16RS0049-01-2022-009244-21 2.205
Дело №2-1776/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
26 апреля 2023 года город Казань
Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Султановой И.М.,
при секретаре судебного заседания Игнатьевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Ипотечный агент ИНТЕХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору,
УСТАНОВИЛ:
ЗАО «Ипотечный агент ИНТЕХ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору.
В обоснование своего иска истец указал, что --.--.---- г. между ОАО «Интех Банк» и ФИО2 Фернандо, ФИО1 заключен Кредитный договор №--, по условиям которого Банк предоставил заемщикам кредит в размере 3 500 000 рублей 00 копеек сроком до --.--.---- г., под 14,5 % годовых, для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, расположенной по адресу: ... ... состоящей из трех комнат, общей площадью 73,5 кв.м., общей стоимостью 5 140 000 рублей.
Обеспечением исполнения обязательств заемщиков по настоящему договору является залог (ипотека) квартиры в силу договора.
Государственная регистрация договора об ипотеке квартиры с использованием кредитных средств от --.--.---- г. произведена --.--.---- г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры были удостоверены закладной, запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена --.--.---- г. за №--.
В настоящее время законным владельцем закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем является ЗАО «Ипотечный агент ИНТЕХ», что подтверждается Справкой о наличии Закладной на счете ДЕПО, выданной АО «депозитарная компания «РЕГИОН» ведущим депозитарный учет Закладных, согласно которой владельцем счета ДЕПО является ЗАО «Ипотечный агент ИНТЕХ».
Заемщиками в нарушение условий Кредитного договора обязательства надлежащим образом не исполняются.
Условиями Кредитного договора предусмотрено, что неисполнение Заемщиками своих обязательств даёт право Кредитору досрочно истребовать кредит.
В связи с ненадлежащим исполнением Заемщиками своих обязательств по Кредитному договору Кредитором Заемщикам было направлено требование о досрочном возврате кредита, уплате процентов и начисленных сумм неустоек.
Однако до настоящего времени направленное требование Заемщиками не исполнено.
В отношении заемщика ФИО2 Фернандо в Арбитражный суд Республики Татарстан подано заявление о признании банкротом дело №№--.
Таким образом, у должника ФИО1 образовалась задолженность, которая по состоянию на --.--.---- г. составила 3 485 695 рублей 13 копеек, в том числе: задолженность по основному долгу 3 226 462 рубля 88 копеек, задолженность по процентам 236 841 рубль 35 копеек, задолженность по пеням 22 390 рублей 90 копеек.
В связи с изложенным, истец просил взыскать с ФИО1 в пользу ЗАО «Ипотечный агент ИНТЕХ», задолженность по кредитному договору №-- от --.--.---- г. по состоянию на --.--.---- г. в размере 3 485 695 рублей 13 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 628 рублей 48 копеек.
В судебное заседание стороны не явились. О времени судебного разбирательства извещены. Согласно исковому заявлению истец просил рассмотреть данное дело в отсутствие его представителя.
Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствие со статьей 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Согласно статье 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В судебном заседании установлено, что --.--.---- г. между ОАО «Интех Банк» и ФИО2 Фернандо, ФИО1 был заключен Кредитный договор №--, по условиям которого Банк предоставил заемщикам кредит в размере 3 500 000 рублей 00 копеек сроком до --.--.---- г., под 14,5 % годовых, для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, расположенной по адресу: ... ..., состоящей из трех комнат, общей площадью 73,5 кв.м., общей стоимостью 5 140 000 рублей.
Подписывая данный кредитный договор ФИО1 и ФИО2 Фернандо подтвердили, что полностью ознакомлены и согласны с редакцией Индивидуальных условий, изложенных в кредитном договоре, следовательно, в процессе его заключения ответчик ФИО1 выразила свое согласие со всеми условиями договора.
Банк свои обязательства исполнил в полном объеме, ФИО2 Фернандо, ФИО1 до настоящего момента надлежащим образом не исполняют взятые на себя обязательства, что привело к образованию задолженности.
Определением Арбитражного суда Республики Татарстан ФИО2 Фернандо признан банкротом.
Согласно расчету задолженности, представленному истцом в суд, по состоянию на --.--.---- г. задолженность заемщика по Договору составляет 3 485 695 рублей 13 копеек, из которых задолженность по основному долгу 3 226 462 рубля 88 копеек, задолженность по процентам 236 841 рубль 35 копеек, неустойка 22 390 рублей 90 копеек.
Каких-либо доказательств уплаты ответчиком кредитной задолженности и процентов суду не представлено, а из имеющихся материалов дела суд не усматривает.
Таким образом, исковые требования закрытого акционерного общества «Ипотечный агент ИНТЕХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части его исковых требований.
При подаче искового заявления в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 25 628 рублей 48 копеек.
Указанные расходы истца по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению за счет ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 233 - 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
З А О Ч Н О
РЕШИЛ :
Исковые требования закрытого акционерного общества «Ипотечный агент ИНТЕХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, --.--.---- г. года рождения, паспорт серии ---, в пользу закрытого акционерного общества «Ипотечный агент ИНТЕХ» ИНН №--, задолженность по Кредитному договору №-- от --.--.---- г. по состоянию на --.--.---- г. в размере 3 485 695 (три миллиона четыреста восемьдесят пять тысяч шестьсот девяносто пять) рублей 13 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 628 (двадцать пять тысяч шестьсот двадцать восемь) рублей 48 копеек.
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Ново-Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Султанова И.М.