дело № 2-2745/2025
УИД - 26RS0003-01-2025-002711-31
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 ноября 2025 года г. Ставрополь
Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Шандер Н.В., при секретаре судебного заседания Пивоварове В.А.,
с участием: истца ФИО1, третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Октябрьского районного суда города Ставрополя гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора социального найма №н от ДД.ММ.ГГГГ ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>.
Между тем, будучи зарегистрированными в указанной квартире, ответчики в нее не вселялись, длительное время в ней не проживают. Связь с ответчиками у истца полностью утрачена, фактическое место жительстваи иные данные об ответчиках истцу не известны.Плата за коммунальные услуги ответчиками не производилась, какие-либо действия, свидетельствующие о наличии желания ко вселению в квартиру, ответчиками не осуществлялись. Совместное хозяйство между истцом и ответчиками не ведется.Отсутствие ответчиков в спорной квартире носит добровольный и постоянный характер.
В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчик ФИО5 является ее родной сестрой, ответчик ФИО3 – муж сестры, ответчик ФИО6 – ее племянник, а ответчик ФИО7 – племянница, дочь сестры. Также пояснила, что ответчики более 20 лет не проживают в спорной квартире, их вещей в квартире не имеется, место их фактического проживания ей не известны, коммунальные услуги ответчики не оплачивают. Также указала, что с ее стороны препятствий к проживанию ответчиков в спорной квартире не чинилось, попыток принудительного вселения с их стороны никогда не было, что их выезд из спорной квартиры носил добровольный характер.
Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщали, оботложении судебного заседания не ходатайствовали.
Ответчики извещались судом о времени и месте рассмотрения дела заказными письмами с уведомлением по известным суду адресам, в том числе с учетом полученных сведений о месте регистрации ответчиков (ответ Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ), однако, согласно отчетам АО «Почта России» об отслеживании отправления с почтовыми идентификаторами №№, №, №, а также отчетам об отслеживании отправления с почтовыми идентификаторами №№, №, направленные в адрес ответчиков извещения возвращены в суд в связи с истечением срока их хранения в почтовом отделении.
На основании изложенного, суд в соответствии с положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», признает ответчиков извещенными о времени и месте судебного заседания, поскольку судом исчерпаны предусмотренные процессуальным законом меры к их извещению. Ходатайств от указанных лиц об отложении судебного заседания и иных ходатайств в адрес суда не поступало.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании также просил заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме, подтвердив доводы, приведенные стороной истца.
Представители третьих лиц – администрации <адрес> и администрации <адрес>, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщали, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.
Руководствуясь статьями 167, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, с учетом мнения истца и третьего лица, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков и представителей третьих лиц в порядке заочного производства, в связи с отсутствием ходатайств об отложении судебного разбирательства, о чем вынесено определение без удаления суда в совещательную комнату в порядке части 2 статьи 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и что занесено в протокол судебного заседания.
Заслушав объяснения истца и третьего лица, исследовав материалы данного гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований последующим основаниям.
Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации провозглашено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерациисобственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Согласно ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерациичлены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 31Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.
Исходя из аналогии закона (статья7Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи83Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009№ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) илидобровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новомместе жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Как разъяснено в абз. 3 п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерациив связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из трех комнат, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 38,9 кв.м, жилой площадью 30,10 кв.м, по адресу: <адрес>, для проживания в нем (пункт 1 договора).
Кроме того, согласно пункту 1 указанного договора совместно с нанимателем в жилом помещении проживают следующие члены семьи: ФИО5 – сестра, ФИО8 – дочь, Головинов Серей Иванович – муж сестры, ФИО7 – племянница, ФИО4 – племянник, ФИО2 – муж.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> и ФИО1 составлен и подписан акта приема-передачи указанного жилого помещения.
Согласно представленному в материалы дела финансовому лицевому счету № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ нанимателем квартиры по адресу: <адрес> зарегистрированными в ней лицами являются: ФИО1 (наниматель), ФИО5 (сестра), ФИО3 (муж сестры), ФИО7 (племянница), ФИО6 (племянник), ФИО2 (муж), ФИО11 (дочь).
