РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 сентября 2025 года г. Киреевск

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего ФИО11

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску ФИО5, ФИО12, ФИО13 к администрации муниципального образования Киреевский район о реальном разделе домовладения и изменения вида жилого помещения,

установил:

ФИО5, ФИО12, ФИО13 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Киреевский район о реальном разделе домовладения и изменении вида жилого помещения, указывая в обоснование своих требований на то, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с кадастровым №, площадью 134,4 кв.м., одноэтажный, с надворными постройками и сооружениями, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на двух отдельных земельных участках, принадлежащих на праве собственности. Жилой <адрес> в <адрес> состоит из обособленных помещений, имеющий отдельные входы-выходы, инженерные коммуникации, системы водоснабжения и водоотведения (ввод-выпуск), газификации, отопления, предназначенный для проживания двух семей, каждый из собственников имеет свои надворные (хозяйственные) постройки и сооружения, расположенные на отдельных земельных участках, принадлежащих каждому на праве собственности. ФИО3 и ФИО4 в общей сложности принадлежит 1/2 доля жилого одноэтажного дома (с надворными постройками) с кадастровым №, расположенная на земельном участке с кадастровым №, площадью 972 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, ФИО2 <адрес>. ФИО1 принадлежит вторая половина дома в виде 1/2 доли жилого одноэтажного дома (с надворными постройками) с кадастровым №, расположенная на земельном участке с кадастровым №, площадью 972 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, на землях населенных пунктов, местоположение: <адрес>, ФИО2 <адрес>. Доли жилого <адрес> в <адрес>, которыми владеют и пользуются ФИО4 и ФИО3 состоят из: лит.А - 3- жилая пл. 19,1 кв.м., лит.А1 1- прихожая пл.9.9 кв.м., 2- жилая пл.10,4 кв.м., 3- жилая пл. 8,0 кв.м., 4 - кухня пл. 6,3 кв.м., лит. а 1 - пристройка пл. 8,3 кв.м., 2- пристройка пл. 3,3 кв.м., общей площадью 65,3 кв.м., помещения которыми владеет и пользуется ФИО1 в виде 1/2 доли жилого <адрес> в <адрес>, состоят из: лит.А - 1- коридор пл. 3,6 кв.м., 2- жилая пл. 9,8 кв.м., 4- жилая пл. 17,2 кв.м., 5- прихожая пл. 9.9 кв.м., лит.А2 1 - коридор пл. 7,8 кв.м., 2 - жилая пл. 8,4 кв.м., 3 - кухня пл. 7,3 кв.м., 4 - санузел пл.5,1 кв.м., общей площадью 69,1 кв.м., что соответствует техническому паспорту на жилой дом, выданному ГУ ТО «Областное БТИ» ФИО2 отделение от 29.09.2016г. В июле 2025 года ООО «Стройэкспертиза» были проведены экспертизы о техническом состоянии обособленных помещений, принадлежащих ФИО4, ФИО3 и ФИО1 в жилом доме по адресу: <адрес>, а также о возможности определения этой группы помещений домом блокированной застройки (2050/25-31-ТЗ и 2051/25-32-ТЗ). По результатам проведённого обследования было сделано заключение: техническое состояние несущих конструкций классифицируется как работоспособное; общее состояние существующих обособленных помещений, не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан, отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям; - все помещения имеют необходимое естественное освещение; использование обособленных помещений в существующем доме, в качестве блока жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы проживающих и других граждан; обособленные жилые помещения, занимаемые ФИО4 и ФИО3 существующем жилом доме, соответствуют требованиям градостроительных регламентов «Правил землепользования и застройки муниципального образования <адрес> ФИО2 <адрес>» в качестве блока жилого дома в составе блокированной застройки -существующая группа обособленных помещений, соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» в качестве блока жилого автономного в составе блокированной застройки домами жилыми одноквартирными и, при этом она соответствует понятию дома блокированной застройки, согласно «Градостроительному кодексу Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №190-ФЗ, статьи 1, п.39, поэтому она может быть определена домом блокированной застройки; дальнейшее использование группы обособленных помещений занимаемой ФИО4 и ФИО3 в существующем жилом доме, в качестве дома блокированной застройки не нарушает архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих; возможна дальнейшая нормальная эксплуатация группы обособленных помещений, занимаемых ФИО4 и ФИО3, в качестве дома блокированной застройки, состоящего из помещений: часть строения лит.