Дело № 2-3735/2022

55RS0004-01-2022-005074-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Омска в составе

председательствующего судьи Руф О.А.

при секретаре Симанчевой А.В.

при помощнике судьи Бычковой Ю.В.

с участием старшего помощника прокурора Гулла О.В.

рассмотрев 07 ноября 2022 года в открытом судебном заседании в г. Омске в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Октябрьский районный суд города Омска с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением.

В обоснование требований указал, что истец является собственником жилого помещения квартиры № 41, общей площадью 63,9 кв.м., расположенной в доме № 109 по адресу <...> принадлежащий истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.03.2022 и договором купли продажи указанного жилого помещения от 11.03.2022.

Наряду с собственником в жилом помещении с 21.05.1993 зарегистрирован бывший собственник ФИО3, <данные изъяты> года рождения и ее дочь ФИО2, <данные изъяты> года рождения.

Поскольку ответчики в указанном жилом помещении в настоящее время не проживают, регистрация в квартире ответчиков создает для него дополнительные расходы по уплате коммунальных услуг и осуществлении законных прав собственника, в добровольном порядке ответчики сняться с регистрационного учета не желают, просил признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, направил заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, по последнему известному месту жительства и по месту пребывания, причин уважительности неявки суду не представили, своего представителя не направили, ходатайства об отложении дела не заявляли.

Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Омской области в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, причин уважительности неявки суду не представили.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, заслушав заключение представителя прокуратуры, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1-3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Никто не вправе ограничивать гарантированные Конституцией Российской Федерации права сособственника данного жилого дома владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что согласно выписки из ЕГРН от 15.03.2022 и договора купли-продажи жилого помещения от 11.03.2022 ФИО1 принадлежит на праве собственности объект недвижимости – квартира № 41, общей площадью 63,9 кв.м., расположенной в доме № 109 по адресу <...> дата и номер государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты> (л.д. 8-10, 11-14).

Согласно копии финансового лицевого счета № <данные изъяты> в указанной квартире № 41, общей площадью 63,9 кв.м., в доме № 109 по адресу <...> зарегистрированы постоянно по месту жительства истец ФИО1 как собственник жилого помещения с 29.03.2022, а так же ответчики с 21.05.1993 бывший собственник ФИО3, <данные изъяты> года рождения и ее дочь ФИО2, <данные изъяты> года рождения (л.д. 7).

Согласно данных ОАСР УВМ УМВД России по Омской области от 01.11.2022 г. ФИО3, <данные изъяты> года рождения зарегистрирована по месту жительства с 21.05.1993 по адресу: г. Омск, ФИО4, ул. Космический <...>, ФИО2, <данные изъяты> года рождения зарегистрирована по месту жительства с 21.05.1993 по адресу: г. Омск, ФИО4, ул. Космический <...>.

Управлением Росреестра по Омской области предоставлены материалы реестрового дела в отношении объекта недвижимости квартиры № 41, расположенной в доме № 109 по адресу <...> из которого следует, что собственником жилого помещения - квартиры № 41, расположенной в доме № 109по адресу <...> общей площадью 63,9 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> является ФИО1 на основании договора купли-продажи от 15.03.2022, заключенного с ФИО3

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО3 членами семьи истца не являются, в спорном жилом помещении не проживают, отношений по договору найма между сторонами не имеется, каких-либо обязательств, вытекающих из договора найма, ответчики не выполняют, в том числе не оплачивают коммунальные услуги.

Разрешая заявленные по данному делу требования и анализируя имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об утрате права пользования ФИО2, ФИО3 жилым помещением, находящимся в собственности ФИО1.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением в ходе судебного разбирательства не установлено.

Наличие регистрации ответчиков на принадлежащей истцу на праве собственности жилом помещении, нарушает права свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе, распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Принимая во внимание, что ответчики утратили право на спорное жилое помещение, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиками суду не представлено, суд приходит к мнению об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации ответчики ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2. 03.02.1981 г.р подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

При подаче искового заявления истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, что подтверждается чеком-ордером ПАО «Сбербанк» от 05.10.2022г. на сумму 300 руб.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 <данные изъяты> г.р. уроженку г. Омска, ФИО2 <данные изъяты> г.р уроженку г. Омска утратившими право пользования жилым помещением расположенного по адресу <...>.

Взыскать с ФИО3 <данные изъяты> г.р. уроженки г. Омска (паспорт <данные изъяты> ФИО2 03.02.1981 г.р уроженки г. Омска (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) по 150 руб. с каждой в счет уплаты государственной пошлины.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Октябрьский районный суд г. Омска.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Руф

Мотивированное заочное решение изготовлено 14 ноября 2022 года.