УИД 23RS0010-01-2025-001244-62
дело № 2-1155/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ст. Выселки 01 октября 2025 года
Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Проскуряковой Е.М.,
при секретаре Кондратенко Т.А.,
с участием:
помощника прокурора Выселковского района
Краснодарского края – Паршаковой Е.Д.,
представителя истца – ФИО5,
ответчика – ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 (далее – истец) обратилась в суд с названным иском, мотивируя требования тем, что на основании договора купли-продажи от 17.07.2020 она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... (далее – жилое помещение). В данном жилом помещении зарегистрированы в том числе ФИО2 – бывшая жена ФИО9 – сына истца, а также ее несовершеннолетний ребенок от первого брака ФИО3, (__)____ года рождения. После расторжения брака между ФИО9 и ФИО2 истец неоднократно предлагала последней зарегистрироваться вместе со своим несовершеннолетним ребенком ФИО3 по месту своего фактического проживания – у родителей ответчицы в ..., однако ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в принадлежащем истцу жилом помещении. В настоящее время ответчица в жилом помещении фактически не проживает, личных вещей принадлежащих ей и несовершеннолетнему ФИО3, в домовладении не имеется. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит суд: прекратить право пользования ФИО2, (__)____ года рождения и ФИО3, (__)____ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, ....
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, воспользовалась правом, закрепленным в ч. 1 ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в силу которой граждане вправе вести свои дела в суде через представителей.
Отдел опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации МО Выселковский район Краснодарского края в судебное заседание представителя не направил, в письменном ходатайстве начальник отдела – ФИО10 просила рассмотреть дело в отсутствие органа опеки и попечительства, указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – Отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по Выселковскому району в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просило.
Информация о проведении судебного заседания в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети «Интернет» на сайте http://www.viselkovsky.krd.sudrf.ru.
Учитывая положения ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.
Представитель истца ФИО4 по доверенности – ФИО8 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по изложенным в иске доводам.
Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО3, в судебном заседании исковые требования в отношении себя признала, против удовлетворения исковых требований в части своего несовершеннолетнего ребенка возражала. Пояснила суду, что по адресу регистрации она и ребенок ФИО3, не проживают и проживать не намерены. В доме истца осталась мебель, которая была приобретена во время брака, но документов, подтверждающих приобретение мебели, у нее не имеется. Иск о разделе имущества она не подавала. К истцу с требованиями о возврате ее личных вещей он не обращалась, препятствий забрать свои вещи ей никто не чинил. Также подтвердила, что после того, как съехала в апреле 2025 года из жилого помещения истца, коммунальные платежи не оплачивала. В настоящее время проживает в другом месте и имеет временную регистрацию по этому адресу. Жилье по месту регистрации на праве собственности ей не принадлежит. В содержании жилого помещения истца она участия не принимает. Соглашений о порядке пользования жильем с истцом не заключала.
Помощник прокурора Выселковского района Паршакова Е.Д. в судебном заседании заключила об обоснованности исковых требований.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, заключение помощника прокурора, исследовав письменное материалы дела, приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Российская Федерация как правовое государство обязана обеспечивать эффективную систему гарантирования защиты прав и свобод человека и гражданина посредством правосудия, отвечающего требованиям справедливости (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 16.03.1998 № 9-П, от 10.02.2006 № 1-П и др.).
Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.
Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что ФИО4 на праве собственности принадлежит квартира с пристройками, расположенная по адресу: ..., что подтверждено Выпиской из ЕГРН от (__)____ № КУВИ-....
Согласно представленной истцом адресной справке от 28.07.2025 в жилом помещении по адресу: ... зарегистрированы: ФИО1, (__)____ рождении, ФИО2, (__)____ года рождения, ФИО3, (__)____ года рождения.
По сведениям полученного по запросу суда регистрационного досье от 04.09.2025 по указанному адресу с 11.06.2022 по настоящее время зарегистрирована по месту жительства: ФИО2, (__)____ года рождения; кроме того с 17.04.2025 по 15.04.2026 ФИО2 имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: ....
Брак между ФИО9 (сыном истца, собственника жилого помещения) и ответчиком ФИО2 расторгнут (__)____, что подтверждено свидетельством о расторжении брака от (__)____ ... и ответчиком не оспорено.
Обстоятельства, на которые ссылалась истец в обоснование иска, а именно: добровольность выезда из жилого помещения ответчика с ребенком в другое место жительства для постоянного проживания, длительность времени, в течение которого ответчик не предпринимают мер для снятия с регистрационного учета и не несет расходов на содержание жилого помещения, стороной ответчика надлежащими средствами доказывания не опровергнуты.
ФИО2 своих обязанностей, предусмотренных ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, не исполняет, обратное материалами дела не подтверждено.
В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
Сам по себе факт регистрации ФИО2 и ее сына ФИО3 в жилом помещении истца не порождает их права на указанную жилую площадь, а является административным актом.
Не проживая в указанном жилом помещении, но сохраняя в нем регистрацию, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ст. 10 ГК РФ.
Соглашений о порядке пользования помещением с ответчиком не заключалось, доказательств обратного в материалы дела не представлено. Надлежащих доказательств, свидетельствующих о том, что у ответчиков на законных основаниях сохранено право пользования жилым помещением истца, суду не представлено.
Длительное отсутствие ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, доводы ФИО2 о том, что она и ее ребенок ФИО3 не намерены проживать в помещении истца, их временная регистрация по иному адресу, указывают на то, что ФИО2 и несовершеннолетний ребенок ФИО3 избрали себе иное место жительства.
Таким образом, сохранение за ответчиком ФИО2 и ее несовершеннолетним сыном ФИО3 регистрации в жилом помещении истца является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Представленные суду доказательства отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности, в совокупности достаточны для разрешения спора, поэтому суд основывает на них свое решение.
Довод ответчика о наличии в доме истца предметов мебели, которая была приобретена во время брака и которую ответчик считает общим супружеским имуществом, материалами дела не подтвержден. Какие-либо доказательства в обоснование данного довода ответчиком суду не представлено. Иск о разделе имущества она не подавала, к истцу с требованиями о возврате ее личных вещей он не обращалась, что подтвердила в судебном заседании, указав также, что препятствий забрать свои вещи (в случае подтверждения наличия таковых) ей никто не чинил.
В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.
В ходе судебного заседания ответчик подтвердила, что ее несовершеннолетний сын (не достигший 14 лет) ФИО3 проживает вместе с ней.
Сведений о том, что несовершеннолетний ФИО3, является членом семьи собственника жилого помещения также не представлено. Факт несовершеннолетия ФИО3 сам по себе не является препятствием в признанию его утратившим право пользования жилым помещением истца при изложенных обстоятельствах, поскольку истец, как собственник жилого помещения, имеет право требовать устранения всяких нарушений своих прав.
При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ФИО2 и ее несовершеннолетним ребенком ФИО3 права пользования жилым помещением истца не имеется, ввиду чего исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования названным жилым помещением надлежит удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2, (__)____ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, ....
Прекратить право пользования ФИО3, (__)____ года рождения, в лице законного представителя ФИО2, жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, ....
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Выселковский районный суд Краснодарского края.
Мотивированное решение изготовлено 15.10.2025.
Судья /подпись/.