Дело № 2 – 1444/2025

УИД 52RS0012-01-2025-000189-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Бор Нижегородской области 20 июня 2025 года

Судья Борского городского суда Нижегородской области Григорьева М.В., при секретаре Грачевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа город Бор Нижегородской области к ФИО1 об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, взыскании задолженности по оплате за найм,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа город Бор Нижегородской области обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в обоснование заявленных требований указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является объектом муниципальной собственности городского округа город Бор Нижегородской области.

В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят: ФИО1, ФИО2, Т., Е., Е., Т., Т., что подтверждается выпиской, выданной ООО «ОЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратился к ответчику в ДД.ММ.ГГГГ года с уведомлением о необходимости заключения договора найма муниципального жилого помещения, однако ответа на указанное уведомление получено не было, договор заключен не был.

Также за услугу найма жилого помещения имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12202,74 руб., а также пени в размере 4140,13 рублей.

На основании изложенного, истец просит:

- обязать ФИО1 заключить с Управлением жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации городского округа город Бор Нижегородской области договор социального найма жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>;

- взыскать ФИО1 задолженность по оплате за найм жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12202,74 руб., а также пени в размере 4140,13 рублей.

Представитель истца администрации городского округа город Бор Нижегородской области – ФИО3, в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания не просила.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания не просила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из содержания ч. 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

В силу ст. 49 ЖК РФ и ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

На основании ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является объектом муниципальной собственности городского округа город Бор Нижегородской области.

Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «ОЖКХ», по лицевому счету № по адресу нахождения спорного жилого помещения на регистрационном учете состоят ФИО1, ФИО2, Т., Е., Е., Т., Т., также указано на наличие задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского округа город Бор Нижегородской области ФИО1 направлено уведомление о необходимости заключения договора социального найма жилого помещения.

Поскольку ФИО1 значится нанимателем указанной выше квартиры, в соответствии с вышеуказанными нормами закона, на ней лежит обязанность заключения договора найма жилого помещения с его собственником – администрацией городского округа Бор Нижегородской области.

До настоящего времени договор социального найма на спорное жилое помещение не заключен, в связи с чем, исковые требования о возложении на ответчика обязанности заключить с Управлением жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации городского округа Бор Нижегородской области, действующим от имени администрации городского округа Бор Нижегородской области, договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлены требования о взыскании задолженности по оплате за найм спорного жилого помещения.

Из материалов дела следует, что у ФИО1 за услугу – найм жилого помещения имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12202,74 руб., а также пени в размере 4140,13 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств обратного ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, представленный истцом расчет ответчиком не оспорен.

Согласно ч.3 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

На основании вышеизложенного, требования о взыскании с ФИО1 задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12202,74 руб., а также пени в размере 4140,13 рублей подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истец в соответствии с п. 1 пп. 19 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины в связи с чем с ответчика необходимо взыскать госпошлину в размере 7 000 рублей (3 000 рублей по требованию неимущественного характера + 4 000 рублей по требованиям имущественного характера) в соответствии с п.1 пп.1 ст. 333.19 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа город Бор Нижегородской области к ФИО1 об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, взыскании задолженности по оплате за найм удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № выдан ОУФМС России по Нижегородской области в городском округе город Бор ДД.ММ.ГГГГ) заключить с Управлением жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации городского округа город Бор Нижегородской области (ИНН №), действующим от имени администрации городского округа город Бор (ИНН №) договор социального найма жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № выдан ОУФМС России по Нижегородской области в городском округе город Бор ДД.ММ.ГГГГ) в пользу администрации городского округа г. Бор Нижегородской области (ИНН: №) задолженность по оплате за найм жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12202,74 руб., пени в размере 4140,13 руб.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № выдан ОУФМС России по Нижегородской области в городском округе город Бор ДД.ММ.ГГГГ) в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации госпошлину в размере 7000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме через Борский городской суд Нижегородской области.

Судья М.В. Григорьева