УИД №77RS0025-02-2022-007980-18
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 ноября 2022 года г. Москва
Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Пучкова А.А.,
при помощнике ФИО1,
с участием прокурора Шокодей Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5708/22 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, выселении, ссылаясь на то, что ответчик прописан в квартире, расположенной по адресу: ****, с 13.04.1994г. и является ее нанимателем на основании договора социального найма жилого помещения от 03.09.2008г. Истец является тещей ответчика, который был женат на ее дочери с 1988 года по май 1995 года. В 1999 году дочь истца умерла. С момента заключения договора социального найма ответчик в спорной квартире не появлялся, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, в городе Москве не проживает, установить его место нахождения не представляется возможным. Бремя содержания квартиры все это время несет истец. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, расторгнуть договор социального найма жилого помещения, заключенный с ответчиком, выселить ответчика из вышеназванного жилого помещения.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, ее представитель – ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.
Третье лицо ДГИ г. Москвы извещалось судом надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.
Прокурор Шокодей Т.Н. в судебное заседание явилась, заключила об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.
Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.
Главой 8 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) определены права и обязанности нанимателей жилого помещения по договору социального найма, а также права и обязанности членов семьи нанимателя.
В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).
Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Судом установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ****, предоставлено ФИО3 в бессрочное владение и пользование на основании договора социального найма жилого помещения от 03.09.2008г.
Согласно выписке из домовой книги в названном жилом помещении зарегистрирован по постоянному месту жительства ФИО3 с 13.04.1994г. Ранее в названном жилом помещении была зарегистрирована ФИО5, которая была снята с регистрационного учета 15.09.1999г. по смерти.
Согласно копии ордера от 10.01.1993г., вышеназванное жилое помещение изначально было предоставлено ФИО6 на семью в составе двух человек (она и дочь – ФИО2).
02.10.2006г. ФИО6 умерла.
ФИО2 регистрации по постоянному месту жительства в указанном жилом помещении не имеет.
В обоснование исковых требований, ФИО2 ссылалась на то, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с момента заключения договора социального найма жилого помещения, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, его место нахождения не известно.
Из материалов дела следует, что оплату жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение производит истец.
Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку ФИО2 в спорном жилом помещении не зарегистрирована, членом семьи нанимателя спорного жилого помещения не является, в связи с чем ее права и законные интересы отсутствием по постоянному месту жительства ответчика и неисполнением им обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не затрагиваются. Не являясь членом семьи нанимателя жилого помещения и стороной сделки, истец не вправе ставить вопрос о расторжении договора социального найма жилого помещения. Обстоятельства незаконного проживания ответчика в спорной жилом помещении не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, в связи с чем требования о выселении удовлетворению также не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, выселении – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Солнцевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья А.А.Пучков
решение изготовлено в окончательной
форме 28.11.2022