УИД: 78RS0№-72 КОПИЯ

Дело № 19 июля 2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

судьи Васильевой М.Ю.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в Куйбышевский районный суд <адрес> – Петербурга с требованиями, заявленными к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещение, указывая, что они является собственниками по 1\2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт – Петербург, н.<адрес>, литера А, кВ. 8, право собственности на которые у каждого из сторон по делу возникло в порядке наследования, однако, квартирой стороны не пользуются, фактически порядок пользования не сложился, соглашение об использовании жилых помещений не достигнута, а потому истец просит определить порядок пользования квартирой следующим образом: передать в пользование истца комнаты площадью 16.6 кв.м. (комната №), комнату площадью 25.8 кв.м. (комната №), в пользование ответчика – комнату площадью 18.1 кв.м. (комната №), площадью 12.4 кв.м. (комната №), площадью 10.3 кв.м. (комната №).

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом через своего представителя, о чем в материалах дела имеется расписка, ходатайств об отложении судебного заседания не подавала, о причинах неявки суду не сообщила, а потому суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, явился ее представитель по доверенности, возражал против требований иска, просил в иске отказать.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1\2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт – Петербург, н.<адрес>, литера А, кВ. 8, состоящей из комнат за №№,2,3,6,7 площадью 18.10 кв.м., 12.40 кв.м., 25.80 кв.м., 16.60 кв.м., 10.30 кв.м., а также из мест общего пользования – коридоры, ванной, кухни, туалета (л.д. 24 оборот).

В обоснование заявленных требований истец указала, что квартирой стороны не пользуются, фактически порядок пользования не сложился, соглашение об использовании жилых помещений не достигнута, а потому истец просит определить порядок пользования квартирой следующим образом: передать в пользование истца комнаты площадью 16.6 кв.м. (комната №), комнату площадью 25.8 кв.м. (комната №), в пользование ответчика – комнату площадью 18.1 кв.м. (комната №), площадью 12.4 кв.м. (комната №), площадью 10.3 кв.м. (комната №).

Возражая против требований иска ответчик в лице представителя никаких обоснованных доводов не привела, указав лишь на то, что в результате предложенного истцом порядка пользования ответчик будет пользоваться жилыми комнатами на 2 квадратных метра меньше, чем истец. При этом, свой порядок пользования не предлагала, не оспаривая, что постоянно зарегистрирована и проживает в другом жилом помещении и не планирует фактически проживать в спорной квартире.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с положениями ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу положения статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации и вышеуказанных разъяснений определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

Согласно ч. 1 ст. 11 ЖК РФ суд осуществляет защиту нарушенных жилищных прав.

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами.

Оценивая приведенные выше нормы права, оценивая размер долей каждого из сторон в спорном жилом помещении (доли являются равными), количество жилых помещений, их площадь, суд считает, что при разрешении настоящего спора необходимо учитывать отсутствие сложившегося между сторонами порядка пользования имуществом (никто из сторон в квартире не проживает), нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, а также реальную возможность пользования жилой площадью, в связи с чем требования иска об определении порядка пользования подлежат удовлетворению в соответствии с предложенным истцом порядок при отсутствии обоснованных возражений со стороны ответчика несмотря на то, что в пользовании истца будут находиться жилые помещения по площади, превышающей на 1.6 кв.м. приходящейся на ее долю площади, однако, данное превышение суд не считает ущемляющей права ответчика, поскольку, как указано выше, последняя имеет право на получение со стороны истца денежной компенсации.

Таким образом, порядок пользования квартирой 8, в <адрес> литера А по н.<адрес> в Санкт – Петербурге должен быть установлен следующим образом: передать в пользование истца комнаты площадью 16.6 кв.м. (комната №), комнату площадью 25.8 кв.м. (комната №) (всего 42.4 кв.м.), в пользование ответчика – комнату площадью 18.1 кв.м. (комната №), площадью 12.4 кв.м. (комната №), площадью 10.3 кв.м. (комната №) (всего 40.8 кв.м.).

Поскольку судом определен такой порядок пользования стороны не должны чинить препятствий друг другу в пользовании закрепленных за ними жилых помещений.

Места общего пользования оставить в совестном использовании как истцом, так и ответчиком.

Истцом заявлено о компенсации судебных расходов в связи с оплатой юридических услуг в размере 65 000 рублей в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, однако, материалы дела не содержат доказательств несения таких расходов по настоящему делу, равно как и расходов истца в связи с проведением судебной строительно-технической экспертизы (30 000 рублей), ее необходимости для предъявления настоящего иска, цели исследования, а потому в возмещении указанных судебных расходов следует отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой 8, в <адрес> литера А по н.<адрес> в Санкт – Петербурге следующим образом:

Передать в пользование ФИО1 комнаты площадью 16.6 кв.м. (комната №), комнату площадью 25.8 кв.м. (комната №) (всего 42.4 кв.м.), в пользование ФИО2 – комнату площадью 18.1 кв.м. (комната №), площадью 12.4 кв.м. (комната №), площадью 10.3 кв.м. (комната №) (всего 40.8 кв.м.).

Обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании комнатами за №№, 2, 7.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющей паспорт гражданина РФ <...>, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющей паспорт гражданина РФ <...>, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья