Решение по делу № 2-1624/2025 от 30.07.2025 | Мотовилихинский районный суд г. Перми (Пермский край)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель истца <ФИО>, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования в уточненной редакции поддержала. Ответчик <ФИО> и его представитель <ФИО>, действующий

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Выслушав участников судебного процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего. Таким образом, определяя размер выкупной стоимости недвижимого

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Краевого государственного бюджетного учреждения "Управление автомобильных дорог и транспорта" Пермского края к <ФИО>, <дата> года рождения о принудительном изъятии земельных участков и расположенных

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

от 16 июля 2025 года по делу № 2-1624/2025

город Пермь

УИД:59RS0005-01-2025-000829-90

резолютивная часть принята – 16 июля 2025 года

мотивированная часть составлена – 30 июля 2025 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Нигаметзяновой О.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Бондарчук Ю.В.

с участием представителя истца ФИО1

ответчика ФИО3 и его представителя ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краевого государственного бюджетного учреждения "Управление автомобильных дорог и транспорта" Пермского края к ФИО3 о принудительном изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости,

установил:

Краевое государственное бюджетное учреждение «Управление автомобильных дорог и транспорта» Пермского края (далее – истец или Учреждение) обратилось в суд с уточненными исковыми требованиями к ФИО3 (далее – ФИО3) о принудительном изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости. В обоснование требований указано, что в целях размещения линейного объекта регионального значения «Строительство автомобильной дороги «Переход <адрес>». Этап 2. Участок от <адрес> до моста через <адрес>» в соответствии со схемой территориального планирования, утвержденной Постановлением Правительства Пермского края ДД.ММ.ГГГГ №-п, Учреждение обратилось в Министерство транспорта Пермского края с ходатайством № о принятии решения об изъятии земельных участков для государственных нужд. На основании данного ходатайства Правительством Пермского края издано распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-рп «Об изъятии земельных участков для государственных нужд Пермского края». ДД.ММ.ГГГГ распоряжением правительства Пермского края №-рп в Распоряжение 238-рп внесены изменения в части уточнения изымаемого имущества. В число подлежащих изъятию земельных участков и расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости включены: - земельный участок с кадастровым №, общей площадью 594кв.м., местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства (Земельный участок 1); земельный участок с кадастровым №, общей площадью 924кв.м, местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства (Земельный участок 2); - здание с кадастровым №, общей площадью 6,2кв.м., местоположение: <адрес>, назначение: жилое, наименование: жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, количество этажей: 1, в том числе подземных 0 (далее - Имущество), принадлежащие на праве собственности ФИО5 Собственники изымаемого имущества уведомлены о предстоящем изъятии в установленном законом порядке письмами Министерства транспорта Пермского от ДД.ММ.ГГГГ № с приложением Распоряжения 238-рп от ДД.ММ.ГГГГ № (распоряжение №-рп). В соответствии с указаниями распоряжений Учреждением совместно с Министерством транспорта Пермского края подготовлено соглашение об изъятии недвижимого имущества, принадлежащего Ответчику. Подписанное со стороны Министерства транспорта Пермского края и Учреждения трехсторонний проект соглашения № об изъятии об изъятии Имущества для государственных нужд Пермского края, оценочный отчёт от ДД.ММ.ГГГГ № направлены ФИО3 письмом от ДД.ММ.ГГГГ №, которое получено ФИО3 лично ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время со стороны ФИО3 подписанное соглашение об изъятии Имущества в адрес Учреждения не поступало. Согласно заключению судебной экспертизы, размер возмещения за изымаемое имущество составляет 7 069 001 рублей.

С учетом уточненных требований истец просит изъять для государственных нужд субъекта Российской Федерации (региональных нужд) объекты недвижимого имущества:

- земельный участок с кадастровым №, общей площадью 594кв.м., местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, садоводческий кооператив «102/9», участок 29, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства;

- земельный участок с кадастровым №, общей площадью 924кв.м, местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства;

- здание с кадастровым №, общей площадью 6,2кв.м., местоположение: <адрес>, назначение: жилое, наименование: жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, количество этажей: 1, в том числе подземных 0, принадлежащие на праве собственности ФИО3,

с указанием в резолютивной части решения суда, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственное регистрации прекращения права собственности ФИО3 на изъятое имущество, возникновения права собственности Пермского края на изъятое недвижимое имущество и государственной регистрации права собственности Пермского края на изъятое недвижимое имущество,

- установить возмещение за изымаемое недвижимое имущество, в том числе все предусмотренные законодательством налоги и сборы, в размере 7 069 001 рублей для ФИО3

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования в уточненной редакции поддержала.