А (жилой дом) - помещение №- жилая, пл. 19,1 кв.м., строение лит.А1(жилая пристройка) помещение №- прихожая пл.9.9 кв.м. помещение №- жилая, пл.10,4 кв.м. помещение №- жилая пл. 8,0 кв.м., помещение № - кухня пл. 6,3 кв.м. строение лит.а (жилая пристройка) помещение № - пристройка, пл. 8,3 кв.м. помещение №- пристройка, пл. 3,3 кв.м.; общей площадью 65,3 кв.м. Несущие и ограждающие конструкции группы обособленных помещений, занимаемых ФИО1 в существующем жилом доме, находятся в работоспособном состоянии, при котором, возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформаций, не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности здания и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования. Обособленные помещения занимаемые ФИО7, в существующем жилом доме, обеспечены всеми необходимыми инженерными системами, - существующая группа обособленных помещений, которые занимает ФИО1 в существующем доме, соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» в качестве блока жилого автономного в составе блокированной застройки домами жилыми одноквартирными и, при этом она соответствует понятию дома блокированной застройки, согласно «Градостроительному кодексу Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №190-ФЗ, статьи 1, п.39, поэтому она может быть определена домом блокированной застройки; дальнейшее использование группы обособленных помещений занимаемой ФИО1 в существующем жилом доме, в качестве дома блокированной застройки не нарушает архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих; возможна дальнейшая нормальная эксплуатация группы обособленных помещений, занимаемых ФИО1 в существующем жилом доме, в качестве дома блокированной застройки, состоящий из помещений: часть строения лит.А (жилой дом) помещение №- коридор пл. 3,6 кв.м. помещение №- жилая пл. 9,8 кв.м. помещение №- жилая пл. 17,2 кв.м. помещение №- прихожая пл. 9.9 кв.м. лит.А2 (жилая пристройка) помещение № - коридор пл. 7,8 кв.м. помещение № - жилая пл. 8,4 кв.м. помещение № - кухня пл. 7,3 кв.м. помещение № - санузел пл.5,1 кв.м. общей площадью 69,1 кв.м. Фактически, принадлежащие им помещения в виде долей жилого <адрес> (согласно технического паспорта площадью 134,4 кв.м., в том числе жилой 72,9 кв.м.) по <адрес> в <адрес>, это обособленные, изолированные друг от друга с отдельными входами - выходами одноэтажные жилые дома (блокированной застройки), предназначенные для проживания двух семей, что соответствует техническому заключению ООО «Стройэкспертиза» <адрес> 2025г. (2050/25-31-ТЗ и 2051/25-32-ТЗ). Помещения, которыми владеют и пользуются на праве долевой собственности ФИО3 и ФИО4 по факту жилой дом блокированной застройки общей площадью 65,3 кв.м., состоящий из: часть строения лит.А (жилой дом) - помещение №- жилая, пл. 19,1 кв.м., строение лит.А1(жилая пристройка) помещение №- прихожая пл.9.9 кв.м., помещение №- жилая, пл.10,4 кв.м., помещение №- жилая пл. 8,0 кв.м., помещение № - кухня пл. 6,3 кв.м., строение лит.а (жилая пристройка) помещение № - пристройка, пл. 8,3 кв.м., помещение №- пристройка, пл. 3,3 кв.м.; общей площадью 65,3 кв.м. (с надворными постройками и сооружениями: под лит.а-подвал, Г-гараж, Г1-уборная, I-забор с калиткой, III- забор, IV-ввод воды, V- канализационный выпуск, VI-яма сливная). Помещения, которыми владеет и пользуется ФИО1, по факту также жилой дом блокированной застройки, общей площадью 69,1 кв.м. состоящий из помещений: часть строения лит.А (жилой дом) помещение №- коридор пл. 3,6 кв.м., помещение №- жилая пл. 9,8 кв.м., помещение №- жилая пл. 17,2 кв.м., помещение №- прихожая пл. 9.9 кв.м., лит.А2 (жилая пристройка) помещение № - коридор пл. 7,8 кв.м., помещение № - жилая пл. 8,4 кв.м., помещение № - кухня пл. 7,3 кв.м., помещение № - санузел пл.5,1 кв.м. (с надворными постройками и сооружениями: под лит.А2-подвал, Г2- сарай, Г3-убоная, Г4-сарай, Г5 - летний душ, I-забор с калиткой, II-забор, VII-ввод воды, VIII- канализационный выпуск, IХ-сливная яма). Наличие правоустанавливающих документов как собственников долей жилого дома не даёт им возможности пользоваться всеми правами собственников, тем более, что по факту доли, указанные в правоустанавливающих документах, в настоящее время не соответствуют действительности. За защитой своих прав, они вынуждены обратиться в суд.

