дело № 2-9112/2022

УИД 77RS0010-02-2022-018484-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 10 ноября 2022 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 ... о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, мотивируя свои требования тем, что за принадлежащим ответчику нежилым помещением, расположенным по адресу: адрес, имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2016 года по июль 2022 года. В связи с указанным, истец просит взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере сумма, пени за нарушение сроков платежей сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска сумма

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассматривать дело в свое отсутствие при подаче иска.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась, направила в суд представителя фио который ходатайствовал о пропуске истцом срока исковой давности.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что в спорный период ответчик является собственником нежилого помещения площадью 519,1 кв.м., расположенного по адресу: адрес

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник и проживающие с ним дееспособные члены семьи несут солидарное бремя содержания принадлежащего собственнику имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с гл. 4 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25, собственник жилого помещения обязан, в том числе, участвовать в расходах и своевременно вносить плату за услуги и работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из доводов искового заявления и представленных истцом документов, по спорному нежилому помещению, собственником которого является ответчик, имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, размер которой за период с декабря 2016 года по июль 2022 года составляет, с учетом внесенных платежей, сумма

Наличие указанной задолженности ничем не опровергнуто. Вместе с тем, стороной ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Применяемый в данном случае к каждому пропущенному платежу срок исковой давности составляет, в соответствии со ст. 196 ГК РФ, три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В данном случае срок исковой давности исчисляется по отношению к каждому неоплаченному взносу на капитальный ремонт, который должен был быть оплачен до 10-го числа каждого следующего месяца после произведенных начислений.

Как следует их материалов дела, собственником помещения по адресу адрес нарушены обязательства по своевременному внесению платежей по оплате взносов на капитальный ремонт, начиная с декабря 2016 года.

Исковое заявление подано истцом 03.10.2022 года, то есть срок исковой давности надлежит исчислять как 03.10.2022 – 3 года = 03.10.2019 года.

Таким образом, суд находит заявление стороны ответчика о пропуске истцом срока исковой давности заслуживающим внимания, в связи с чем полагает исключить период с декабря 2016 года по август 2019 года включительно, поскольку взносы за сентябрь 2019 года должны быть оплачены до 10.10.2019 года.

Таким образом, задолженность ответчика за период с сентября 2019 года по июль 2022 года составляет сумма, которая и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Истцом заявлено о взыскании с ответчика пени в связи с пропуском платежей, начисленных, согласно представленному расчету.

Однако к требованиям о взыскании пени также подлежат применению сроки исковой давности в отношении платежей, во взыскании которых судом отказано в связи с пропуском срока исковой давности. С учетом указанного, суд находит, что с ответчика подлежат взысканию пени по состоянию на 31.03.2022 года в сумме сумма, что отвечает характеру нарушенных ответчиком обязательств, сумме и срокам задолженности.

В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в размере, пропорциональном удовлетворенным требованиям, что составляет сумма

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 ... о взыскании задолженности – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес с ФИО1 ... задолженность по взносам на капитальный ремонт сумма, пени сумма расходы по уплате государственной пошлины сумма

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.11.2022 года

Судья Е.Ю. Сапрыкина