Ответчик ФИО3 и его представитель ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании согласились с суммой возмещения, определенной судебной экспертизой. Представили письменные возражения, из которых следует, что ответчику также подлежит возмещению упущенная выгода от использования гаража и помещения под гаражом, компенсация морального вреда в связи с допущением в ходе подготовки и проведения процедуры оценки ошибок, приведших к затягиванию сроков подготовки соглашения об изъятии имущества, и затраты на судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 рублей и по оплате судебной экспертизы в сумме 30 000 рублей.

Выслушав участников судебного процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с положениями пунктов 1, 3 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

В пункте 4 статьи 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) указано, что изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решениям уполномоченных органов исполнительной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 56.2 настоящего Кодекса, которые принимаются как по их собственной инициативе, так и на основании ходатайства об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, поданного организацией, указанной в пункте 1 статьи 56.4 настоящего Кодекса.

Согласно положениям статьи 49 ЗК РФ, изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным с: 1) выполнением международных договоров Российской Федерации; 2) строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов: объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения; объекты использования атомной энергии; объекты обороны страны и безопасности государства, в том числе инженерно-технические сооружения, линии связи и коммуникации, возведенные в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации; объекты федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования; объекты, обеспечивающие космическую деятельность; линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий; объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения; автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения; 3) иными основаниями, предусмотренными федеральными законами.

В соответствии с Положением о Департаменте дорог и благоустройства администрации г. Перми, утвержденным решением Пермской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, к полномочиям Департамента относится, в том числе, организация дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог местного значения в границах города Перми, за исключением отдельных функций в области осуществления дорожной деятельности, исполнение которых отнесено к функциям иных функциональных органов администрации города Перми, организация строительства, реконструкции, капитального ремонта, ремонта и содержания искусственных дорожных сооружений, осуществление муниципального контроля на автомобильном транспорте, городском наземном электрическом транспорте и в дорожном хозяйстве в границах города Перми в части муниципального контроля в дорожном хозяйстве; организация дорожного движения и осуществление мероприятий по обеспечению безопасности дорожного движения на автомобильных дорогах местного значения в границах города Перми (пункты 2.2.1, 2.2.4).

Согласно пункту 3.1.17 указанного положения к функциям Департамента в сфере организации дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог местного значения в границах города Перми относится обеспечение проведения мероприятий по изъятию земельных участков для муниципальных нужд, в том числе принятие решения об изъятии земельных участков для муниципальных нужд, в случае изъятия земельных участков в связи со строительством, реконструкцией автомобильных дорог общего пользования местного значения города Перми.

Согласно закрепленному в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Положениями пункта 1 статьи 281 ГК РФ предусмотрено, что за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

В соответствии с пунктом 2 статьи 281 ГК РФ, пунктом 2 статьи 56.8 ЗК РФ при определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством. В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

В силу пункта 1 статьи 56.8 ЗК РФ размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд, рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В пунктах 6, 7, 8 Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10.12.2015, также закреплено, что выкупная цена изымаемого для государственных или муниципальных нужд земельного участка включает в себя рыночную стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с невозможностью исполнения своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

При рассмотрении судом дела о выкупе земельного участка выкупная цена определяется исходя из рыночной стоимости земельного участка на момент рассмотрения спора.

Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством (пункт 5 статьи 279 ГК РФ).

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом (пункт 6 статьи 279 ГК РФ).

Соглашение об изъятии недвижимости заключается с каждым правообладателем земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества. Если лицу, с которым заключается соглашение об изъятии недвижимости, принадлежат земельный участок и расположенный на нем объект недвижимого имущества, соглашение об изъятии недвижимости заключается в отношении всех принадлежащих данному лицу и подлежащих изъятию объектов недвижимого имущества (пункт 2 статьи 56.9 ЗК РФ).

Пункты 1, 2, 6, 9 статьи 56.10 ЗК РФ предусматривают, что соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 56.2 настоящего Кодекса (за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 настоящей статьи), а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией, подавшей такое ходатайство.

Проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.

Проект соглашения об изъятии недвижимости считается полученным правообладателем изымаемой недвижимости со дня вручения ему предусмотренного пунктом 3 настоящей статьи заказного письма или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом «О почтовой связи» данного заказного письма, если иное не предусмотрено пунктом 7 настоящей статьи.

Правообладатель изымаемой недвижимости вправе подписать соглашение об изъятии недвижимости и направить его лицам, указанным в пункте 8 настоящей статьи, либо направить указанным лицам уведомление об отказе в подписании соглашения об изъятии недвижимости или предложения об изменении условий данного соглашения, в том числе предложения об изменении размера возмещения. К предложениям об изменении размера возмещения должны быть приложены обосновывающие это изменение документы.

Исходя из положений пункта 10 статьи 56.10 ЗК РФ в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

В соответствии со статьей 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда.

Материалами дела установлено, что ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым № общей площадью 594кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.139 том 1), и собственником расположенного в границах данного земельного участка здания с кадастровым № общей площадью 6,2кв.м., местоположение: <адрес>, назначение: жилое, наименование: жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, количество этажей: 1, в том числе подземных 0 (л.д.162 том 1).

Также ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым № общей площадью 924кв.м., местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства (л.д.150 том 1).

Правительством Пермского края издано распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-рп «Об изъятии земельных участков для государственных нужд Пермского края», согласно которому в соответствии со схемой территориального планирования, утвержденной Постановлением Правительства Пермского края ДД.ММ.ГГГГ №-п, инвестиционной адресной программой Пермского края, утвержденной постановлением Правительства Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п, документацией по планировке территории для размещения линейного объекта регионального значения «Строительство автомобильной дороги «Переход <адрес>». Этап 2. Участок от <адрес> до моста через <адрес>», утвержденной приказом Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №, принято решение об изъятии для государственных нужд Пермского края в целях размещения линейного объекта регионального значения «Строительство автомобильной дороги «Переход <адрес>». Этап 2. Участок от <адрес> до моста через <адрес>» земельных участков и объектов недвижимости, в перечень которых вошли земельные участки, принадлежащие ответчику (л.д.113-120 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением правительства Пермского края №-рп в Распоряжение 238-рп внесены изменения в части уточнения изымаемого имущества.

Указанное решение об изъятии не оспорено.

Распоряжения №-рп, №-рп направлялись в адрес ФИО3 письмами от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.125-134 том 1).

Истцом проведены мероприятия, направленные на заключение с собственником соглашения об изъятии объекта недвижимости, заказан и получен отчет об оценке от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Авангард», в выводах которого указано, что размер возмещения за изъятие земельных участков с кадастровыми №, а также здания с кадастровым №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 6 410 379 рублей (л.д.8 том 1).

Экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Ассоциации «Саморегулируемая организация «Национальная коллегия специалистов-оценщиков» на отчет об оценке от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Авангард» дано положительное экспертное заключение, согласно которому, отчет соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности. Экспертным заключением подтверждена итоговая величина рыночной стоимости объектов оценки (л.д.103 том 1).

В адрес ответчика направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ с приложенным к нему соглашением № об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд Пермского края и отчетом об оценке (л.д.135-138 том 1).

Сведений о подписании ответчиком проекта соглашения не имеется.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что решение об изъятии для государственных нужд спорных объектов недвижимости принято компетентным органом местного самоуправления, порядок принятия и государственной регистрации данного решения соблюден, само изъятие имущества производится в целях государственных нужд, а также что использование объектов недвижимости в целях, для которых они изымаются, невозможно без прекращения права собственности ответчика на них, суд на основании установленных обстоятельств и вышеприведенных правовых норм приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований истца об изъятии у ответчика земельных участков и здания, прекращении прав собственности на спорное имущество и признании права собственности на объекты за муниципальным образованием «Город Пермь».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена оценочная экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО «Оценочная компания «Тереза» ФИО2

Согласно выводам заключения эксперта №-Э от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость изымаемого для нужд Пермского края недвижимого имущества с учетом убытков, возникших вследствие изъятия указанного имущества, по состоянию на дату ДД.ММ.ГГГГ составляет 7 069 001 рубль, в том числе: рыночная стоимость земельного участка с кадастровым № общей площадью 594кв.м., местоположение относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, с учетом всех зданий и строений, расположенных в границах данного земельного участка - 884 000 рублей; рыночная стоимость земельного участка с кадастровым № общей площадью 924кв.м., местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства с учетом всех зданий и строений, расположенных в границах данного земельного участка – 1 041 000 рублей; рыночная стоимость здания с кадастровым № общей площадью 6,2кв.м., местоположение: <адрес>, назначение: жилое, наименование: жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, количество этажей: 1, в том числе подземных 0, без учета прав на земельный участок, – 1 рубль; размер убытков вследствие изъятия имущества – 5 144 000 рублей (л.д.61 том 2).

Представленное в материалы дела заключение эксперта содержит результаты исследований с указанием примененных методов, выводы по поставленным вопросам и их обоснование, а равно и иные сведения в соответствии с федеральным законом «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Суд в силу положений статей 59, 60, 67 86 ГПК РФ признает экспертное заключение надлежащим доказательством, подлежащим оценке в совокупности с иными доказательствами по делу. Оснований не доверять выводам указанной экспертизы у суда не имеется, поскольку экспертиза назначена и проведена в соответствии с нормами действующего законодательства. Доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, суду сторонами не предоставлено. Доказательств заинтересованности эксперта в исходе дела суду также не представлено. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ, обладает необходимыми познаниями и квалификацией, а также имеет достаточный для проведения назначенной экспертизы стаж работы. Выводы эксперта мотивированны, однозначны, не содержат неясностей, требующих дополнительных исследований.

Стороны с результатами проведенной экспертизы согласны.

Таким образом, определяя размер выкупной стоимости недвижимого имущества и величины убытков ответчика, связанных с его изъятием, суд приходит к выводу о том, что в пользу ответчика ФИО3 подлежит выплате возмещение в размере 7 069 001 рубль.

Определяя в соответствии с частью 6 статьи 279 ГК РФ порядок уплаты возмещения, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 4 статьи 281 ГК РФ принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу пункта 1 статьи 56.11 ЗК РФ заключенное соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием, в том числе, для: перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности; возникновения прав в соответствии с настоящим Кодексом на земельные участки, образуемые в результате перераспределения земельных участков или перераспределения земель и земельных участков; государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Согласно пункту 2 статьи 56.11 ЗК РФ в случае, если соглашением об изъятии недвижимости либо вступившим в законную силу решением суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества предусмотрено полное или частичное возмещение за изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи последствия наступают только после предоставления указанного возмещения.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрено предварительное возмещение за изъятый объект недвижимости, в связи с чем, сумма возмещения подлежит уплате ответчику в полном объеме до государственной регистрации права государственной собственности на изымаемые объекты.

Для выплаты возмещения следует обязать ФИО3 в срок один месяц со дня вступления в законную силу решения суда предоставить КГБУ «Управление автомобильных дорог и транспорта» Пермского края актуальные сведения о банковских счетах для зачисления денежных средств в возмещение за изъятое имущество.

Согласно части 3 статьи 1, пункту 5 части 2 статьи 14, статье 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество – возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущества.

С учетом указанных требований закона, вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО3 и государственной регистрации права собственности Пермского края на изъятое недвижимое имущество.

Мнение ответчика относительно того, что ему подлежит выплате упущенная выгода, не может быть принято судом во внимание, поскольку доказательств того, что ответчик использовал дом и гараж в доме для извлечения прибыли, не представлено, так же как и не представлено доказательств тому, что ответчик получал от использования указанных объектов прибыль ранее. Соответственно, оснований для возмещения ответчику упущенной выгоды не имеется.

Также ответчик полагает, что в его пользу подлежит компенсация морального вреда. Однако, моральный вред не может быть включен в выкупную стоимость изымаемого имущества.

Кроме того, перечисленные требования ответчиком изложены в письменных возражениях, а не в рамках встречных исковых требований, в связи с чем не могут рассматриваться судом.

Помимо прочего, требования ответчика о возмещении ему стороной истца судебных расходов, удовлетворению не подлежат, поскольку, по смыслу положений статьи 98 ГПК РФ, судебные расходы подлежат взысканию со стороны, проигравшей спор. В данном случае истец не является проигравшей спор стороной. Помимо этого, истцом были уточнены первоначально заявленные исковые требования в соответствии с заключением судебной экспертизы, исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Краевого государственного бюджетного учреждения "Управление автомобильных дорог и транспорта" Пермского края (ИНН №) к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) (паспорт гражданина <адрес> серии №) о принудительном изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости, - удовлетворить.

Изъять для государственных нужд Пермского края:

- земельный участок с кадастровым № общей площадью 594 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства;

- земельный участок с кадастровым № общей площадью 924 кв.м., местоположение <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства;

- здание с кадастровым № общей площадью 6,2 кв.м., местоположение: <адрес>, назначение: жилое, наименование: жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, количество этажей: 1, в том числе подземных 0, принадлежащие ФИО3 на праве собственности путем выкупа, определив размер возмещения за изымаемое имущество с учетом убытков, возникших вследствие изъятия указанного имущества, в размере 7 069 001 рублей.

Для выплаты возмещения обязать ФИО3 срок – один месяц со дня вступления в законную силу настоящего решения суда, - предоставить Краевому государственному бюджетному учреждению "Управление автомобильных дорог и транспорта" Пермского края актуальные сведения о банковских счетах для зачисления денежных средств в возмещение за изъятое имущество.

После выплаты выше указанного размера возмещения:

- прекратить право собственности ФИО3 на:

- признать право собственности Пермского края на:

ФИО3 в удовлетворении требований о взыскании судебных расходов в размере 33 000 рублей, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья:

Решение суда в законную силу не вступило

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела Мотовилихинского районного суда г.Перми № 2-1624/2025

Секретарь: