Дело № 2–956/2023

№___

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<Дата> <адрес>

Партизанский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Приказчиковой Г.А., с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО4, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. ФИО6, <адрес>, указав, что он является собственником указанной квартиры с <Дата> на основании договора купли-продажи от <Дата> Ответчики на момент покупки им квартиры были зарегистрированы в спорном жилом помещении, попросили оставить их зарегистрированными ещё на некоторое время, но фактически они не проживают в спорной квартире, съехали вместе со своими вещами. Их фактическое местонахождение ему неизвестно. Регистрация ФИО1, ФИО2 в спорной квартире существенным образом ограничивает его права, как собственника данного жилого помещения.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела своевременно и надлежащим образом извещены, ходатайств об отложении слушания дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие в суд не представили.

В таком положении, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение прокурора об удовлетворении иска, изучив материалы дела, суд пришёл к выводу, что исковые требования - обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что права и свободы (значит, и право собственности) должны осуществляться с таким расчётом, чтобы не нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела, пояснений истца следует, что ФИО3 на основании договора купли-продажи от <Дата> принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> о чём свидетельствует выписка из ЕГРН от <Дата>

Согласно п. 2.7 договора купли-продажи от <Дата>, на момент подписания Договора по данному адресу зарегистрированы: ФИО7, <Дата> рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, <Дата>, ФИО2, ФИО11 рождения, ФИО9, №___, которые обязуются сняться с регистрационного учёта до <Дата> Других лиц, сохраняющих право пользования помещением, согласно ст. 558 ГК РФ, нет (л.д. 13).

В соответствии со справкой МКУ «АХУ» (л.д. 14), копией поквартирной карточки по адресу: <адрес>, сведениями ОВМ ОМВД России по <адрес> от <Дата> исх. №___ ФИО1, <Дата> года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с <Дата>; ФИО2, <Дата> года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу<адрес>, с <Дата>

При этом установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении более 4 лет, не ведут с истцом общего хозяйства, расходы по оплате коммунальных услуг или на содержание жилья не несут, попыток к вселению в указанную квартиру не предпринимали, фактически спорным жилым помещением не пользуются с указанного время, их вещей в квартире нет.

Учитывая, что судом установлены обстоятельства (выезд ответчиков носит постоянный характер, длительность не проживания в спорном жилом помещении ответчиков и отсутствие с их стороны притязаний на спорную квартиру, вселиться в спорное жильё не пытались свыше 4 лет, не принимают никакого участия в несении бремени расходов на оплату коммунальных услуг и др.), свидетельствующие о добровольном выезде ответчиков из спорной квартиры в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, иск о признании их утратившими право пользования спорной квартирой подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО3 №___) к ФИО1 (№___), ФИО2 №___) о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. ФИО6, <адрес>, - удовлетворить.

Признать ФИО1 №___), ФИО2 (№___) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. ФИО6, <адрес>.

Настоящее судебное решение является основанием для снятия ФИО1 №___), ФИО2 (<адрес>) с регистрационного учёта.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья : Приказчикова Г.А.