РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» октября 2022 года город Светлогорск

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Маношиной М.А.

при секретаре судебного заседания Ситишкиной Е.А.,

с участием:

представителя истца, ФИО1, ФИО2,

представителя ответчиков, ФИО3, ФИО4. Вешкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 и ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ФИО1, обратилась в Светлогорский городской суд Калининградской области с исковым заявлением к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <Адрес>, и снятии их с регистрационного учёта по указанному адресу. В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что является собственником указанной квартиры с <Дата> ответчики были зарегистрированы в указанном жилом помещении постоянно. Однако, с <Дата>, ответчики в жилом помещении не проживают, их личные вещи в квартире отсутствуют, выехали на другое постоянное место жительства, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, вселяться в жилое помещение не пытались. Истец препятствий для проживания по месту регистрации ответчикам не чинила. Отсутствие ответчиков по месту регистрации, по мнению истца, носит постоянный характер, оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется, а их регистрация ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением ФИО1. С учётом изложенного, на основании положений ст.ст. 17, 31 ЖК РФ, ст.ст. 209, 304 ГК РФ истец просит признать ответчиков: ФИО3 и ФИО4, утратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Её представитель по доверенности - ФИО2, поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО3 и ФИО4, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по месту регистрации.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ интересы ответчиков в судебном заседании представляла адвокат Вешкина Е.А., которая в судебном заседании исковые требования не признала и указала, что с целью защиты прав и законных интересов ответчиков возражает против удовлетворения иска, поскольку материалы дела не содержат доказательств тому, что ответчики утратили интерес к спорному жилому помещению. Просит в иске отказать.

Суд, заслушав пояснения участников процесса, исследовав представленные сторонами доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник, в соответствии со ст.304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО1, <Дата> года рождения, является собственником квартиры общей площадью 64,4 кв.м., расположенной по адресу: <Адрес>, на основании договора о передаче квартир в собственность граждан администрацией г. Пионерский Калининградской области от <Дата>, а также свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <Дата> (л.д.22-24).

Из содержания искового заявления, пояснений представителя истца, ФИО1 - ФИО2, и представленных суду документов следует, что ответчики: ФИО3, <Дата> года рождения, и его дочь - ФИО4, <Дата> года рождения, <Дата> были вселены и зарегистрированы в спорной квартире в качестве знакомых (л.д.12-20). Прожив в квартире непродолжительное время (около месяца), ответчики <Дата> выехали из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства. С тех пор ответчики в квартиру не возвращались, о своих правах на квартиру не заявляли. Доказательств иного суду не представлено.

Истец ссылается на то, что ответчики не являются членами её семьи, их право пользования квартирой прекращено, но сохранение регистрации в спорном жилом помещении нарушает её права и законные интересы, как собственника недвижимого имущества, поскольку препятствует распоряжению принадлежащей ей квартирой и возлагает обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

С учётом вышеизложенного, и принимая во внимание, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают на протяжении длительного времени, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, членами семьи истца не являются, соглашение о сохранении за ними права пользования жилым помещением отсутствует, добровольно выехали на постоянное место жительство в другое место, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и наличии достаточных оснований для их удовлетворения, поскольку регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает гражданские и жилищные права истца, как собственника спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, - удовлетворить в полном объёме.

Признать ФИО3, <Дата> года рождения, и ФИО4, <Дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <Адрес>, и снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.

В соответствии со ст.ст.320, 320.1, 321 ГПК РФ, настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено «20» октября2022 года.

Председательствующий М.А. Маношина

Дело № 2-743/2022

УИД 39RS0020-01-2022-000590-76