Дело № 2-1495/2025
УИД 16RS0013-01-2025-001514-44
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 сентября 2025 года пос.ж.д.ст. Высокая Гора
Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сабировой Л.К.,
при секретаре судебного заседания Азаматовой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Высокогорского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, сельскохозяйственному потребительскому снабженческо-сбытовому кооперативу «ЕЛМАЙ» о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Высокогорского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, сельскохозяйственному потребительскому снабженческо-сбытовому кооперативу «ЕЛМАЙ» о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 49966 кв.м., расположенного по адресу: Р.Ф., <адрес>, муниципальный район Высокогорский, сельское поселение Высокогорское, территория Промышленная зона Калинино, земельный участок 7, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
В 2022 году на вышеуказанном земельном участке истцом было построено здание сельскохозяйственного склада.
Для регистрации права собственности на здание сельскохозяйственного склада истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2, она произвела замер принадлежащего истцу объекта подготовила техническую документацию, по результатам которой было установлено, что площадь здания составила 1671 кв.м., кроме того, здание частично расположено на земельном участке принадлежащем Сельскохозяйственному потребительскому снабженческо-сбытовому кооператив «ЕЛМАЙ».
ДД.ММ.ГГГГ между СПССК «ЕЛМАЙ» и ФИО1 заключено соглашение о предоставлении части земельного участка, по результат которого СПССК «ЕЛМАЙ» передает ФИО1 часть земельного участка 16:16:080501:580, по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Высокогорское сельское поселение на котором частично расположено здание сельскохозяйственного склада.
С целью определения соответствия СНИП, иных правил, отсутствия нарушения прав третьих лиц и определение угрозы жизни и здоровью граждан, объекта капитального строительства здания сельскохозяйственного склада, общей площадью 1671 кв.м. 2022 года постройки, расположенного по адресу: Р.Ф., <адрес>, муниципальный район Высокогорский, сельское поселение Высокогорское, территория Промышленная зона Калинино, здание 7 на земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты> истец обратился к эксперту ООО «КАДАСТР И НЕДВИЖИМОСТЬ».
Экспертом в экспертном заключении N2-08/27-2025 от ДД.ММ.ГГГГ отражено следующее: по результатам проведенного обследования (согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий сооружений») техническое состояние здания сельскохозяйственного склада, общей площадью 1671 кв.м., расположенного по адресу: Р.Ф., <адрес>, муниципальный район Высокогорский, сельское поселение Высокогорское, территория Промышленная зона Калинино, здание 7 на земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты> оценивается как исправное. Исследованное здания соответствуют санитарным правилам СП ДД.ММ.ГГГГ-20 "Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг". Возведенное здание сельскохозяйственного склада, общей площадью 1671 кв.м. 2022 года постройки, расположенного по Р.Ф., <адрес>, муниципальный район Высокогорский, сельское поселение Высокогорское, территория Промышленная зона Калинино, здание 7 согласно Правилам землепользования и застройки Высокогорского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан утвержденного решением о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Высокогорского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан (c утвержденный Решением Совета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан N? 394 от ДД.ММ.ГГГГ) в зоне СХ-2 территории, предназначенные для сельскохозяйственного использования с размещением объектов капитального строительства, что подразумевает под собой строительство сельскохозяйственных объектов.
На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество здание сельскохозяйственного склада, общей площадью 1671 кв.м., расположенного по адресу: Р.Ф., <адрес>, муниципальный район Высокогорский, сельское поселение Высокогорское, территория Промышленная зона Калинино, здание 7 на земельных участках с кадастровыми номерами 16:16:080501:943 и 16:16:080501:580.
В судебное заседание истец не явился, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя.
Представитель ответчика сельскохозяйственного потребительского снабженческо-сбытового кооператива «ЕЛМАЙ» не явился, до судебного заседания представил заявление о признании исковых требований.
Представитель Исполнительного комитета Высокогорского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, так как они о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, их права не нарушаются.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу пункта 1 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
Приведенные законоположения направлены на реализацию основополагающего принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как следует из материалов дела истец является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 49966 кв.м., расположенного по адресу: Р.Ф., <адрес>, муниципальный район Высокогорский, сельское поселение Высокогорское, территория Промышленная зона Калинино, земельный участок 7, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
В 2022 году на вышеуказанном земельном участке истцом было построено здание сельскохозяйственного склада.
