№2-1956/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Бузулук 28 сентября 2023 года

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Бобылевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 с участием третьего лица ПАО Сбербанк России о признании утратившим право пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО2 В обоснование заявленных исковых требований указал, что арбитражным решением от 11.05.2023 принято решение по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества и прекращении режима совместной супружеской собственности. Ему в собственность передан имущество: ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 566+/-8кв.м. кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>; квартира общей площадью 37,7 кв.м. кадастровый № расположенная по адресу: <адрес>. Одновременно прекращено право у ФИО2 на ее имущественную долю в совместном имуществе в указанном земельном участке и квартире. Право его собственности на спорную квартиру возникло с момента принятия арбитражного решения. Таким образом арбитражное решение для сторон является окончательным и оспариванию ими не подлежит в виду прямого указания сторонами спора на окончательность решения в арбитражной оговорке. С момента принятия арбитражного решения ответчица утрачивает право пользования спорной квартирой. Он зарегистрирован и проживает в квартире. Также в квартире зарегистрирована ответчица но по месту регистрации не проживает с апреля 2023. Вещей в квартире не имеет, коммунальные платежи не оплачивает.

Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, свои требования поддерживает и просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом судебной повесткой, направленной по известным адресам. Судебные извещения возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части I Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд полагает, что ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Третье лицо ПАО Сбербанк России в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании статьи 233 ГПК РФ суд, поставив на обсуждение вопрос о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства, определил рассматривать дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд руководствуется ст. 167, 233 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

ФИО1 принадлежит на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 37,7 кв.м. и ? доля земельного участка общей площадью 566+/-8 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>.

В данной квартире зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2 В настоящее время ответчица в квартире не проживает, личных вещей ее в доме нет.

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются: арбитражным решением от 11.05.2023, выпиской из ЕГРН №№ от ** ** ****.

Арбитражным решением от 11.05.2023 принято решение по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества и прекращении режима совместной супружеской собственности. ФИО1 в собственность передан имущество: ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 566+/-8кв.м. кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>; квартира общей площадью 37,7 кв.м. кадастровый № расположенная по адресу: <адрес>. Одновременно прекращено право у ФИО2 на ее имущественную долю в совместном имуществе в указанном земельном участке и квартире. Право его собственности на спорную квартиру возникло с момента принятия арбитражного решения. Таким образом, арбитражное решение для сторон является окончательным и оспариванию ими не подлежит в виду прямого указания сторонами спора на окончательность решения в арбитражной оговорке.

С момента принятия Арбитражного решения ФИО2 утрачивает право пользование квартирой, а ФИО1 становится единоличным собственником спорной квартиры. Титул собственника обеспечивает сохранение прав залогодержателя ПАО «Сбербанк России» согласно кредитного договора от ** ** **** №.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход право собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30ЖК РФ).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, в спорном жилом помещении не проживает, и проживает по другому адресу, право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом, ответчика, зарегистрированного в спорном жилом помещении, следует признать утратившим право пользования жилым помещением.

Суд считает исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 с участием третьего лица ПАО Сбербанк России о признании утратившим право пользования квартирой, - удовлетворить.

Признать ФИО2 , ** ** **** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А.Борисова

Решение в окончательной форме принято 05.10.2023 года.

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-1956/2023 УИД 56RS0008-01-2023-002039-30, находящемся в производстве Бузулукского районного суда.