УИД 51RS0021-01-2022-002944-33

Дело № 2-162/2023

Мотивированное решение изготовлено 06 марта 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2023 года ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Петровой О.С.

при секретаре Иргит А.А.,

с участием прокурора Ковган Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений Администрации ЗАТО г. Североморск к ФИО2, ФИО1 о признании договора социального найма расторгнутым, выселении,

установил:

Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск (далее – КИО администрации ЗАТО г. Североморск) обратился в суд с иском к ответчикам о признании договора социального найма расторгнутым, возложении обязанности передать жилое помещение по акту приема-передачи.

В обоснование заявленных требований указал, что жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, являющееся собственностью муниципального образования ЗАТО г.Североморск, на основании договора социального найма жилого помещения от 11.06.2004 N 174 было предоставлено ответчикам.

Согласно справке формы N 9 от 23.06.2022 в настоящее время лиц зарегистрированных по месту пребывания и по месту жительства по указанному адресу не имеется.

Кроме того, по заявлению ответчиков, в соответствии с постановлением администрации ЗАТО г.Североморск от 22.10.2021 N 1877 «О предоставлении жилого помещения» с ними был заключен договор от 23.11.2021 N 404 социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ***; с 12.01.2022 ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении.

Согласно актам осмотра от 01.07.2022, 12.08.2022 доступ в жилое посещение по адресу: *** отсутствует, входная дверь закрыта на замок, со слов соседей в квартире никто не проживает с зимы.

С учетом того, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, в нем не проживают, снялись с регистрационного учета из указанного жилого помещения; истец полагает, что ответчики отказались от права пользования жилым помещением по адресу: *** – в связи с добровольным выездом из него на другое место жительства и неисполнением обязанностей нанимателей, и со ссылками на положения ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ просил признать договор социального найма от 11.06.2004 N 174, заключенного между МУП «Служба Заказчика» и ФИО2, расторгнутым со дня выезда; возложить обязанность передать по акту приема-передачи жилое помещение по адресу: ***.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил суду уточненные исковые требования, согласно которым просил признать договор социального найма от 11.06.2004 N 174 на жилое помещение по адресу: ***, заключенный между МУП «Служба Заказчика» и ФИО2, ФИО1, расторгнутым; выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались по известному месту жительства (регистрации), об уважительности причин неявки суду не сообщили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили, возражений по иску не представили. В адрес ответчиков направлялись письма с разъяснением процессуальных прав, в которых разъяснялись также последствия непредставления доказательств и возможность рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом положений, изложенных в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о месте и времени судебного заседания, а также о том, что они уклоняются от явки в суд, в связи с чем рассматривает дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего иск основанным на законе, суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 3 ст. 40 Конституции Российской Федерации определенным в законе категориям граждан, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В силу п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25, наниматель в качестве пользователя жилым помещением обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; в) обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 этих Правил; е) производить текущий ремонт жилого помещения; ж) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством.

Согласно ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан использовать жилое помещение для постоянного проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Как установлено судом, согласно выписке из реестра муниципального имущества ЗАТО г. Североморск от 15.08.2022 N 711 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** – является муниципальное образование ЗАТО г. Североморск.

На основании постановления администрации ЗАТО г.Североморск от 26.05.2004 N 293 указанная двухкомнатная муниципальная квартира на основании ордера N 306 от 09.06.2004 была предоставлена ФИО2 на состав семьи 2 человека.

11.06.2004 между МУП «Служба Заказчика» и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда ЗАТО г.Североморск N 174, согласно которому наймодатель предоставил нанимателю ФИО2 и члену ее семьи ФИО1 жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем по адресу: ***, которые имели регистрацию в указанной квартире с 18.06.2001 по 12.01.2022, что подтверждается справкой формы N 9.

Также судом установлено, что на основании постановления администрации ЗАТО г. Североморск от 22.10.2021 N 1877 «О предоставлении жилого помещения» с ответчиками по их заявлению был заключен договор N 404 от 23.11.2021 социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

Из справки формы N 9 следует, что ФИО2 и ФИО1 зарегистрированы в указанном жилом помещении с 12.01.2022 по настоящее время.

Как следует из доводов истца, ответчики не проживают в спорном жилом помещении (***12), выехали из него, вывезли все свои личные вещи, бремя содержания имущества не несут, от пользования жилым помещением отказались добровольно, не используют его по назначению, квартира является невостребованной.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленным в материалы дела актами осмотра жилого помещения от 01.07.2022, 12.08.2022.

13.05.2022 КИО администрации ЗАТО г.Североморск направил в адрес ФИО2 требование о сдаче данного жилого помещения установленным порядком, которое оставлено без реализации.

В силу ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

При этом нормы Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают право граждан занимать только одно жилое помещение по договору социального найма.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В случае выезда кого-либо из участников договора найма жилого помещения в другое место жительства и тем самым отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из исследованных судом доказательств установлено, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, в нем не проживают, снялись с регистрационного учета из указанного жилого помещения; с ответчиками заключен договор социального найма на другое жилое помещение, в котором они зарегистрированы и фактически проживают.

Изложенные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о том, что ответчики, не нуждаясь в спорной квартире, длительное время в ней не проживают, выехали на другое постоянное место жительства, тем самым добровольно расторгли в отношении себя договор найма жилого помещения, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для признания договора социального найма жилого помещения N 174 от 11.06.2004 расторгнутым, признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселении.

Доказательств того, что ответчики имеют намерение использовать жилое помещение по назначению, проживать в нем в дальнейшем, суду не представлено и не установлено, напротив, их поведение свидетельствует об обратном.

Суд учитывает, что в соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина за рассмотрение спора в суде, от уплаты которой истец в силу ст. 333.36 Налогового кодекса РФ освобожден, в размере 300 рублей.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом ст. 56 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации и в пределах заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Комитета имущественных отношений Администрации ЗАТО *** – удовлетворить.

Признать договор социального найма жилого помещения N 174 от 11.06.2004 на жилое помещение по адресу: ***, заключенный между МУП «Служба Заказчика» и ФИО2, ФИО1, расторгнутым.

Взыскать с ФИО2, *** года рождения, уроженки *** (паспорт *** выдан *** УМВД России по ***), ФИО1, ***, уроженца *** (паспорт *** выдан *** УМВД России по ***), государственную пошлину в доход местного бюджета по 150 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в Североморский районный суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.С. Петрова