дело № 2-1684/23
61RS0007-01-2023-000653-42
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
22 мая 2023 года г. Ростов-на-Дону
Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Черникова С.Г.,
при секретаре Близнюк В.А.,
с участием:
-от истца: представителя по доверенности ФИО1,
-прокурора Филипповой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гр.дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО9 к ФИО3 ФИО10, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований: ГУ МВД РФ по Ростовской области, - о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в Пролетарский районный суд города Ростова-на-Дону с настоящим исковым заявлением, в котором просит:
«1). Признать ФИО3 ФИО11 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №8, расположенной по адресу: <адрес> и снять её с регистрационного учёта по указанному адресу.
Выселить ФИО3 ФИО12 из жилого помещения – квартиры№8, расположенной по адресу: <адрес>
Свою просьбу заявитель объясняет тем, что является собственником указанной квартиры, в которой зарегистрирована и проживает ответчик – бывшая собственник данного жилого помещения. Истец направил ответчику уведомление с требованием о выселении из данного жилого помещения, однако ответчик не приступила к его исполнению. Поскольку ответчик не желает добровольно выселяться из спорного жилого помещения, истец обратился в суд.
В судебном заседании от 22.05.2023, представитель истца ФИО1 поддержал заявленные требования и показал, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, между собственником и ответчиком отсутствует соглашение о пользовании квартирой №8.
От ответчика в суд поступило письменное ходатайство о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон по ст. 167 ГПК РФ.
Рассмотрев дело, выслушав представителя истца, прокурора Филиппову Е.А., которая полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
Из материалов дела известно, что первоначальным собственником квартиры №8 по ул. 26 линия, дом 21. Б являлась ответчик ФИО3
Однако в рамках исполнительного производства №№ Пролетарского РОСП г. Ростова-на-Дону, возбужденного на основании исполнительного листа: ВС №№, выданного Ленинским районным судом г. Ростова-на-Дону по делу №№ о взыскании задолженности в размере 15078240.26 руб. в отношении должника ФИО3 в пользу взыскателя ФИО2, данная квартира №8 была передана взыскателю ФИО2 на основании постановления Пролетарского РОСП от ДД.ММ.ГГГГ. о передаче нереализованного имущества взыскателю.
ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 и судебным приставом Пролетарского РОСП ФИО4 составлен акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю – квартиры №8, общей площадью 56.1 кв.м., по ул. <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ, Управлением Росреестра по Ростовской области зарегистрирован переход права собственности на квартиру №<адрес> в пользу ФИО2, что соответствует приобщённой к делу выписке ЕГРН №№.
Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, ФИО2 сообщает, что в принадлежащей истцу квартире №8, зарегистрирована ответчик и она продолжает проживать в спорной квартире.
Ответчик в судебное заседание не явилась, однако в представленной в суд копии заявления (встречный иск), ответчик не отрицает факт проживания в квартире №<адрес>.
Согласно приобщенной к делу адресной справке ГУ МВД РФ по РО от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.34).
ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику уведомление с требованием о выселении. Однако ответчик не приступила к исполнению (л.д.25).
При таком положении суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.Согласно ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 31 ЖК РФ – к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ – собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ – собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Тем не менее, как установлено в судебном заседании, ответчик не желает добровольно выселяться из спорного жилища, желая и далее использовать спорное жилье в своих целях, что, по мнению суда, противоречит положениям ст. 35 ЖК РФ.
На основании ст. 35 ЖК РФ, - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению.
Согласно ст. 301 ГК РФ – собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В силу требований п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995 г. № 713 с последующими изменениями, - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: п.п. е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступавшего в законную силу решения суда;
Эти же положения закреплены в ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
Так в силу требований ст. 7 ФЗ снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе в случаях осуждения гражданина к лишению свободы – на основании вступившего в законную силу приговора суда, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194–199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать ФИО3 ФИО13 (ИНН №) утратившей право пользования жилым помещением квартирой №8, расположенной по адресу: <адрес> и снять её с регистрационного учёта по указанному адресу.
Выселить ФИО3 из квартиры №8, расположенной по адресу: <адрес>».
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления полного текста.
Судья С.Г.Черников