31RS0020-01-2023-001708-42
Дело № 2-1929/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 мая 2023 года г. Старый Оскол
Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Николаенко И.Н.,
при секретаре судебного заседания Мининой М.С.,
при участии помощника Старооскольского городского прокурора Воробьева С.А.,
с участием истца ФИО1,
в отсутствие ответчика ФИО2, извещенного о времени и месте судебного заседания,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах ФИО2, о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>; ответчики зарегистрированы по указанному адресу как бывшие собственники жилья; в настоящее время ответчики в квартире не проживают, членами его семьи не являются, однако в добровольном порядке с регистрационного учёта не снимаются, чем препятствуют ему в распоряжении своим недвижимым имуществом. Просил суд признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.
В судебном заседании истец поддержал иск и доводы в его обоснование.
Ответчик ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.
На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно статье 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), предусмотрены способы защиты жилищных прав, одним из которых является прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со статьей 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для постоянного проживания.
Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно проживает: жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, а так же иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
Из разъяснений, данных в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.
Нормами гражданского законодательства, в частности статьей 209 ГК РФ, предусмотрено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способом, распоряжаться им иным способом.
По смыслу статьи 30 ЖК РФ, статьи 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304 и 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному им с финансовым управляющим ответчика ФИО2, поскольку последний решением арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ признан банкротом.
Согласно справке ООО «Расчетно-аналитический центр» от ДД.ММ.ГГГГ ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, в настоящее время членами семьи собственника жилого помещения не являются.
Ответчики в спорном жилом помещении не проживают.
Согласно статье 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.
Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, прав на указанное жилое помещение не имеют, не являются членами семьи истца, соглашения или договора о возможности его проживания в указанном жилом помещении не заключалось. Следовательно, право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекратилось с момента перехода права собственности на него к истцу, при этом, оснований для проживания и регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не имеется. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении лишает истца, как собственника имущества, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования спорной квартирой.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований и признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.
В связи с признанием ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, согласно положениям пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 и в соответствии с положениями Административного регламента, утв. Приказом МВД России от ДД.ММ.ГГГГ N 984, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 <данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>), действующему в своих интересах и в интересах ФИО2, о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты>, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, мкр. Ольминского, д. 2, кв. 80.
Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, мкр. Ольминского, д. 2, кв. 80.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд через Старооскольский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда
Судья И.Н. Николаенко
Решение суда в окончательной форме принято 31 мая 2023 года