На основании изложенного, истцы ФИО5, ФИО12, ФИО13 просят суд произвести реальный раздел, принадлежащего им на праве долевой собственности домовладения К№, пл. 134,4 кв.м., выделив в натуре жилые помещения в виде домов блокированной застройки (с надворными постройками), (соответственно, прекратив право на принадлежащие: ФИО3 1/3 долю и ФИО4 1/6 долю и ФИО1 1/2 долю жилого дома К№, общей пл. 134,4 кв.м.) по адресу: <адрес>; признать за ФИО3 право на 2/3 доли и за ФИО4 право на 1/3 долю жилого дома блокированной застройки площадью 65,3кв.м., по адресу: <адрес>, состоящего из помещений: часть строения лит.А: - помещение №- жилая, пл. 19,1 кв.м., строение лит.А1: помещение №- прихожая пл.9.9 кв.м., помещение №- жилая, пл.10,4 кв.м., помещение №- жилая пл. 8,0 кв.м., помещение № - кухня пл. 6,3 кв.м., строение лит.а: помещение № - пристройка, пл. 8,3 кв.м., помещение №- пристройка, пл. 3,3 кв.м.; общей площадью 65,3 кв.м. (с надворными постройками и сооружениями: под лит.а -подвал, Г-гараж, Г1-уборная, I-забор с калиткой, III- забор, IV-ввод воды, V- канализационный выпуск, VI-яма сливная); признать за ФИО1 право на жилой дом блокированной застройки, площадью 69,1 кв.м., по адресу: <адрес>, состоящего из помещений: часть строения лит.А: помещение №- коридор пл. 3,6 кв.м., помещение №- жилая пл. 9,8 кв.м., помещение №- жилая пл. 17,2 кв.м., помещение №- прихожая пл. 9.9 кв.м., лит.А2: помещение № - коридор пл. 7,8 кв.м., помещение № - жилая пл. 8,4 кв.м., помещение № - кухня пл. 7,3 кв.м., помещение № - санузел пл.5,1 кв.м., итого: 69,1 кв.м. (с надворными постройками и сооружениями: под лит.А2-подвал, Г2- сарай, Г3-уборная, Г4-сарай, Г5 - летний душ, I-забор с калиткой, II-забор, VII-ввод воды, VIII- канализационный выпуск, IХ-сливная яма).

Истца ФИО5, ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик Администрация муниципального образования Киреевский район в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Третье лицо ППК «Роскадастр» по Тульской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещалось надлежащим образом.

В силу статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.263 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260), если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно ч.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 2, 3 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует из разъяснений в п. п. 6, 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Согласно разъяснению, данному в действующем в настоящее время пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом", выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Исходя из положений статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, и разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд вправе произвести выдел в собственность сторон конкретного недвижимого имущества, в отношении которого возник данный спор, с учетом фактически сложившегося порядка пользования этим имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, прекратив право общей долевой собственности на него.

В соответствии с пунктом 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Как следует из договора дарения 1/3 доли жилого дом от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подарила в собственность ФИО9 1/3 долю жилого дома номер 17 общей площадью 109,6 кв.м., в том числе жилой площади 72,6 кв.м., расположенного по <адрес> в <адрес>, с надворными постройками при нем: кирпичный гараж, деревянный сарай, две деревянных уборных, стальной водопроводный ввод, два чугунных канализационных выпуска, деревянные калитки и забор, кирпичная сливная яма. ФИО9 дар принимает.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве долевой собственности, доля в праве 1/3, принадлежит жилой дом, общей площадью 109,60 кв.м., в том числе жилая 72,60 кв.м., лит. А, А1, А2, с надворными постройками. Адрес объекта: <адрес>.

На основании решения ФИО2 районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО10 признано право собственности в порядке наследования по закону на оставшееся после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО7 наследственное имущество, заключающееся в 1/3 доле в праве собственности на жилой <адрес>. Признано за ФИО10 право собственности в порядке наследования по закону на оставшееся после умершей 27 август 2006 года матери ФИО8 наследственное имущество, заключающееся в 1/6 доле в праве собственности на жилой <адрес>. Признано за ФИО4 право собственности в порядке наследования по закону на оставшееся после умершего ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО8 наследственное имущество, заключающееся в 1/6 доле в праве собственности на жилой <адрес>.

