77RS0023-02-2022-021328-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2023 годаадрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Воробьевой Л.А., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-3239/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2 фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета в квартире по адресу: адрес.

Мотивируя заявленные исковые требования, истец указывает, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: адрес, общей площадью 53,7 кв.м., расположенная на 9 этаже 17-ти этажного дома, с кадастровый номер квартиры: 19:0005009:2766

Право собственности зарегистрировано на основании Договора купли-продажи имущества, №1 21 02.2022 г.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрирована бывшая собственница квартиры: ФИО3 фио, паспортные данные.

Ответчик длительный период времени в квартире не проживает, вывезла вещи, добровольно покинув спорную квартиру. Ответчик расходы по содержанию квартиры не несет, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит. Истец и ответчик членами одной семьи не являются. Регистрация ответчика нарушает права истца на пользование, владение и распоряжение имуществом. Истец просит на основании ст. 31 ЖК РФ, прекратить право ответчика фио пользования жилым помещением-квартирой 102 в доме 60 по адрес в адрес, что будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из указанной квартиры.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом судебными повестками, о причинах неявки суду не сообщила, не ходатайствовала об отложении судебного заседания, возражений на иск не представила, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика по представленным доказательствам.

Суд, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры 102 в доме 60 по адрес в адрес на основании договора купли продажи от 21.02.2022 г. № 1, заключенного между ним и ответчиком.

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Росреестра по Москве от 23.06.2022 г.

Квартира передана истцу ответчиком по акту приема-передачи от 24.02.2022 г. к договору купли продажи имущества № 1 от 21.02.2022 г.

Из доводов иска следует, что указанная квартира является единоличной собственностью истца, поскольку приобретена на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчиком.

Согласно выписке из домовой книги № 7688627 в указанной квартире зарегистрирована по месту жительства ответчик фио с 09.07.2009 г.

В соответствии со ст. ст.209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как указала истец, ответчик в квартире не проживает, вещей ответчика в квартире не имеется, расходы по содержанию квартиры не несет, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит. Истец и ответчик членами одной семьи не являются. Регистрация ответчика нарушает права истца на пользование, владение и распоряжение имуществом.

Доказательств обратному ответчиком не представлено, равно как и доказательств тому, что ответчик обращалась к истцу с требованием вселиться.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, в судебном заседании доводы истца нашли свое объективное подтверждение, ответчик длительный период времени с истцом в спорной квартире не проживает, его отсутствие носит постоянный и не вынужденный, а добровольный характер. Доказательств обратному в материалах дела не имеется, судом в ходе рассмотрения дела не добыто. Истец является собственником спорного жилого помещения.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 02.02.1998 N 9-П и от 04.04.1996 N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17.07.1995 № 713 (ред. от 25.05.2017), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

У ответчика фио в случае принятия решения о прекращении права пользования спорным жилым помещением, отсутствуют основания для регистрации по месту регистрации, в связи с чем решение по вступлении в законную силу будет является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту регистрации по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО3 фио утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 26 апреля 2023 года.