Как следует из представленной суду выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-№, жилое помещение – квартира с кадастровым номером 26:12:030206:484, площадью 63,6 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию <адрес>.
Согласно уведомлениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-№, №КУВИ-№ сведений о правах ФИО7, ФИО6 на объекты недвижимости не имеется.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ№ ФИО3 на праве общей долевой собственности (1/2 доли в праве) принадлежит земельный участок с кадастровым номером № и жилое здание с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, пер. Клухорский, 15.
Кроме того, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-№ М.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым номером 26:12:021803:679, расположенное по адресу: <адрес>.
Заявляя настоящие исковые требования, истец ФИО1 указывает на то, что ответчики в спорной квартире длительное время не проживают, связь с ответчиками у истца полностью утрачена, фактическое место жительства и иные данные об ответчиках истцу не известны. Плата за коммунальные услуги ответчиками не осуществлялась, какие-либо действия, свидетельствующие о наличии желания ко вселению в квартиру, ответчиками не осуществлялись. Совместное хозяйство между истцом и ответчиками не ведется. Отсутствие ответчиков в спорной квартире носит добровольный и постоянный характер.
Согласно копии поквартирной карточки по адресу: <адрес>, ответчики ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО3 ранее были зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире, между тем, согласно информации, предоставленной Управлением по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ имеются следующие сведения о месте регистрации ответчиков по месту жительства на территории Российской Федерации:
- ФИО7 – <адрес> (с ДД.ММ.ГГГГ);
- ФИО6 – <адрес> (с ДД.ММ.ГГГГ);
- ФИО5 – <адрес> (с ДД.ММ.ГГГГ);
- ФИО3 – <адрес> (с ДД.ММ.ГГГГ).
Доказательств проживания ответчиков в настоящее время в спорном жилом помещении, а равно заинтересованности последних в сохранении права проживания в данном помещении, наличия личных вещей ответчиков по месту проживания истца либо выселения ответчиков из спорной квартиры против их воли в ходе судебного разбирательства судом не установлено.
Как следует из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО12, ФИО13 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на протяжении длительного времени проживают ФИО1, ее муж ФИО2 и их дочь - ФИО11 Ответчики ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО3 по указанному адресу длительное время не проживают, в гости к истцу не приходят, какого-либо интереса к квартире не проявляют.
Согласно показаниям свидетеля ФИО12 истцом регулярно самостоятельно производится оплата коммунальных услуг.
Согласно показаниям свидетеля ФИО13 ответчики ФИО6 и ФИО3 ранеепроживали в спорной квартире, однако примерно с 2000 года стали проживать по иным адресам. Указанных лиц свидетель не видела порядка 20 лет. Кроме того, свидетель пояснила, что на общие собрания жильцов дома всегда является истец, ответчики собрания не посещают.
Оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения сторон, исходя из вышеустановленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Судом при этом принимается во внимание, что сохранение за ответчиками оспариваемого истцом права пользования спорным жилым помещением создает препятствия истцу в осуществлении права владения и пользования имуществом, возлагая на нее бремя несения дополнительных расходов, в связи с чем, истец вправе требовать устранения всяких нарушений его прав в отношении данного жилого помещения.
В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
Поскольку на момент разрешения спора регистрацию по спорному адресу – <адрес>, сохраняет только ответчик ФИО6, то, соответственно, по вступлении настоящего решения суда в законную силу, он будет являться основанием для снятия названного ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения №, зарегистрирована по адресу: <адрес>) к ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признанииутратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать утратившими право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>:
- ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения №, зарегистрирован по адресу: <адрес>
- ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения №, зарегистрирована по адресу: <адрес>);
- ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения №, зарегистрирован по адресу: <адрес>);
- ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел <адрес>, код подразделения №, зарегистрирована по адресу: <адрес>).
Решение суда является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Октябрьский районный суд города Ставрополя в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено 05 декабря 2025 года.
Судья Н.В. Шандер