дело № 2-4330/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 ноября 2022 года г.Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Левановой Е.А.,

при секретаре Булковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ПЖРЭУ» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ПЖРЭУ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с 01 ноября 2019 года по 30 июня 2021 года в размере 88 326 руб. 97 коп. по содержанию <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> А, задолженности за капитальный ремонт в размере 20 981 руб. 67 коп, пени в размере 15 223 руб. 28 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 690 руб. 64 коп., расходов по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> А, <адрес>. ООО УК «ПЖРЭУ» выбрано в качестве управляющей компании на основании протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком не оплачены коммунальные услуги с ноября 2019 года, в связи с чем образовалась задолженность. Ссылаясь на ст. ст. 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации истец просил исковые требования удовлетворить.

Представитель истца ФИО3, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, доказательств уважительности причин неявки не предоставила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Третьи лица ФИО6, ФИО7 заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 10 ст. 155 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела и в ходе рассмотрения настоящего дела установлено, ФИО1 является собственником <адрес> А по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕРГН (л.д. 53-58).

Согласно справке ООО УК «ПЖРЭУ» №300 от 19 октября 2022 года в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО6, ФИО4, ФИО7 (л.д. 71).

В связи с неоплатой стоимости жилищных услуг с 01 ноября 2019 года по 30 июня 2021 года возникла задолженность за коммунальные услуги за период с 01 ноября 2019 года по 30 июня 2021 года в размере 88 326 руб. 97 коп. по содержанию <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> А, задолженность за капитальный ремонт в размере 20 981 руб. 67 коп.

Мировым судьей судебного участка № 3 Центрального района г.Челябинска 24 сентября 2021 года по делу № вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «ПЖРЭУ» задолженности за период 01 ноября 2019 г. по 30 июня 2021 г. в размере 99 372 руб. 22 коп. по содержанию <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> А, задолженности за капитальный ремонт в размере 20 981 руб. 67 коп., суммы государственной пошлины в размере 1 623 руб. 72 коп., расходов по оплате услуг представителя в размере 1 000 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Центрального района г.Челябинска от 22 октября 2021 года судебный приказ № отменен в связи с подачей мировому судье возражения относительно его исполнения (л.д.21).

Доказательств оплаты задолженности в полном объеме, а также сведений об обращении ответчика в ресурсоснабжающую организацию с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, в том числе, в связи с некачественным (ненадлежащим) оказанием услуг в материалы дела не представлено. Контррасчет ответчиками не произведен.

С учетом того, что обязанность оплаты за оказанные жилищные услуги не исполняется ответчиком надлежащим образом, суд считает, что заявленные истцом требования о взыскании с ответчика суммы задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку задолженность по оплате жилищных услуг своевременно оплачена не была, истцом на просроченную задолженность начислены пени по состоянию на 13 декабря 2021 года в размере 15 223 руб. 28 коп. (л.д.13-19).

Данный расчет судом проверен, является арифметически верным, оснований сомневаться в его достоверности не имеется, иного расчета ответчиком не представлено, в связи с чем, суд принимает его в целях определения суммы пени.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 39 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Принимая во внимание срок не исполнения ответчиком обязательств, размер задолженности, суд полагает, что заявленный истцом размер неустойки несоразмерен последствиям нарушения обязательства и с ответчика подлежит взысканию пени в размере 3 000 руб.

При этом суд исходит из того, что определенный размер неустойки соответствует требованиям разумности и справедливости, не влечет за собой невосполнимых потерь для ответчика, не нарушает прав истца.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств, подтверждающих погашение вышеуказанной задолженности либо наличия задолженности в ином размере, ответчиком не представлено, как не представлено и доказательств не предоставления истцом указанных услуг.

Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в суде, относятся денежные суммы, в том числе расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с частью 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Право и обязанность суда взыскать расходы на оплату услуг представителя в разумных, по мнению суда, пределах предусмотрено положениями части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Эта обязанность является одним из способов избежать необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя. Разумность пределов является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 12, 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В судебном заседании установлено, что в ходе рассмотрения настоящего дела между ФИО3 и ООО УК «ПЖРЭУ» заключен договор на оказание юридических услуг от 18.03.2022г., в рамках которого представителем оказана услуга по подготовке и составлению искового заявления, ведение дела в суде, сбор и получение необходимых документов, ознакомление с материалами дела, стоимость данной услуги определена сторонами договора в размере 10 000 руб. Денежные средства переданы исполнителю по приходному кассовому ордеру (л.д. 28-29).

Принимая во внимание реальность несения истцом судебных расходов, направленных на защиту своих прав при рассмотрении данного дела в суде, время, затраченное представителем на подготовку необходимых документов, характер исковых требований, уровень сложности рассматриваемого дела, объем защищаемого права, в целях реализации задач судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству и соблюдению баланса между правами лиц, участвующих в деле, поскольку несение вышеназванных расходов явилось необходимым для реализации права на судебную защиту истца, судья находит обоснованным, разумным и справедливым размер судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 3000 руб.

При подаче искового заявления, истцом была уплачена государственная пошлина в размере 3 690 руб. 64 коп.

Поскольку исковые требования признаны судом обоснованными, в соответствии со ст. ст. 98, 103 ГПК РФ с ФИО1 в пользу ООО УК «ПЖРЭУ» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 690 руб. 64 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ПЖРЭУ» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «ПЖРЭУ» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88 326 руб. 97 коп. по содержанию квартиры, задолженность за капитальный ремонт в размере 20 981 руб. 67 коп., пени в размере 3 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 690 руб. 64 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.А.Леванова