Решение по делу № 2-140/2025 от 17.02.2025

К делу № 2-140/2025

УИД 23RS0020-01-2024-002050-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2025 года г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Обуховой Я.В.,

при секретаре судебного заседания Журба А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Новоберезанского сельского поселения Кореновского района о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца по доверенности ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Новоберезанского сельского поселения Кореновского района о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указал, что супруг истицы ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ Наследственное имущество умершего состоит из квартиры, общей площадью 44,5 кв.м., жилой площадью 35,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Наследодатель является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Наследником после смерти ФИО3 является его супруга ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В установленный законом срок наследник обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается справкой № № от ДД.ММ.ГГГГ выданной нотариусом Кореновского нотариального округа ФИО4 Однако, нотариус свидетельство о праве на наследство не выдала по причине того, что наследодатель при жизни не зарегистрировал право собственности на спорную квартиру.

Таким образом, ФИО3, умерший 04.03.2023, при жизни приобрел право собственности на вышеуказанную квартиру, однако не успел в установленном законом порядке оформить право собственности на объект.

На основании изложенного просит суд, включить квартиру, общей площадью 44,5 кв.м., жилой площадью 35,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершего 04.03.2023.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принявшей наследственное имущество по закону, оставшееся после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в части квартиры, общей площадью 44,3 кв.м., жилой площадью 35,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на квартиру, общей площадью 44,3 кв.м., жилой площадью 35,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Указать, что решение Кореновского районного суда Краснодарского края является основанием для постановки на кадастровый учет квартиры, общей площадью 44,3 кв.м., жилой площадью 35,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 не явились, согласно письменного заявления представитель истца по доверенности ФИО2 просил дело рассмотреть в отсутствие истца и представителя, на удовлетворении заявленных требований настаивал.

В судебное заседание администрация Новоберезанского сельского поселения Кореновского района не явилась, согласно письменного отзыва просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, при вынесении решения полагались на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель Кореновского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю не явился, согласно письменному ходатайству, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 не явился, согласно письменному заявлению, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7 не явился, будучи своевременно и надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте слушания дела.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) решение должно быть законным и обоснованным.

Пункт 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» разъяснил, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст.ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Из материалов дела следует, истец ФИО1 приходится супругой умершего ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 06.10.1983.

Наследственное имущество умершего ФИО3 состоит из квартиры общей площадью 44,5 кв.м., жилой площадью 35,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Наследодатель является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ

В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно представленной копии наследственного дела № № от 17.07.2024, наследниками после смерти ФИО3 по закону являются его супруга ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Наследник ФИО7 от принятия наследства отказался, против получения свидетельства о праве на наследство супругой наследодателя ФИО8 не возражал, что подтверждается заявлением от 10.09.2024, зарегистрированного временно исполняющим обязанности нотариуса нотариального округа г. Санкт-Петербурга номер в реестре № №.

Наследник ФИО6 от принятия наследства отказался, против получения свидетельства о праве на наследство супругой наследодателя ФИО1 не возражал, что подтверждается заявлением от 17.07.2024, зарегистрированного временно исполняющим обязанности нотариуса Кореновского нотариального округа ФИО9 номер в реестре № №

Из материалов дела следует, что в установленный законом срок наследник ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается справкой № № от 17.07.2024 выданной нотариусом Кореновского нотариального округа ФИО4 Однако, нотариус не выдала свидетельство о праве на наследство по причине того, что наследодатель при жизни не зарегистрировал право собственности на спорную квартиру и не поставил на кадастровый учет.

Таким образом, ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ при жизни приобрел право собственности на вышеуказанную квартиру, однако не успел в установленном законом порядке оформить право собственности на объект.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статья 1152 ГК РФ гласит, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Право на наследование незарегистрированной недвижимости разъяснено п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в котором указано, что в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Как следует из п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» от 29.05.2012 № 9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей независимо от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Судом установлено, что наследник ФИО1 вступила во владение и управление наследственным имуществом, в установленном законом порядке приняла наследство, состоящее из квартиры по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Новоберезанского сельского поселения Кореновского района о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Включить квартиру, общей площадью 44,5 кв.м., жилой площадью 35,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принявшей наследственное имущество по закону, оставшееся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в части квартиры, общей площадью 44,3 кв.м., жилой площадью 35,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Кореновский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Кореновского районного суда Я.В. Обухова