Из свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ФИО2 нотариального округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследником имущества ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство состоит из: ? доли земельного участка с КН №, площадью 1971 кв.м., адрес: <адрес> ФИО2 <адрес>; ? доли жилого дома с КН №, площадью 134,4 кв.м., расположенного на вышеуказанном земельном участке.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом КН №, площадью 134,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ФИО2 <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности – ? доли ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, 1/6 доли ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, и 1/3 доли ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с КН № площадью 972+/-10.91 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; расположенный по адресу: <адрес>, ФИО2 <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: 1/3 доли ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, и 2/3 доли ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с КН № площадью 972+/-10.91 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; расположенный по адресу: <адрес>, ФИО2 <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением собственников о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4, ФИО1 разделили принадлежащий им на праве общей долевой собственности земельный участок с КН №, площадью 1944 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> ФИО2 <адрес>. Земельный участок разделен на два отдельных: земельный участок с КН № площадью 972 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, ФИО2 <адрес> участок разделен на два отдельных: земельный участок с КН №, площадью 972 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, ФИО2 <адрес> собственности на разделяемый земельный участок прекращается в связи с его разделом, право собственности на разделенные земельные участки возникает с момента их государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>: на образуемый земельный участок с КН № право за ФИО3 (2/3 доля) и ФИО4 (1/3 доля); на образуемый земельный участок с КН № право за ФИО1

Как следует из технического паспорта, составленного ФИО2 отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что объект индивидуального жилищного строительства индивидуальный жилой дом расположен по адресу: <адрес>, инвентарный №, год постройки 1951, общая площадь жилого <адрес>,4, жилая площадь жилого <адрес>,9, число этажей надземной части 1. Примечание: общая площадь увеличилась на 24,8 кв.м., в том числе увеличилась на 0,3 кв.м., за счет сноса печи в Лит.А, увеличилась на 12,9 кв.м. за счет включения неучтенной площади помещения в Лит.А2, увеличилась на 11,6 кв.м. за счет включения площадей неотапливаемого помещения Лит. а, согласно ст.15 Жилищного Кодекса РФ. <адрес> увеличилась на 0,3 кв.м. за счет сноса печи.

Согласно заключению эксперта № о техническом состоянии группы обособленных помещений, занимаемой собственниками ФИО12 и ФИО5 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, а также о возможности определения этой группы помещения домом блокированной застройки, выполненному ООО «Стройэкспертиза», техническое состояние несущих строительных конструкций здания, расположенных в группе обособленных помещений, занимаемой ФИО12 и ФИО5 в жилом доме, классифицируется как работоспособное; качество существующих конструкций и характеристики строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию жилого дома в течение продолжительного срока и обеспечивают общие характеристики надежности и эксплуатационные качества здания; общее состояние существующей группы обособленных помещений, занимаемой ФИО12 и ФИО5 в жилом доме, не создает угрозы жизни и здоровью граждан и отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям; существующая группа обособленных помещений, занимаемая ФИО12 и ФИО5 в жилом доме, соответствует требованиям СП55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» в качестве блока жилого автономного в составе блокированной застройки домами жилыми одноквартирными и, при этом, она соответствует установленному понятию дома блокированной застройки, согласно «Градостроительному кодексу Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №190-ФЗ ст.1 п.39, поэтому она может быть определена домом блокированной застройки; дальнейшее использование существующей группы обособленных помещений, занимаемой ФИО12 и ФИО5 в жилом доме, в качестве дома блокированной застройки не нарушает прав и охраняемые законом интересы проживающих и других граждан; дальнейшее использование существующей группы обособленных помещений, занимаемой ФИО12 и ФИО5 в жилом доме, в качестве дома блокированной застройки не нарушает архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих; существующая группа обособленных помещений, занимаемая ФИО12 и ФИО5 в жилом доме, в качестве дома блокированной застройки, соответствует требованиям санитарных и противопожарных норм; существующая группа обособленных помещений, занимаемая ФИО12 и ФИО5 в жилом доме, в качестве дома блокированной застройки, соответствует требованиям градостроительных регламентов «Правил землепользования и застройки муниципального образования город Киреевск Киреевского района Тульской области»; возможна дальнейшая нормальная эксплуатация существующей группы обособленных помещений, занимаемой ФИО12 и ФИО5 в качестве дома блокированной застройки.

