УИД 58RS0025-01-2023-000925-93
производство №2-512/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Нижний Ломов 08 ноября 2023 года
Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Булаева Г.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Богатовой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Виргинского сельского совета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на 1/2 доли на жилой дом и на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что 17 декабря 2017 года умерла её мать ФИО1, которой при жизни принадлежал жилой дом площадью 87,7 кв.м. и земельный участок 2300 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. После её смерти открыто наследственное дело, но в выдаче свидетельства было отказано по причине подачи заявления с пропуском срока. Она же после смерти матери сохранила часть её вещей, пользуется ими. Она и её сестра (ФИО6) приняли наследство в равных долях. Иных лиц, оспаривающих право на дом и земельный участок нет. Просит признать право собственности на 1/2 доли на жилой дом площадью 87,7 кв.м., и на земельный участок площадью 2300 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Истица ФИО5, ее представитель ФИО7, представитель ответчика – администрации Виргинского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области, третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. О причинах неявки не сообщил, на своем участии не настаивал, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Статьёй 8 Федерального закона №52-ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
В соответствии с п. 4 Инструкции о порядке регистрации строения в городах, рабочих, дачных и курортных посёлках РСФСР, утверждённой приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года №83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчинённой поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются.
В соответствии с п.2 Инструкция НККХ РСФСР №506, Наркомюста РСФСР №Б-И-7 от 05 октября 1942 года «О порядке восстановления документации на право владения строениями и пользования земельными участками в местностях, где указанная документация утрачена в связи с условиями военной обстановки» при отсутствии указанных документов или заверенных копий с них, непосредственно подтверждающих право владения строениями и право пользования земельными участками, косвенно подтверждающими это право могут служить в числе иных, акты отвода участков под строительство, справки сельских Советов об отводе участков под строительство жилых домов (в рабочих поселках и городах, преобразованных из сельских населенных пунктов).
Как установлено судом, решением совета трудового коллектива совхоза «Юрьевский от 02 декабря 1992 года работникам данного совхоза переданы в частную собственность в порядке приватизации жилые помещения, в том числе, ФИО2.
08 мая 1993 года между совхозом «Юрьевский» в лице директора ФИО3 (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор на передачу домов (квартир) в собственность граждан, согласно которому ФИО2 за 358900 рублей приобрела дом, состоящий из трех комнат, общей площадью 71 кв.м., в том числе жилой – 47 кв.м. в <адрес>.
Указанный договор, согласно справке администрации Виргинского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области №61 от 03 декабря 2021 года, зарегистрирован в похозяйственной книге данного сельсовета за 1997-2001 годы за №3, лицевой счет <***> (адрес хозяйства: <адрес>).
Земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 0,23 га., принадлежал на праве собственность ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности за землю ПЕО №, выданного 28 октября 1992 года.
ФИО2 после заключения брака с ФИО4 (03 марта 1984 года) изменила фамилию с «ФИО2» на «ФИО1».
Учитывая, что спорный жилой дом расположен в сельской местности, а учёт таких домов производился сельскими советами, справка (выписка) о принадлежности строения на праве собственности, выданная администрацией сельского совета, может быть принята судом в качестве документа, подтверждающего право собственности на недвижимость.
При таких обстоятельствах, ФИО1 приобрела право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок. Никаких действий, направленных на отказ от права собственности, она при жизни не совершала. Никто из других лиц при её жизни, а также после смерти, права на спорное жилое помещение не предъявлял.
Как следует из абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Частью 1 статьи 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
17 декабря 2017 года ФИО1 умерла, что подтверждается повторным свидетельством о смерти II-ИЗ №, выданным 07 декабря 2021 года ТО ЗАГС Нижнеломовского района Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области.
Следовательно, право собственности ФИО1 на спорные жилой дом и земельный участок прекращено в связи с её смертью.
Наследниками по закону первой очереди являются дети наследодателя ФИО1 – истец ФИО5 и третье лицо ФИО6.
Родство истца ФИО5 с ФИО1 подтверждается свидетельством о рождении II-ЖЕ №, выданным 13 апреля 1978 года Бюро актов записи гражданского состояния исполкома Нижнеломовского райсовета депутатов трудящихся Пензенской области.
Привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8, проживающий в спорном доме, являвшийся сожителем ФИО1, к числу наследников по закону не относится, а потому при наличии иных наследников первой очереди призываться к наследованию не может.
Согласно информации нотариуса г.Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области №390 от 02 октября 2023 года после смерти ФИО1 наследственное дело заведено на основании заявлений на принятие наследства от ее дочерей ФИО5 (истец по делу) и ФИО6 (третье лицо). Данные заявления поданы с пропуском срока, свидетельства о праве на наследство не выдавались.
В соответствии с исковым заявлением истец ФИО5 в течение 6 месяцев после смерти своей матери приняла наследство, сохранив часть ее вещей, которыми пользуется до настоящего времени.
Данные обстоятельства иными участвующими в деле лицами не оспариваются, возражений относительно заявленных исковых требований ими не приведено.
Следовательно, поскольку истец ФИО5 в течение 6 месяцев после смерти своей матери ФИО1 пользовалась вещами последней, суд приходит к выводу, что она своевременно приняла наследство в установленном законом порядке, а потому она с момента принятия ею наследства приобрела право собственности на причитающуюся ей долю в наследственном имуществе, размер которой, с учетом наличия второго наследника по закону первой очереди – ФИО9, составляет 1/2 доли от имущества наследодателя, в том числе, в праве собственности на спорные жилой дом и земельный участок.
Согласно выпискам из ЕГРН №КУВИ-001/2023-214459662 от 21 сентября 2023 года и №КУВИ-001/2023-214467884 от 21 сентября 2023 года право собственности на жилой дом 1991 года постройки, общей площадью 87,7 кв.м., и земельный участок площадью 2300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права…
Поскольку право собственности на жилой дом и земельный участок за ФИО1 было установлено в судебном заседании, после её смерти 1/2 доли в праве собственности на данные объекты недвижимости перешли истцу ФИО5 как одному из двух наследников по закону первой очереди, с учётом представленных доказательств суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истицей требований и о необходимости их удовлетворения.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 удовлетворить.
Признать за ФИО5 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, 1991 года постройки, общей площадью 87,7 кв.м., и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Нижнеломовский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия.
Судья Г.В. Булаев