Дело № 2-3111/2022

25RS0029-01-2022-005329-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2022 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сабуровой О.А.,

при секретаре Бормотко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, с участием третьего лица СНТ «Лесовод»,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что согласно Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №XXXX, в соответствии с решением главы администрации г.Уссурийска Приморского края XXXX от ДД.ММ.ГГ, СТ «Лесовод» предоставлено всего – 22,51 га земель, в том числе: в собственность – 11,84 га, коллективную совместную собственность – 10,67 га. Истец является членом СНТ «Лесовод», ей на праве собственности принадлежит земельный участок XXXX площадью 865 кв.м. На основании выписки из протокола общего собрания СНТ «Лесовод» от 25.07.2020г. за истцом дополнительно закреплен садовый участок XXXXа, площадью 411 кв.м., граничащий с ее участком. Для реализации своего права на приобретение земельного участка в собственность бесплатно, истец обратилась с заявлением к ответчику, однако получила отказ. Истец данный отказ считает необоснованным, в связи с чем просила признать за ней право собственности на земельный участок XXXXа, площадью 411 кв.м в СНТ «Лесовод», адрес: местоположение установлено примерно в 2430 м по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX, в порядке приватизации.

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, просила о рассмотрении дела в их отсутствии, на заявленных требованиях настаивали по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушание дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствии, направил письменный отзыв, из которого следует, что администрация Уссурийского городского округа не возражает против удовлетворения заявленных требований. Ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Представитель СНТ «Лесовод» в судебное заседание не явился, о слушание дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменные пояснения, в котором указал, что спорный земельный участок находится в границах земельного участка, выделенного СНТ «Лесовод», истец является членом товарищества. Против удовлетворения иска не возражал.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие участников процесса.

Суд, изучив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10. 2001 №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенного в действие с 01.03.2015, до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании п. 2.10. ст. 3 указанного Федерального закона исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность. Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного Кодекса Российской Федерации земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности может предоставляться гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно из земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Пунктом 1 ст. 3 указанного Закона предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Как установлено в судебном заседании, решением главы администрации г.Уссурийска Приморского края XXXX от ДД.ММ.ГГ СТ «Лесовод» предоставлено всего – 22,51 га земель, в том числе в собственность – 11,84 га, коллективную совместную собственность – 10,67 га, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № XXXX.

ФИО1 является членом СНТ «Лесовод», ей на праве собственности (договор купли-продажи) принадлежит земельный участок XXXX площадью 865 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

На основании решения общего собрания СНТ «Лесовод» за ФИО1 дополнительно закреплен садовый участок XXXXа, площадью 411 кв.м., граничащий с ее участком XXXX, что подтверждается выпиской из протокола СНТ «Лесовод» от 25.07.2020г., членской книжкой.

Письмом Управления градостроительства администрации УГО XXXX от 29.01.2021г. истцу отказано в предоставлении спорного земельного участка в собственность.

Из схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории усматривается, что земельный участок XXXXа находится в границах земель СНТ «Лесовод» с кадастровым номером 25:34:010710, имеет адрес: местоположение установлено примерно в 2430 м по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3, границы земельного участка XXXXа в СНТ «Лесовод», площадью 411 кв.м, местоположение установлено примерно в 2430 м по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX, закрепленного за ФИО1, были определены по фактическому землепользованию с использованием природных объектов и объектов искусственного прохождения, позволяющих определить местонахождение границ земельного участка. Земельный участок XXXXа в СНТ «Лесовод» состоит из двух участков ЗУ1 площадью 245 кв.м и ЗУ2 площадью 166 кв.м. определен в следующих координатах характерных точек:

Условный номер земельного участка ЗУ1 площадью 245 кв.м.:

XXXX).

Условный номер земельного участка ЗУ2 площадью 166 кв.м.:

XXXX.

Указанный земельный участок XXXXа в СНТ «Лесовод» на правах личной собственности не значится, что подтверждается ответом Управления Росреестра по Приморскому краю от 16.05.2022г.

Учитывая изложенное, поскольку предоставление земельных участков под коллективное садоводство, огородничество и создание СНТ «Лесовод» было осуществлено до введения в действие ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до введения в действие ЗК РФ, земельный участок XXXXа СНТ «Лесовод» находится в границах садоводческого товарищества, при этом сведений о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, судом не установлено, сторонами в силу ст.56 ГПК РФ не представлено, каких-либо ограничений либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность не установлено, при этом площадь земельного участка не превышает установленные размеры, требования истца суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - ст.198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок XXXXа, площадью 411 кв.м в СНТ «Лесовод», местоположение установлено примерно в 2430 м по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX, в порядке приватизации.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Сабурова

Решение в окончательной форме изготовлено 20.09.2022.