Согласно заключению эксперта № о техническом состоянии группы обособленных помещений, занимаемой собственником ФИО13 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, а также о возможности определения этой группы помещения домом блокированной застройки, выполненному ООО «Стройэкспертиза», техническое состояние несущих строительных конструкций здания, расположенных в группе обособленных помещений, занимаемой ФИО13 в жилом доме, классифицируется как работоспособное; качество существующих конструкций и характеристики строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию жилого дома в течение продолжительного срока и обеспечивают общие характеристики надежности и эксплуатационные качества здания; общее состояние существующей группы обособленных помещений, занимаемой ФИО13 в жилом доме, не создает угрозы жизни и здоровью граждан и отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям; существующая группа обособленных помещений, занимаемая ФИО13 в жилом доме, соответствует требованиям СП55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» в качестве блока жилого автономного в составе блокированной застройки домами жилыми одноквартирными и, при этом, она соответствует установленному понятию дома блокированной застройки, согласно «Градостроительному кодексу Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №190-ФЗ ст.1 п.39, поэтому она может быть определена домом блокированной застройки; дальнейшее использование существующей группы обособленных помещений, занимаемой ФИО13 в жилом доме, в качестве дома блокированной застройки не нарушает прав и охраняемые законом интересы проживающих и других граждан; дальнейшее использование существующей группы обособленных помещений, занимаемой ФИО13 в жилом доме, в качестве дома блокированной застройки не нарушает архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих; существующая группа обособленных помещений, занимаемая ФИО13 в жилом доме, в качестве дома блокированной застройки, соответствует требованиям санитарных и противопожарных норм; существующая группа обособленных помещений, занимаемая ФИО13 в жилом доме, в качестве дома блокированной застройки, соответствует требованиям градостроительных регламентов «Правил землепользования и застройки муниципального образования город Киреевск Киреевского района Тульской области»; возможна дальнейшая нормальная эксплуатация существующей группы обособленных помещений, занимаемой ФИО13 в качестве дома блокированной застройки.

Письменные доказательства суд признает относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами. Оснований не доверять указанным письменным доказательствам у суда не имеется, поскольку они являются обстоятельными, последовательными и, взаимно дополняя друг друга, согласуются между собой.

Таким образом, поскольку указанное домовладение состоит из двух обособленных частей, соответствующих требованиям действующего законодательства, между сторонами сложился порядок пользования, а также проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика по делу, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5, ФИО12, ФИО13 к Администрации муниципального образования Киреевский район о реальном разделе домовладения и изменения вида жилого помещения удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> ФИО2 <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации № выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 2/3 доли блока жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 65,3 кв.м., состоящего из помещений: часть строения Лит. А: помещение №- жилая, площадью 19,1 кв.м., строение Лит.А1: помещение №- прихожая площадью 9.9 кв.м., помещение №- жилая, площадью 10,4 кв.м., помещение №- жилая площадью 8,0 кв.м., помещение № - кухня площадью 6,3 кв.м., строение Лит.а: помещение № - пристройка, площадью. 8,3 кв.м., помещение №- пристройка площадью 3,3 кв.м.; общей площадью 65,3 кв.м. (с надворными постройками и сооружениями: под лит.а - подвал, Г-гараж, Г1-уборная, I-забор с калиткой, III- забор, IV-ввод воды, V- канализационный выпуск, VI-яма сливная).

Признать за ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ФИО2 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/3 доли блока жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 65,3 кв.м., состоящего из помещений: часть строения Лит. А: помещение №- жилая, площадью 19,1 кв.м., строение Лит.А1: помещение №- прихожая площадью 9.9 кв.м., помещение №- жилая, площадью 10,4 кв.м., помещение №- жилая площадью 8,0 кв.м., помещение № - кухня площадью 6,3 кв.м., строение Лит.а: помещение № - пристройка, площадью. 8,3 кв.м., помещение №- пристройка площадью 3,3 кв.м.; общей площадью 65,3 кв.м. (с надворными постройками и сооружениями: под лит.а - подвал, Г-гараж, Г1-уборная, I-забор с калиткой, III- забор, IV-ввод воды, V- канализационный выпуск, VI-яма сливная).

Признать за ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации № № выдан Отделением УФМС России по <адрес> в ФИО2 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 69,1 кв.м., состоящий из помещений: часть строения лит.А: помещение №- коридор площадью 3,6 кв.м., помещение №- жилая площадь 9,8 кв.м., помещение №- жилая площадью 17,2 кв.м., помещение №- прихожая площадью 9.9 кв.м., лит.А2: помещение № - коридор площадью 7,8 кв.м., помещение № - жилая площадью 8,4 кв.м., помещение № - кухня площадью 7,3 кв.м., помещение № - санузел площадью 5,1 кв.м. (с надворными постройками и сооружениями: под лит.А2-подвал, Г2- сарай, Г3-уборная, Г4-сарай, Г5 - летний душ, I-забор с калиткой, II-забор, VII-ввод воды, VIII- канализационный выпуск, IХ-сливная яма).

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 71:12:090201:616, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна. Судья: