№ 2-2026/2025
УИД 03RS0010-01-2025-003395-26
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 сентября 2025 года с. Старосубхангулово
Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Мустафиной З.З.,
при секретаре Бураншиной Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2026/2025 по исковому заявлению ПАО Сбербанк в лице филиала – Башкирское отделение №8598 к ФИО1, ФИО2 о расторжении, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог,
УСТАНОВИЛ:
представитель ПАО Сбербанк в лице филиала - Башкирское отделение №... по доверенности ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на залог. В обоснование заявленных требований представитель банка указала, что Публичное акционерное общество "Сбербанк России" (далее – Банк, Истец) на основании кредитного договора №... (далее по тексту - Кредитный договор) от ... выдало кредит ФИО1 (далее – Ответчик, Заемщик) в сумме 2600 000,00 руб. на срок 240 мес. под 6.0% годовых. Кредит выдавался на приобретение недвижимости, а именно: Жилой дом; Адрес: ..., Аскаровский ... Кадастровый №.... Земельный участок; Адрес: ..., ... ...А; Площадь: ...: Кадастровый №.... Для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости. Также для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору были заключены договоры поручительства: №- от ... с ФИО2.
В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручителем обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Согласно вышеуказанных договоров поручительства поручитель несет солидарную ответственность с заемщиком.
Таким образом, поручители полностью несут перед Банком солидарную ответственность за возврат кредитных средств в полном объеме, включая уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек и других расходов банка по взысканию долга.
Согласно условиям Кредитного договора заемщик обязан производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами. Согласно условиям Кредитного договора уплата процентов также должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита.
В соответствии с Кредитным договором при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку. Согласно условиям Кредитного договора отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня с даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счету (включительно).
В случае несвоевременного погашения задолженности (просрочки) отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня после даты образования просроченной задолженности и заканчивается датой погашения просроченной задолженности (включительно).
Согласно условиям Кредитного договора обязательства заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями Кредитного договора, определяемых на дату погашения кредита, и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности.
Ответчик неоднократно нарушал сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается представленными расчетом задолженности. В настоящее время за Ответчиком в соответствии с расчётом образовалась просроченная задолженность.
Ответчику были направлены письма (прилагаются) с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении Кредитного договора. Требование до настоящего момента не выполнено. В соответствии со ст. 50 Федерального закона от ... "Об ипотеке (залоге недвижимости)" №102-ФЗ, а также ст. 348 ГК РФ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченных ею обязательств. Нормой ст. 51 Закона об ипотеке установлено, что взыскание по требованиям залогодержателя обращается на заложенное недвижимое имущество по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст. 55 Закона об ипотеке допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд. Соглашение об удовлетворении требований залогодержателя по Кредитному договору без обращения в суд не заключено. Обращение взыскания на залог в судебном порядке производится с установлением начальной продажной цены равной залоговой стоимости согласно условиям кредитного договора п.11 (Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости. НПЦ установлена согласно Первичного отчета об оценке №... от ..., исполнитель ООО Консалтинговая компания «Альте». В соответствии с условиями кредитной документации стороны согласовали начальную продажную стоимость заложенного имущества /земельного участка/ в размере 477 000,00 рублей. На земельном участке построен жилой ...,2 м.кв., кад. №..., 2022 год, оценочная стоимость 1025 000 руб., заключение о стоимости имущества №.../, начальная продажная цена 80 % от рыночной стоимости объекта. Установить начальную цену продажи предмета залога/жилого дома/ 820 000 рублей. Просит расторгнуть кредитный договор №... от .... Взыскать в пользу ПАО Сбербанк солидарно с ФИО1, ФИО2: задолженность по кредитному договору №... от ... за период с ... по ... (включительно) в размере 2 555 109,00 рублей, в том числе: просроченные проценты - 109 943,65 рублей; просроченный основной долг - 2 438 294,69 рублей; неустойка за просроченный основной долг - 2 395,24 рублей; неустойка за просроченные проценты - 4 475,42 рублей; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 551,09 рублей.
В судебное заседание представитель истца не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания, в представленном суду заявлении просил исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело в его отсутствие в случае неявки истца.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела.
На основании ч. 1, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... №... «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
Учитывая, что ФИО1, ФИО2, а также ФИО4, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени рассмотрения дела, в порядке ст.117 ГПК РФ, не явились в судебное заседание, не сообщили об уважительных причинах неявки, не просили об отложении рассмотрения дела, ходатайств о предоставлении доказательств по иску не заявляли, рассмотрением дела не интересуется, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправии сторон.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Обязательства, возникшие из договора, в силу ст. 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) должны исполняться надлежащим образом в срок, предусмотренный договором, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
В соответствии со статьей 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно статье 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Частью 1 ст. 809 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом или займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.
Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Из материалов дела установлено, что Публичное акционерное общество "Сбербанк России" ... выдало кредит ФИО1 (далее – Ответчик, Заемщик) в сумме 2600000,00 руб. на срок 240 мес. под 6.0% годовых. Кредит выдавался на приобретение недвижимости, а именно: жилой дом; Адрес: ..., ..., ...А; Площадь: 43.2; Кадастровый №.... Земельный участок; Адрес: ..., ...А; Площадь: ...: Кадастровый №.... Для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости. Также для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору были заключены договоры поручительства: №- от ... с ФИО2.
Условия кредитного договора банком исполнены, на счет заемщика перечислены денежные средства, что подтверждается выпиской по счету.
Как следует из материалов дела, заемщик принятые обязательства исполняет ненадлежащим образом, в нарушение условий договора, очередные платежи не производит.
До настоящего времени обязательства по возврату денежных средств ответчиком не исполнены, доказательств обратного суду не представлено.
Из представленного ПАО Сбербанк в лице филиала – Башкирское отделение №... расчета, задолженность ФИО1 по кредитному договору №... от ... за период с ... по ... (включительно) в размере 2 555 109,00 рублей, в том числе: просроченные проценты - 109 943,65 рублей; просроченный основной долг - 2 438 294,69 рублей; неустойка за просроченный основной долг - 2 395,24 рублей; неустойка за просроченные проценты - 4 475,42 рублей; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 551,09 рублей.
Расчет, относительно суммы иска, представленный истцом, по мнению суда, соответствует требованиям закона, а потому его следует положить в основу судебного решения по причине того, что ответчик в судебное заседание не представил доказательств, как это требует ст. 56 ГПК РФ, того, что задолженность перед банком погашена в полном объеме.
В соответствии со статьей 361 Гражданского кодекса РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем. Условия поручительства, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре поручительства имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.
Согласно ч.1, 2 ст.363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Суд приходит к выводу о том, что исследованные документы содержат все существенные условия по кредитному договору №... от .... и договорам поручительства №- от ...., по которым сторонами достигнуто соглашение, соответствуют требованиям закона о форме и содержании, подписаны сторонами. Договоры никем не оспорены, не признаны недействительными.
Согласно ч.1 ст.365 ГК РФ к поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. Поручитель также вправе требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника.
Согласно ч.6 ст.367 ГК РФ поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано.
П.1.9 договоров поручительства №- от ...., предусмотрено, что настоящие договора вступает в силу с момента его подписания и действует в течение всего срока действия договора ВФП, в том числе в период продолжения его действия, сверх оговоренного в п.1.1 договора П3, но не более трех лет со дня наступления срока оговоренного в п.1.1 договора П3.
Таким образом, учитывая, что ответчики ФИО1, ФИО2 не выполнили принятые на себя по кредитному договору №... от .... обязательства, денежные средства истцу до настоящего времени не возвращены, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Учитывая, что требования ПАО Сбербанк в лице филиала – Башкирское отделение №... удовлетворены полностью, с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 60551,09 руб.
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала – Башкирское отделение №... к ФИО1, ФИО2 о расторжении, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, (... года рождения, уроженца д.... РБ, паспорт серии №... №...), с ФИО2, (... года рождения, уроженца ..., ... РБ, паспорт серии 8020 №...) в солидарном порядке в пользу ПАО Сбербанк (ОРГН ...) сумму задолженности по кредитному договору №... от ... за период с ... по ... (включительно) в размере 2 555 109,00 рублей, из которых: просроченные проценты - 109 943,65 рублей; просроченный основной долг - 2 438 294,69 рублей; неустойка за просроченный основной долг - 2 395,24 рублей; неустойка за просроченные проценты - 4 475,42 рублей;
Взыскать с ФИО1, (... года рождения, уроженца д.... РБ, паспорт серии №... №...), с ФИО2, (... года рождения, уроженца ..., ... РБ, паспорт серии №... №...) в солидарном порядке в пользу ПАО Сбербанк (ОРГН ...) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 551,09 рублей.
Обратить взыскание на жилой дом; по адресу: ..., ..., ...А. Площадь: ... Кадастровый №... путем продажи с публичных торгов.
В удовлетворении исковых требований ПАО Сбербанк в лице филиала – Башкирское отделение №... в части установления начальной продажной цены заложенного имущества в размере 820000 рублей – отказать.
Обратить взыскание на земельный участок; по адресу: ..., ..., ...А; площадь: ...; кадастровый №... путем продажи с публичных торгов.
В удовлетворении исковых требований ПАО Сбербанк в лице филиала – Башкирское отделение №... в части установления начальной продажной цены заложенного имущества в размере 477000 рублей – отказать.
Установить, что определение начальной продажной стоимости заложенного имущества, подлежащего реализации с публичных торгов, подлежит установлению судебным приставом-исполнителем в порядке ст.85 Федерального закона от ... №229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
Расторгнуть кредитный договор №... от ...., заключенный между ПАО Сбербанк в лице филиала – Башкирское отделение №... к ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.
Судья З.З. Мустафина