Для регистрации права собственности на здание сельскохозяйственного склада истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2.
Кадастровый инженер произвела замер принадлежащего истцу объекта подготовила техническую документацию, по результатам которой было установлено, что площадь здания составила 1671 кв.м., кроме того, здание частично расположено на земельном участке, принадлежащем Сельскохозяйственному потребительскому снабженческо-сбытовому кооператив «ЕЛМАЙ».
ДД.ММ.ГГГГ между СПССК «ЕЛМАЙ» и ФИО1 заключено соглашение о предоставлении части земельного участка, по результат которого СПССК «ЕЛМАЙ» передает ФИО1 часть земельного участка 16:16:080501:580, по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Высокогорское сельское поселение на котором частично расположено здание сельскохозяйственного склада.
С целью определения соответствия СНИП, иных правил, отсутствия нарушения прав третьих лиц и определение угрозы жизни и здоровью граждан, объекта капитального строительства здания сельскохозяйственного склада, общей площадью 1671 кв.м. 2022 года постройки, расположенного по адресу: Р.Ф., <адрес>, муниципальный район Высокогорский, сельское поселение Высокогорское, территория Промышленная зона Калинино, здание 7 на земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты> истец обратился к эксперту ООО «КАДАСТР И НЕДВИЖИМОСТЬ».
Согласно экспертному заключению N2-08/27-2025 от ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведенного обследования (согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий сооружений») техническое состояние здания сельскохозяйственного склада, общей площадью 1671 кв.м., расположенного по адресу: Р.Ф., <адрес>, муниципальный район Высокогорский, сельское поселение Высокогорское, территория Промышленная зона Калинино, здание 7 на земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты> оценивается как исправное. Исследованное здания соответствуют санитарным правилам СП ДД.ММ.ГГГГ-20 "Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг". Возведенное здание сельскохозяйственного склада, общей площадью 1671 кв.м. 2022 года постройки, расположенного по Р.Ф., <адрес>, муниципальный район Высокогорский, сельское поселение Высокогорское, территория Промышленная зона Калинино, здание 7 согласно Правилам землепользования и застройки Высокогорского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан утвержденного решением о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Высокогорского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан (c утвержденный Решением Совета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан N? 394 от ДД.ММ.ГГГГ) в зоне СХ-2 территории, предназначенные для сельскохозяйственного использования с размещением объектов капитального строительства, что подразумевает под собой строительство сельскохозяйственных объектов.
Данных о наличии правопритязаний со стороны третьих лиц на указанное имущество не установлено. Доказательства, подтверждающие, что спорное здание сельскохозяйственного склада нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, сторонами не представлены.
Совокупностью представленных в дело и полученных доказательств бесспорно установлено, что истец владеет и пользуется на праве собственности спорным зданием.
В силу положений ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. В силу положений ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно разъяснениям Верховного Суда, данным в пп. "в" п. 17 Справки о практике применения судами Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 193-ФЗ "Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)" за период с 2013 по 2014 год (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ), в случае поступления в суд письменного заявления об отказе от иска, признании иска или о мировом соглашении сторон с указанием на то, что лица, обратившиеся с такими заявлениями, знают о последствиях совершения данных процессуальных действий, обязанность, предусмотренная ч. 2 ст. 173 ГПК РФ, будет считаться судом исполненной даже при отсутствии сторон в судебном заседании, в котором будет решаться вопрос об удовлетворении соответствующего ходатайства.
Ответчик представитель сельскохозяйственного потребительского снабженческо-сбытового кооператива «ЕЛМАЙ» признал исковые требования, о чем направил заявление, ответчику известны последствия признания иска.
При таких обстоятельствах суд признаёт вышеуказанные обстоятельства установленными, не опровергнутыми представленными доказательствами, влекущими за собой возникновение у истца право на спорное здание сельскохозяйственного склада.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Исполнительному комитету Высокогорского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, сельскохозяйственному потребительскому снабженческо-сбытовому кооперативу «ЕЛМАЙ» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> № право собственности на недвижимое имущество здание сельскохозяйственного склада, общей площадью 1671 кв.м., расположенное по адресу: Р.Ф., <адрес>, муниципальный район Высокогорский, сельское поселение Высокогорское, территория Промышленная зона Калинино, здание 7 на земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.
Решение в окончательной форме изготовлено 19 сентября 2025 года.
Судья: подпись.
Копия верна.
Судья: Л.К. Сабирова