает проживать в данном доме, осуществляет земляные работы, занимается садоводством, производит оплату коммунальных платежей, предпринимает меры по сохранению наследственного имущества: поддерживает жилой дом в состоянии, пригодном для проживания, производит необходимый косметический ремонт, осуществляет благоустройство территории. В связи с тем, что при жизни матерью не было зарегистрировано право собственности на жилой дом, в течение установленного законом срока истец не обратилась в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.

Дело рассмотрено в отсутствие истца и представителя ответчика.

Судом постановлено изложенное выше решение. Не согласившись с вынесенным решением суда, оспаривая его законность и обоснованность, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить обжалуемый судебный акт, исковые требования оставить без удовлетворения.

Согласно п. 4 ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Поскольку спорное имущество расположено на земельном участке с категорией земель «леса на землях Министерства Обороны», рассматриваемым спором затрагиваются права Министерства Обороны Российской Федерации, которое не было привлечено судом к участию в деле. Определением от 22 августа 2023 года судебная коллегия привлекла в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Министерство Обороны Российской Федерации и перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных гл. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении дела судом апелляционной инстанции представитель ФИО3 поддержала исковые требования, представитель администрации г. Владивостока исковые требования не признала, поддержав доводы апелляционной жалобы.

ФИО3 и представитель Министерства Обороны Российской Федерации судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Судебная коллегия на основании ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца и представителя третьего лица.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, полагает, что решение суда подлежит отмене на основании п.4 ч.4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку принятым по делу решением были затронуты права Министерства Обороны Российской Федерации.

Разрешая дело по правилам производства в суде первой инстанции, судебная коллегия приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследован™ имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что иод совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является дочерью ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1M. умерла.

Истец в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением об открытии наследства не обращалась, при этом других наследников к имуществу умершей ФИО1, кроме нее, не имеется. Супруг наследодателя ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывает истец после смерти ФИО1 открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью 55 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> А.

Указанный жилой дом при жизни построен ФИО1 на основании разрешения исполнительного комитета Владивостокского городского совета народных депутатов Архитектурно-планировочного управления на производство работ № от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, предоставленной ей в 1982 году по месту службы в части 22927 для строительства жилого дома и ведения садово-огородного хозяйства.

Согласно ответу Управления архитектуры, градостроительства и госархстройнадзора от ДД.ММ.ГГГГ построенному ФИО1 живому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Земельный участок под строительство спорного жилого дома был выделен ФИО1M. на основании приказа командира войсковой части 22927 № от ДД.ММ.ГГГГ. Разрешение на строительство в установленном законом порядке выдано исполнительным комитетом Владивостокского городского совета народных депутатов Архитектурно- планировочного управления на производство работ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3 ст. 8 Федерального закона от 29 декабря 2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданные физическим или юридическим лицам до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, признаются действительными.

Факт завершения строительства объекта в 1995 году установлен при рассмотрении данного дела и подтверждается техническим планом здания. Поскольку объект построен хозяйственным способом на собственные средства, о чем имеется указание в разрешении на производство работ №114/90, обязанности по приемке в эксплуатацию в порядке, установленном постановлением Совета Министров СССР от 23 января 1981 года № 105 «О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов» не имелось.

Таким образом с учетом действовавшего в период возведения объекта законодательства по окончании строительства наследодатель приобрел на него право собственности.

Согласно экспертному заключению №у от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «Экспертно-правовой центр», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, соответствует требованиям, которым должно отвечать жилое помещение, соответствует действующим техническим регламентам, требованиям пожарной безопасности, градостроительным нормам и правилам, размещение жилого дома на земельном участке соответствует Правилам землепользования и застройки Владивостокского городского округа, права и законные интересы третьих лиц не нарушены, техническое состояние жилого дома оценивается как работоспособное.

Так же из указанного выше экспертного заключения следует, что исследуемый объект находится в зоне «Ж1» - зона застройки индивидуальными жилыми домами.

При таких обстоятельствах довод ответчика о том, что оспариваемый жилой дом не может являться объектом гражданских прав - противоречит материалах дела, ответчиком не доказано самовольного возведения жилого дома.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Кроме того, исходя из положений части 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

С учетом приведенных нормативных положений наследодатель приобрела право собственности на спорный жилой дом в силу закона, и отсутствие об этом записи в ЕГРН не опровергает наличия такого права у данного лица.

Каких-либо требований о сносе дома либо или требований об истребовании земельного участка, уполномоченными органами в адрес наследодателя или истца не заявлялось.

В силу положений статьи 3.8 Федерального закона от 25 октября 2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до 14 мая 1998 года жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен указанному гражданину и на котором расположен данный жилой дом.

На основании изложенного судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку жилой дом построен на земельном участке выделенном наследодателю для строительства жилого дома согласно выписке из приказа от 4 мая 1982 года 148 и на основании разрешения на производство работ от 21 декабря 1990 года № 114/90, истцом представлены доказательства совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 15 марта 2023 года отменить.

Принять по делу новое решение.

Установить факт принятия наследства ФИО3, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде жилого дома, общей площадью 55 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> А.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 20 сентября 2023 года.

Председательствующий

Судьи