дело № 2-388/2023
мотивированное решение изготовлено 24.01.2023г.
76RS0013-02-2022-004308-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Лебедевой Н.В.
при секретаре Спириной М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании 19 января 2023 года в городе Рыбинске Ярославской области дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности, признании права собственности на доли жилого дома и земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд в суд с иском к ФИО2 и с учетом уточненных требований просит: прекратить право собственности ФИО5 на ? доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>; признать право собственности ФИО1 на ? доли в праве общей собственности на жилой дом, по указанному адресу; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 1500 кв. по адресу: <адрес> и земельный участок, площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что мать истца – ФИО4 подарила принадлежащий ей дом (в равных долях), расположенный по указанному адресу, дочери – ФИО1 и сыну – ФИО5 Земельный участок под жилым домом, площадью 1500 кв.м. на основании решения Назаровского сельского Совета был предоставлен матери истца в собственность, а земельный участок площадью 1100 кв.м. – в бессрочное (постоянное) пользование. Истец, после заключения договора дарения продолжала проживать в доме совместно с матерью. ФИО5 домом пользоваться не стал, оставив его сестре – истцу по делу. Права на земельные участки не переоформлялись, к нотариусу после смерти ФИО4 в установленный срок наследники не обратились. ФИО1 обратилась к нотариусу для переоформления прав на земельные участки, однако ей разъяснили, что оформление прав на наследственное имущество возможно только в судебном порядке, т.к. имеется разночтение в ее фамилии – ФИО1 и в фамилии матери – ФИО4. После смерти брата истца, в наследство вступила его супруга – ответчик по делу – ФИО2, однако в наследство на ? доли жилого дома ответчик не вступала и права на земельные участки не оформляла. ФИО2 домом и земельными участками не пользуется, спора относительно жилого дома и земельных участков между сторонами не имеется.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, направила в суд своего представителя, действующую на основании доверенности ФИО3, которая исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, причина неявки неизвестна. Ранее представила суду ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, претензий и возражений по заявленным требованиям не имеет.
Третье лицо – ФИО8, в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, причина неявки неизвестна, ходатайств либо возражений по иску суду не представлено.
Третьи лица – представители Управления Росреестра по ЯО, Администрации Назаровского сельского поселения в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, свидетелей, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.
В соответствии с п.п. 4 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Основания приобретения права собственности определены в ст. 218 ГК РФ.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владеет тот, чьим правопреемником это лицо является.
Срок исковой давности установлен в 3 года (ст.196 ГК РФ). Течение приобретательной давности начинает течь после истечения срока исковой давности. Статья 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение началось до 01.01.1995 г. и продолжается на момент введения в действие части первой ГК РФ (п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28.02.1995 г. № 2\1 «О некоторых вопросах, связанных с ведением в действие части первой Гражданского кодекса РФ».
Судом установлено, что ФИО4 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Администрацией Назаровского сельского Совета за № от 25.12.1992 года, подарила принадлежавший ей жилой дом по адресу: <адрес>, в равных долях дочери ФИО1 и сыну – ФИО5
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5
Из сообщения ППК «Роскадастр» Рыбинского производственного участка следует, что сведений о регистрации собственников жилого дома по указанному адресу не имеется. Согласно сведениям из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости, собственником ? доли числится ФИО1, сведения о правах на оставшуюся ? доли дома в ЕГРН отсутствуют.
Согласно материалам наследственного дела ФИО5 №, наследниками по закону являются: жена – ФИО2, дочь – ФИО8
С заявлением о принятии наследства после ФИО5 обратилась супруга ФИО2 Дочь ФИО8 отказалась от причитающейся ей доли в наследственном имуществе отца в пользу матери. ФИО2 получены свидетельства о праве на наследство по закону. Наследство, на которое выданы свидетельства состоит из: доли квартиры и автомашины.
В ходе судебного заседания установлено, что после заключения договора дарения ФИО1 продолжала проживать в доме, поддерживать имущество в надлежащем состоянии. ФИО5 домом пользоваться не стал, оставив его сестре ФИО1 С декабря 1994 года истец единолично пользовалась всем спорным домом открыто, непрерывно и добросовестно, содержала его в технически исправном состоянии.
Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании допрошенные в качестве свидетелей ФИО6, ФИО7 Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется оснований.
Таким образом, истец представила доказательства, что с декабря 1994 года, она своей долей и спорной долей (как единым целым в виде дома) владела, пользовалась и сохраняла ее.
На момент обращения в суд с иском приобретательная давность истца составила 28 лет. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владела спорным имуществом.
Доказательств иного суду не представлено.
На основании изложенного, суд полагает признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
По требованию о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу <адрес> и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что земельный участок площадью 1500 кв.м. на основании решения Назаровского сельского Совета от 13.09.1992 года был предоставлен ФИО4 в собственность, а земельный участок площадью 1100 кв.м. – в бессрочное (постоянное) пользование, для ведения личного, приусадебного хозяйства. ФИО4 Главой администрации Назаровского сельского Совета 02.11.1992 года выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного пользования землей. При этом согласно Плану земельного участка в <адрес>, являющему приложением к Свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 1900 кв.м. расположен под домом, а земельный участок площадью 700 кв.м. в стороне от дома, через дорогу, как указали соседи-свидетели.
Права на земельные участки не переоформлялись, к нотариусу за принятием наследства после ФИО4 в установленный срок наследники не обращались.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно п. 34 выше указанного Постановления Пленума ВС РФ наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
В силу ч. 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Земельные участки, на которые претендует истец, являются объектами земельно-правовых отношений и на них может быть признано право собственности в порядке наследования, поскольку спорные земельные участки прошли кадастровый учет, сформированы, идентифицированы и выделены в установленном законом порядке в целях оформления земельно-правовых отношений. Судом установлено, что истец является наследником ФИО4, путем фактического принятия наследства, однако не зарегистрировавшей свое право в установленном законом порядке, спор между сторонами отсутствует.
На основании изложенного, суд признает за ФИО1 право собственности на земельные участки, расположенные по указанным адресам.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности на <данные изъяты> доли в жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.В. Лебедева
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.